城镇土地使用税的计算安徽城镇土地使用税如何计算方法，城镇土地使用税属于什么税率 _睿知

一、土地使用税如何计算
计算公式为：城镇土地使用税应纳税额=应税土地实际占用面积适用单位税额。城镇土地使用税采用固定税率，即采用宽范围的差别税率，土地使用税每平方米年应纳税额按大中小城市、县城、建制镇、工矿区分别规定。具体标准如下：(1) 1.5元至30元；(2)中等城市1.2元至24元；(3)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大中小城市按照国务院颁布的《城市规划条例》的标准划分，以公安部门登记的非农业正式户口数量为依据。人口超过50万的是大城市；人口在20-50万之间的为中等城市；人口在20万以下的都是小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可以根据城市建设和经济繁荣程度，在规定的税率范围内，确定本辖区的适用税率。在经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过上述最低税额的30% 。在经济发达地区，适用税额标准可适当提高，但必须报财政部批准。扩展资料：目前土地使用税只在城镇及以上城市征收，所以称为城镇土地使用税。征收土地使用税的目的是保护土地资源，使企业节约土地。征收土地使用税的作用有：(1)可以促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地利用效率；(2)可以调节因不同地区土地资源差异而产生的级差收益；(3)为企业和个人创造公平的竞争环境。参考来源百度百科-土地使用税

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二、城镇土地使用税如何计算城镇土地使用税暂行条例
城镇土地使用税是按照规定的税额，以征收范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。下面是城镇土地使用税和城镇土地使用税暂行条例的计算方法。一、城镇土地使用税如何计算I)一般计算方法年应纳税额=应纳税土地面积每平方米税额，即找出企业土地的等级和对应的年应纳税额，再乘以总土地面积扣除免税土地面积后的余额，计算出年应纳税额。2)具体计算方法1 。非房地产企业和房地产企业非开发用地1)年度内应税土地面积未发生变化的，以上年末应税土地面积作为4月和10月征收期的计税依据，计算缴纳上半年和下半年应纳税款；即上半年应纳税额=应纳税土地面积每平方米税额 50%，下半年应纳税额=应纳税土地面积每平方米税额 50% 。如果税额较小，可以在4月征收期内一次性缴纳：应纳税额=应税土地面积每平方米税额。2) A、对于应纳税土地面积的增加，应纳税土地面积折算年增加额=增加的土地面积应计算土地使用税当月至年末的月数12年增加的土地使用税=应纳税土地面积折算年增加额每平方米税额。新增土地使用税在10月以后征收的，应在次年1月31日前缴纳。b.减少应纳税土地面积的，每年减少的应纳税土地面积=减少的土地面积应抵扣土地使用税当月至年末的月数2012年减少的土地使用税=每年减少的应纳税土地面积每平方米税额。土地使用税的减免在10月征收期后的，应在次年1月31日前退还或抵扣。2.房地产企业开发用地1)在4月和10月征收期内，以当年3月31日和9月30日未过户房屋的土地面积计算上半年和下半年应缴纳的税款，并在次年1月31日前按每月月底未过户房屋的土地面积计算年度税款，由主管地方税务机关办理上一年度的汇算清缴。也就是说，年税额的计算方法是：年应纳税土地面积=每月末未过户的房屋占地面积之和2012年应纳税额=应纳税土地面积每平方米税额；2)关于2007年的纳税情况，各企业按以下方式在8月和9月分两次或一次进行缴纳：A、一次性缴纳全年应纳税土地面积=每月末未办理土地产权过户的房屋占用土地面积之和12全年应纳税额=应纳税土地面积每平方米税额B、分两期缴纳的年度应纳税土地面积=每月末未办理土地产权转移的房屋占地面积之和12=第一期缴纳的应纳税土地面积每平方米税额50%=第二期缴纳的应纳税土地面积每平方米税额50%3)关于2008年纳税情况A，10月份应纳税额=9月末未进行土地产权转让的房屋土地面积每平方米税额B、次年1月31日前结清的当年应纳税土地面积=每月末未进行土地产权转让的房屋土地面积之和12应纳税额=全年应纳税土地面积每平方米税额-已纳税额二。城镇土地使用税暂行条例第一条为了合理利用城镇土地，调节土地级差收益。第二条在城市、县城、建制镇和工矿区使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和其他企业事业单位、社会团体、
国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第四条土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。第五条省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30% 。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。第六条下列土地免缴土地使用税：(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。第七条除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由县以上地方税务机关批准。第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。第九条新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：(一)征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;(二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。第十条土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。第十一条土地使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例的规定执行。第十二条土地使用税收入纳入财政预算管理。第十三条本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第十四条本条例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用费办法同时停止执行。以上就是小编为大家介绍的城镇土地使用税如何计算以及城镇土地使用税暂行条例，希望能够帮助到您。更多关于城镇土地使用税的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。
三、城镇土地使用税税额标准是多少怎么算城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。” 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

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四、土地使用税的计算方法是什么？最好有例题！谢谢就是你实际占地面积乘以每平米多少钱计算出全年应纳税额，当然要看你公司属于几级地段。举个例子，公司实际占地187平米，公司地处3级地段，每平米15元（每个城市地区不一样）但我公司是3层楼，所以实际占地面积为187除3等于62元，所以用187/3*15=934（全年土地使用税），每月为934/12=78元。拓展资料：城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益；有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用者之间的分配关系。城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下1.大城市1.5～30元;2.中等城市1.2～24元;3.小城市0.9～18元;4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。应纳税额的计算：应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额。税额计算：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地），免征城镇土地使用税。纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。纳税单位与免税单位共同使用、共有使用权的土地上的多层建筑，对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税。例如一共是15层的大厦，一单位租用5层，一单位租用10层，则并不是只占有一层的单位交税。
五、城镇土地使用税计算1、应纳税额的计算应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额2、税额计算城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额扩展资料：一、计税依据以实际占用的土地面积为计税依据。1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再做调整。注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。二、税率城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下1、大城市1.5～30元2、中等城市1.2～24元3、小城市0.9～18元4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元参考资料来源：百度百科-城镇土地使用税
六、城镇土地使用税怎么算【城镇土地使用税的计算安徽城镇土地使用税如何计算方法，城镇土地使用税属于什么税率】