上班去售楼部还是中介售楼部是如何卖房的，售楼处卖房流程 _睿知

在售楼部卖房子有些什么流程啊办理哪些业务，新人求指教
很简单，没有流程，就是客户来看房的时候，你主动告诉他你想买多大户型的房子，想要什么样的户型等等。然后你把你知道的介绍给客户。如果客户想买，就让他交定金，并向他说明交定金的好处。(你交了定金，别人就买不到这个房子，你不交定金，就失去了买这个房子的机会。)交定金后10天左右签合同，付首付或全款。
【上班去售楼部还是中介售楼部是如何卖房的，售楼处卖房流程】

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卖房子的销售技巧
售楼部卖房有这么深的套路 90%的人都不知道
一个买家走进售楼部，就会陷入销售的套路。先介绍面积位图，然后在沙盘上讲解，再看样板间。你应该知道你容易忽略的细节。1.介绍面积位图一进售楼处，置业顾问就给购房者讲解面积位图。这时候你要提防以下三招：1 。在虚拟和真实区域位图上会有许多已完成和未完成的配套设施。为了刺激你的购买欲望，置业顾问往往会夸大这些配套设施，让你在脑海中构建一个“你想要的”场景。2.选择性忽略一些建筑附近可能有很多影响生活质量的建筑，比如变电站、垃圾站等，但他们通常不会在位置图上标注这些，更不会主动告诉你。3、距离错位感距离错位感是指有些配套其实离楼盘很远，但位置图却标注在近在咫尺，给你一种生活很方便的错觉。二、沙盘讲解沙盘讲解往往是整个销售过程中时间最长、信息量最大的环节，因为置业顾问也会借机玩出很多花样，比如以下：1 。混淆绿化率和绿地率绿化率和绿地率是两个不同的概念，但置业顾问往往把绿化率说成绿地率，只是为了迷惑购房者。绿地率是指居住用地中各类绿地之和占居住用地的比例，主要包括公共绿地、房屋旁绿地、属于配套公共建筑的绿地和道路绿地等。这是我们需要知道的一个重要数据。绿化率的准确说法是“绿化覆盖率”，具体指绿化垂直投影面积之和与居住用地的比值。总之只要有一块草皮就可以算，没有参考意义。2.隐瞒容积率除了绿地率，容积率也是一个重要的数据。但是，对于“这个小区的容积率是多少？”，置业顾问往往不说实话。就算说出一个数字，还是要问是整体的容积率还是住宅组团的容积率。第三，看样板间是为了让你在营销阶段体验到晚年生活的感觉，从而产生购买的兴趣和冲动。虽然听起来不错，但其实你一定要提防以下几招：1 。为了让样板间看起来更大，里面的家具往往比实际家具小很多，以至于造成你的视觉误判。有时，它将通过扩大海湾和加深来实现。2.为了扩大空间感，同时也为了美观，样板间一般没有管线，但实际交付时这些管线肯定是存在的，会影响整体装修效果。(以上回答发表于2016年11月30日。请参考实际购买政策。)点击查看更全面、及时、准确的新房信息。

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房产销售，卖出一套房应该得多少提成？
这取决于几个前提：你卖的是谁的房子？你在为谁卖房？你在卖什么样的房子？1.如果你在一个小中介卖一个不知名的本地开发商刚需的房子，可能卖100w就能拿到1k-2k的提成。如果你在某知名中介卖国外开发商的高档写字楼，卖100w可能会有1w的提成。这取决于佣金的百分比。一手房基本都是千分之几。一手住宅销售的佣金比例不高，大约在千分之三，商铺、别墅要高一些，大约可以达到千分之八到十。假设提成比例为千分之三，提成比例为2400元，提成比例为千分之五，提成比例为4000元。当月销售累计佣金为当月总佣金。2.一般来说，一手房子的买卖会有3个奖励积分，第一个是佣金积分，第二个是现金积分，第三个是加分。卖房的提成一般是这样的：3%-5%提成，3000-8000额外现金点(看开发商给多少) 。我们这么算吧：100万的价格：100万* 3%=3万(项目部80%)，你可以拿60%的现金积分，多出来的积分直接是你自己的，所以多出来的积分=1万多一共可以拿6000 4800(现金奖8000) 。该公司没有内部销售代理。正常情况是2 。月度绩效考核末位淘汰，皇冠销量金豌豆数是一定的。销售期间会定一个目标，千分之四，千分之二，还会有一些奖金。买房注意事项：交通条件决定了房子所在的地段是否有足够的潜力，比如小区附近是否容易发生堵车，小区与地铁站的距离，是否有公交车，不同路线的公交车通过多少，与市区内高速公路、高架桥、高估路灯的距离，小区周边未来的交通规划等等。商业：这个点主要是考察小区附近是否有大型商场，可以方便日常购物。如果有大型超市，离小区有多远，是否已经正式开业或即将开业，商业综合体顾客是否过多。
售房部会把好楼层留下，慢慢卖吗？
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售楼部卖房佣金怎么算一般情况下，卖房子是需要双方各收一个点佣金等有时候经济不好可能只收0.5个点也是有可能的。