卖房被中介吃了差价怎么办二手房中介吃差价如何处理，买二手房被中介赚差价怎么办 _睿知

发现房产中介赚差价怎么解决，采取什么方式？
可以选择走法律程序起诉房产中介，因为房产中介赚取差价是违法的。根据《合同法》、《消费者权益保护法》、《经纪人管理办法》等法律法规的相关规定，房产中介不得收取除法定佣金以外的任何其他费用。“吃差价”本质上是不法房产中介采用欺诈手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。如何避免差价：1 。最好是三方见面，透明交易房屋。房屋买卖很复杂，交易前要和对方沟通。交易时，买卖双方和中介公司最好见面，做透明交易。2.不见面，就得看代理合同。如果不能见面，就请中介公司出具卖方或买方的代理合同。一般代理合同会明确价格和代理的权利范围，有利于保证买卖双方的利益。此外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合同中明确注明双方的详细个人资料。如果发现合同中的某些条款不一致，买卖双方应该在签名之前咨询所有的问题。3.查看相关文件，鉴别房屋真假。对于卖方来说，如果中介公司进行现金购买，必须办理相应的过户手续，防止中介公司在办理手续之前就卖房赚取差价。至于买方，要警惕假房子，有些只是房主，而不是真正的房主。如果在核对相关证件、辨别真假房东之前交了定金，中介公司谎称房子已经卖出去，定金就很难退回。4.不要让中介公司给双方做代理。进行二手房交易时，不要委托中介公司为双方代理，尽量让中介公司只为一方代理。只有这样，才能真正保证委托方的利益。5.价格差异之所以是多方信息造成的，与买卖双方对房屋信息的不了解不无关系。周边的房子价格如何？房子近期会升值吗？只要知道这些，就能大致估算出房子的价格。这样就不会低价卖或者高价买，也就拿不到差价了。

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中介吃差价违法吗，查实后怎么处理
【卖房被中介吃了差价怎么办二手房中介吃差价如何处理，买二手房被中介赚差价怎么办】法律分析：不合法也不违法，但肯定不合规。理由如下：一、《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次常务会议审议通过，并经国家发展改革委、人力资源和社会保障部批准，现予发布，自2011年4月1日起施行。2.第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人不得有下列行为： (一)捏造、散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通进行房产囤积、炒号，操纵市场价格；(二)向交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价出售(出租)房屋，赚取差价；(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强迫交易；(四)泄露或者不正当使用客户的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；(五)为方便交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，对同一房屋签订不同交易价格的合同；(六)改变房屋内部结构并出租的；(七)侵占和挪用房地产交易资金的；(八)接管和出租其提供经纪服务的房屋；(九)为不符合交易条件的经济适用住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；(十)法律法规禁止的其他行为。中介违反《房地产经纪管理办法》第二十五条第二款。可以去当地住建委或者房地产中介行业协会投诉举报。法律依据《房地产经纪管理办法》第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人不得实施下列行为： (一)捏造、散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通进行房产囤积、炒号，操纵市场价格；(二)向交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价出售(出租)房屋，赚取差价；(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强迫交易；(四)泄露或者不正当使用客户的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；(五)为方便交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，对同一房屋签订不同交易价格的合同；(六)改变房屋内部结构并出租的；(七)侵占和挪用房地产交易资金的；(八)接管和出租其提供经纪服务的房屋；(九)为不符合交易条件的经济适用住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；(十)法律法规禁止的其他行为。
买二手房被中介吃差价怎么办？
一般不会这样。买房前要了解小区的物业价格，看业主的房产证和业主收据。中介公司一般收取3%的费用。如果有差价，收集证据，和中介公司商量。可以去当地工商部门和建委投诉。不行，走法律途径解决。

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二手房中介会吃差价吗？怎样避免中介吃差价？
其实中介一般不会吃差价，因为有代理费，主要由：端口费、平台费、服务费等组成。端口费是中介在收到卖家的房源后，将房源发送到安或8或某搜索网。这是中介要花钱才能用的端口，为了尽快卖出去，会在端口上收钱给房子封顶。这些都是不小的费用，平台费是中介所在公司收取的费用。不找中介找房子也可以，但是交易有一定风险(比如卖家的房子有抵押或者有问题房子) 。服务费等。意味着中介会帮你跑上跑下，甚至帮你和卖家讨价还价。如果你确定要买，中介也会帮你解决房贷等繁琐的差事。说最后一句，良心中介为了让你找到你的fa
你太多差价就当给别个的辛苦费吧，别个也不容易，现在那种赚差价的还是少，以前帮我找房子的那个小弟娃我觉得就挺好的，让我省了很多心，我也私自给他拿了1W，不是为了别的，就为了从见卖家到面签再到办理过户他全程陪同以及开车接送，我有什么问题他都细心解答让我觉得我这钱花的值！包括上面的那些所说的费用怎么产生的也是他全部一点一点给我解释的，花钱买个安心有时也别太抠。
怎样避免房屋中介吃差价？这几招教你巧应对现在除了纯新的盘以外，基本上我们在买房的时候都会有中介这一关，但是如果不懂房子的话，我们一边想通过中介了解房子的好坏，一边又不想和中介打交道，怕被坑，怕中介吃差价，还有不少中介的佣金都比较高，今天小编就来跟大家说说和中介打交道的事儿。中介会吃差价吗？一般来说正规的房产是不会出现吃差价这种情况的情况,有的大型中介公司没有收房业务所以也不存在吃差价的情况，确实是三方交易，不过代理费也是比较高的。有部分中介公司还是存在吃差现象的，但代理费会便宜一些。中介公司吃差价一般主要有三种形式一是阻止我们买家与卖家直接见面。卖方将住房委托给中介后，会与中介公司协议签订一份代理合同，一般会约定好在一定期限内将该套房屋以一定价格售出。中介在拿到房源后，一帮会跟买家开出比合同约定价格略高的价格，并在客户看房、签约和过户的各个环节中阻止买卖双方见面。二是卖家委托中介卖房时，在合同中约定好底价并规定超出部分按约定比例进行分成。在这种情况下，即使买家见了房主，房主也会替中介保密。这种情况还是比较常见的，所以小中介不可信。三是中介一旦发现卖家报价比市场价低很多时，会第一时间以公司名义把房子买下来，然后加价销售赚取差价。怎样避免二手房中介吃差价？ 1. 最好是三方见面、透明交易我们与中介签订委托合同、三方签订买卖合同及现场验房时，最好准备一个录音时间较长、效果较好的录音设备，以便后期发现对方有诈时，有充足、有力的维权证据。2.不见面也要看委托代理合同如果在无法见面的情况下，我们也要要求中介公司出示中介公司与卖方签订的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证我们的利益不受损害。第四、好多购房者被中介被吃差价，都是源于购房者不了解房子的信息也不无关系。了解清楚周边房子的价格是多少?房子的升值潜力如何？周边生活配套如何？一般了解清楚这些，就可以大概清楚房子的价格。这样，才不会造成以较高的价格购买，也就没有了被中介吃差价的可能。3.查看相关证件辨明真假房源对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。4.不让中介公司代理两方在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。5.请行家参考买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。（以上回答发布于2015-03-13，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

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购房者如何应对房屋中介欺诈房屋中介欺诈行为以及应对方法如下：第一：签合同不给正本。如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。第二：强制规定独家委托。如果居间合同中约定下家不得通过其他中介公司成交，按照合同法的规定也是无效的。第三：欺上瞒下吃差价。一旦发生中介吃差价的情况，可立即向房地产管理部门投诉，行政部门会依法进行处理，同时还要注意保留相关的证据，以便通过法院要求中介公司返还差价。第四：私下收取中介费。一定不能被个别业务员打着“少收佣金”或“为了少交税”的幌子所欺骗，不签居间合同或不开发票。第五：随意拗断定金。如果已经支付了定金但对买卖合同的主要条款不能协商一致，应当视为买卖合同没有成立，上家应当返还定金(不是双倍) 。第六类：诱使下家交定金。搞清交付定金后双方的责任，以免误入“定金陷阱” 。【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。