买房交的电商费能退吗开发商主动退电商什么意思，开发商的电商费能退吗 _睿知

一、开发商的定金退了，电商的钱能退吗
电商的钱可以退。

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二、电商不是互联网买卖吗？为什么地产开发商买房时说电商5万抵10万，他这个电商是什么意思？希望内行的科
房产电商是指开发商通过网站推广，开发商给他们政策。这个政策比较便宜，但是电商费必须交。这个电商不是那个电商。反正开发者赚的是钱，电商就是忽悠开发者给他政策。其实对开发者用处不大。
三、买房开发商收电商费属于违规吗
如果完全没有电商费这一说，那就是违法行为。整栋建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)建筑面积之和，扣除已作为独立使用空间出售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的公共建筑面积。用整栋楼的公共建筑面积除以整栋楼的套内建筑面积之和，得到该栋楼的公共建筑面积分摊系数。建筑面积分摊系数=套内建筑面积与公共建筑面积之和。公共建筑面积分摊的计算：每套(单元)的套内建筑面积乘以公共建筑面积分摊系数，得出购房者应合理分摊的公共建筑面积。共用公共建筑面积=公共建筑面积分摊系数套内建筑面积分摊系数一般高层住宅为0.4左右。扩建的房屋必须有质检站出具的房屋质量证明。根据相关规定，房屋交付使用前，必须经区级房屋质量检测站验收合格，居民方可居住。检查完这个合格证后，居民自己要检查房屋质量，发现问题及时解决。凡已竣工的工程，一般都要做到“五通一平”，即气、水、电、暖、污、路通。一次三通一平，即楼前6米，楼后3米，要平整场地，不准堆放建筑材料和杂物，确保出入安全。实现煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。打扫房间。水池、面盆、粪坑、垃圾槽、门窗、玻璃、管道干净，无污垢。地漏、雨水等处无堵塞杂物。来源：百度百科-买房

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【买房交的电商费能退吗开发商主动退电商什么意思，开发商的电商费能退吗】四、买房已经备案啦。，银行不批贷款。开发商让退房。不退电商钱。我不同意。他能强制我退房吗？
电商是中介的服务费。如果中介承诺办理贷款，但贷款办不下来，就不应该收中介费。既然付不起房款，开发商只能让你退房。合同中应有相关约定。你不同意退款，开发商就不给你房子。
五、开发商收取购房者一万元的电商费合不合法购房者有没有权退房？
第一，电商收费不合法。其实对电商收费的限制早就出台了，在目前政府出台的规定中也能找到。为规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的价格混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，对商品房销售明码标价进行了专门规定，要求3360商品房销售实行一套一价，并明确公示代收机构收费和物业服务收费。商品房经营者不得在明码标价之外收取任何未标明的费用。商品房经营者不得收取任何未予标明的费用，不得使用不规范的价格标志误导购房人。(1)住建部2016年10月发布《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，明确界定了房地产开发企业的九种不正当经营行为：1 。发布虚假房源信息和广告；2.通过捏造或者散布涨价信息，恶意炒作、哄抬房价；3.未取得预售许可证销售商品房的；4.不符合商品房销售条件的，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取定金、预付款等费用，借机抬高价格；5.囤积财产或者变相囤积房屋；6.商品房销售不明码标价，高于标价出售房屋或者收取未标明的费用；7.通过捆绑搭售或者附加条件，迫使购买者接受商品或者服务的价格；8.将已成为商品房买卖合同标的物的商品房再销售给他人。一般以“电商费”直接收取或以“交X万元扣X万元”的形式收取“购房电商费”，违反了上述规定的第4、6、7款。(二)省住建厅对于河南省，2017年6月27日，河南省住建厅、国土资源厅也下发了豫管[2017]15号文件，其中规定：经价格主管部门备案并取得预售许可证后，企业必须一次性公开每套准售房源价格，严格执行明码标价和”一价清”制度并且不得使用虚假或者引人误解的明码标价形式诱骗消费者与之交易，不得将其作为价格标签使用。