无产权车位有必要买吗电商买房为什么买不起车位，买房不买车位可以停车吗 _睿知

一、应该先买房还是先买车？
结婚前应该买房还是买车？

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二、大卖车位电商平台是卖什么东西的？
这可能是一个非常好的礼物，应该是这样的。
三、房产中介是否如我们想象的那样收入很高？
最近《安家》的点击，展现了房产中介工作的种种辛酸与辛酸。虽然导演和编剧极力还原现实中房产中介的工作状态，但电视剧毕竟是电视剧，要给观众呈现一个美好的场景。然而现实中，房产中介的工作远比电视剧里的累要辛苦。现实中，普通房产中介的收入远没有电视上演的那么多(除了少数顶尖销售) 。除了北上广这样的超一线城市，国内其他城市的房价远没有电视上看到的那么高。目前成都、武汉、南京、重庆等一线城市房价普遍在1.5-3万/平左右。比如一套两居室的房子，建筑面积约90平米，室内约70-75平米。我们取房价中位数22500元/平方米，二手房交易按建筑面积计算，即2.25 * 90=202.5万元。按200万元计算。中介费一般是房价的2%，加上贷款和各种税费，就按2.5%算，也就是200 * 2.5%=5万元。一般人看着这5万肯定会觉得高，但房产中介的工作人员其实没拿那么多。因为所有的代理费都要返还给公司，公司根据客户的付款(贷款)进度和员工的实际工作情况支付，并不是100%支付给员工。房产中介公司为了维持业务，一般会拿50-80%的代理费(每个公司的规定不一样，管理费的比例也不一样)，工作人员只能拿到20-50%的代理费。公司好的时候可能会抽取50%的管理费，然后员工可以拿到5万* 50%=2.5万的提成。大家一定觉得：这个还不错，月提成2.5万，加上底薪(不含个人所得税和五险一金)至少2.6万-2.7万。错了！运气好又有能力的话，每个月至少做一单，基本就能拿到这个数。但是一般员工根本拿不到那么多。为什么呢？因为很多房产中介规定，员工的底薪不是没有责任的底薪，而是有责任的底薪。你每个月都要开账单才能拿到底薪，不然就没有底薪了。然后有人有话要说：你不买单，那就白干，你(公司)不赔我，那我就走。为了防止人员快速流动，中介公司实行了责任底薪制度，也就是你不买单也没关系，我还是会付给你约定的底薪，也就是公司借给你的(工资) 。账单一开，之前没发的基本工资就全扣了，扣完剩下的发给你。比如招聘时，员工被告知底薪4000个月(税前) 。如果员工连续四个月不付账，公司还是会按4000元给员工发工资。如果员工在5月份卖出了上面提到的两居室，他应该拿到2.5万元的佣金，那么第五个月到期的佣金就是2.5万-4千* 4=9千元。加上5月份的底薪(扣除税费，五险一金)，工资大概在1.1-1.2万。这个是按照100%还款率计算的。如果客户是贷款或者分期付款，佣金金额也要按照还款率计算，这样你拿到的钱大概只有7-8K 。有的朋友会说7-8K/月还不错。我想告诉你的是：这才是理想状态！很多中介每个月都开不了单。为什么呢？作为二手房的房产中介，你不可能把全市的二手房都做了，你只能做你门店周边楼盘的二手房。例如，你的商店周围有30处大大小小的房产。那你就只能在这30个楼盘做生意了。跨地区做不到。就像徐阿姨在《安家》李给老阎夫妇找了一家店，推荐老阎夫妇去其他区做生意，让他们把客户转给其他区店的工作人员。当然，你可以和其他区的门店工作人员协商：客户是我的，你可以给客户找房子，成交后我们提成。有些朋友会说，你怎么能给林茂根找房子呢
回到前提。现在你身边只有30套房产，你只能在这30套房产里做生意。但是，并不是30个楼盘的房子都可以交易，只有业主想卖的情况下才可以。比如一栋楼同时有10户左右要卖，那30栋就是300套房子。不要以为300的房子很多，生意一定好。房子多意味着这里的房子好卖，竞争压力也大。可能周围的房产中介门店有20-30家之多。想想看，每家店平均10-15套房，每家店一般有5-20人(人员数量因店大小而异) 。按照平均法则分配给每个人多少套房？而且也不可能每个月平均每栋楼保持10套房(这只是理想状态) 。如果这300套房中有一部分是专属房，而不是公房，那么这二三十家店的员工每人拿到的房子就更少了。更何况房产中介这一行，不是吃同一锅饭，也不是平均主义。和别人竞争，抢成绩，真的是步步为营。如果能开发出专属的房子(业主只授权你在一家店卖他的房子)，那就太棒了！肉在锅里腐烂了。不管你卖得多卖力，你总能赚到代理费。
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四、收入十万的农民，生活在城市好，还是农村好呢？现在虽说不少农民纷纷拿到了城市户口，有些甚至过上了城市人的生活，不过在乡下的农民每年收入并不是很高。现在种植粮食已经不能维持生活，所以农民会往城市发展，去了城市就意味着更多的创造财富的机会。因此现在农村的农民也出现了很大的贫富差距，这在以往以农耕为生的时期是不会出现的，现在农村年龄大点儿的农民，在城市大多会进入了工地打工，有些收入还不错，会把自己已经成年的孩子带在身边一起致富，当然也有一些年纪很大了，仍然没有混出名堂的农民工，等这些农民工年纪再大一些，干不动体力活了，只有去当门卫了。这些大龄农民工每个月收入并不稳定，在工地上有些一天能够有两三百的收入，也有几天没有活干的时候，他们这个年纪正是上有老下有小的年纪，孩子上学费用，家庭日常支出，老人的养老费等等，每个月能够维持收支平衡就已经很了不起了，好不容易熬到孩子学校毕业，又得为孩子村结婚彩礼钱，大多都需要十几万、二十几万支出，很难存下钱的。对于农村出来的年轻人，他们在城市上大多是打工了，有些进入工厂的一个月5000左右收入，也有做保险、中介这些城里人瞧不上的活，但是收入也不稳定，因为做销售的都清楚，行业里永远只有那10%能够挣到钱，这还是乐观的估计，加上年轻人面对的诱惑挺多，花钱也会大手大脚，没有存下钱已经不错了。在大城市打拼的农村年轻人，都希望能够在城市留下来，即使你能力出众，与同水平的年轻人比较，你还是处于劣势，你要考虑买房吧，做起事儿来就束手束脚。当然也有一些在城里混了好多年，负债累累的农村年轻人，信用卡、网络借贷等，每个月利息都够基本工资了。即使在待在农村不进城的农民，大多都没有好的收入，如果不搞种植、养殖，基本上就是在周边的工厂打工了，月工资2000元左右，搞养殖、种植的这两年又遇到农产品大量上市，很难卖出价格，这还是比较顺利的，那些刚刚入行的很容易在养殖、种植中出现失误，导致背债十几万，二十几万的。在中国的民间文化中，讲究的是传承，以前还有”父债子还“的说法，做父母的都想给后代留下一些财产，加上中国式的教育，很多即使已经成年的年轻人，也无法做到经济上的独立。包括现在农村的婚丧嫁娶等习俗，彩礼钱、份子钱等等，都如紧箍咒一样，让不少农民头疼，所以说农村家庭能够有10余万的存款，还算是比较不错的了。
五、婚后你们的老公是否上交收入？个人认为结婚后老公应该上交所有存款，但是这只是自己的片面的想法。为什么我会这么认为可能跟自己的家庭有关。从小家里是父亲赚钱，母亲负责照顾家还有孩子。记得每次过年前后，父亲都会上交给妈妈红色的钞票。这些将是接下来一年全家的生活费。老人们常说，“女主内，男主外”，这样的家庭能够和和睦睦。男人就是负责赚钱养家，女人就是负责看家和照顾老人和孩子。?随着社会的发展和进步，现在网络上又出现了新的用语，“男人负责赚钱养家，女人负责貌美如花” 。女人是美如花了，男人变得更辛苦。因为现在的花销跟上一辈子的花销没法衡量。以前是能解决温饱就行，现在还要保证质量。男人上交工资就显得力不从心。?这个社会的女人特别的要求男人有没有存款，有没有房，有没有车。于男人而言，认为当今社会的女人特别的物质。但是女人没有物质为基础，是不会选择嫁给男人的。但也有种女人会认为只有男人上交了存款才会有安全感。还有一种情况是男人女人对于理财谁更擅长。如果婚后，男人在理财方面更优秀，可以不用上交。因为两个人结婚了，收入是要放到一块儿，然后两个人齐心协力有计划的生活。关键是还有孩子，为了孩子的未来，夫妻双方还是要学会理财，所以说要不要老公婚后一定上交所有存款就没有那么重要了。还是要因人而异的。

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六、收入过万的人都是从事怎样工作的？工作一年半，24岁。22岁毕业创业半年失败赔20多万。外贸公司呆三个月，收入底薪2500，乱七八糟福利和年终奖加起来6000左右一个月。辞职后去了一家三方理财公司，卖信托资管产品。呆了一个月没出单又跳了家三方公司。现在在这家公司呆了8个月赚30万，预期年收入50万左右。在这行属于中等偏下水平。有家庭背景介绍，海归本科学历。
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