电商在家做还是租办公室房子租给电商需要注意什么，自己房子出租注意事项 _睿知

一、住宅能租给做电商的吗
应该说老板是受了守旧传统的影响。传统坐月子不允许洗澡，不允许刷牙，不允许出去看风。想想一个人一个月不洗澡不刷牙，光是在床上抱着轿子就能染上多少病菌。一般老人坐月子结束后直接扔掉被褥太脏了。

文章插图
二、租赁厂房要注意什么问题
租厂房要考虑以下几点：1 。地理位置：考虑在哪里选厂房合适；2.厂房总面积：厂房有多大？3.植物高度：植物需要多高才能投入产业？4.基本设施：电有多大？你想要天车吗？环境是否符合行业要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环境影响评价、工人生活环境、生产生活便利性、可开发性、价格、工厂的土地性质和建筑的合法性、规划年限、工商能否注册、当地政府的政策是否支持等等。除了这些更深更细的内容：一、选址。选址可以根据自身行业、规模、客户所在地综合评估。如果有噪音和污染，尽量选择偏僻的地方，因为如果有投诉，要做好被相关部门查的准备，反正钱是少不了的。当然，如果要电子，纺织，人多的行业，就要选择人多的地方。不仅招人方便，而且不容易流失员工。大型的产品，运输一定要方便，工厂大门要宽一点，这样运什么都会好一点。如果所有客户都在附近，可以选择中间的工厂。如果所有客户都是外地的，你最好选择物流园附近。第二，可以选择中介。很多人一听说中介就反感，但是市场上真的没有那么多原房东供你选择。地主自己有钱投资建厂，然后出租。还剩下一点佣金吗？而且，最好不要自己找工厂，因为找工厂很累，要花很多时间。比如找招商网，他们的服务很好。没必要在这上面花时间。可以找中介。厂房出租中介不收费。告诉他们要求就行了。如果他们有合适的，就去看看。这会节省你很多宝贵的时间。而且有了中介，你可以问很多你不知道的行业内幕信息。当然，这取决于你的技能。其次，在价格上，有中间商协调，遇到合意的工厂，也不用担心贵，或者不能时不时跟房东谈崩价格。当然，对中介要诚实，因为他们真的要做很多。第三，废品回收的问题。如果生产中有大量的浪费，那就要花钱。你一定要注意。在选址之前，一定要问清楚当地的工业垃圾是否有专人收集。很多地方都有当地黑社会势力买卖，其价格通常远低于市场价。这种生意只赚不亏。所以，如果生产中有大量的废弃物，一定要选择一个可以自己处理的地方。第四，营业执照。我认为营业执照是一个工厂和企业非常重要的文件。很多人拿到产权证的时候经常忘记这个，但是这个真的很重要！一般工厂都需要办营业执照，就算一开始不办，等生意稳定了也要补办。然后在签合同之前，一定要确定能不能拿到租赁合同，因为要拿到营业执照。因为有些工厂是转租的，不可能。不然准备好了还拿不到营业执照，就得搬厂了。多么大的损失。和消防许可。必须写在合同里。其次，你需要多少功率取决于工厂里的变压器是否够用。还有一些工业区一周有几天停电。第五，带装修。第一次当然最好选择一些有装修的工厂，可以节省工厂装修的费用。第六，成本的问题。除了厂房租金，还要了解租用厂房和生产需要缴纳的税费，如印花税、注册费、律师见证费等相关税费。有电，水，物业管理等等。当然，如果你在工业园区寻找厂房，你仍然可以考虑税收优惠条件
二次(设备)电源的容量、功耗、电压等。生产、消防、生活用水；生产污水排放；所需的气体、氧气、乙炔等的数量。这些生产要素要提前搞清楚，不然后续不够你就着急了。第八，转租与支付支付是确定你的支付方式，是公转、现金(很少)还是电子支付。一定要向收款人索要发票。转租是否需要转租费，我自己是否可以转租，可以在制作过程中了解，但是提前知道也是好的。以上内容整合成网络拓展的信息：找厂房的小技巧要找到一个真正符合企业发展和企业主要求的好厂房并不容易。一个厂房好不好，需要满足以下几点：第一，好的地段。好厂房的一个主要标准是它的区位优势。第二，良好的环境。周围的环境和车间的装修要相互搭配，这样的车间才是好车间。第三，强大的电力供应。电力供应是企业正常运转的必要条件，企业所在园区电力供应的稳定性关系到企业的正常生产。四看物业管理。专业、细致、规范的物业管理和服务，24小时5分钟现场水电应急服务，24小时门卫值班等等。参考来源：Workshop-在百度百科中查找Workshop的技巧
三、电商租在菜市场楼上好吗
不太好。在电出租屋工作，需要静下心来努力。但市场拥挤杂乱，过剩处于高分贝区。如果电出租屋凌驾于市场之上，电出租屋内的员工就会受到声音的影响，变得不愿意工作。

文章插图
四、出租房可以做电商吗？
你用来当办公场所没问题，但是你要办营业执照就不行了。
五、想在民治租房做电商
在这里发布过你房产的业主很少会来开会，上来的都是二手房东，会套住你。建议你去58同城个人房，想租平台，去赶集网找网上个人房之类的免佣金平台。
找，可以按你想要的条件找房，挺方便轿亏的。可以到附件小芹帆启区找找，有很多小广告，这类一般也是业主直租的，不需要佣金呢。希望可以帮到你呢？

文章插图
六、办理。电商个体营业执照。自己家房子有产证，还要租赁合同吗？答案一、不需要租赁合同我也是做电商的之前办理个体户时候也是需要一个租赁合同，当时是自己家购买的小产权，然后拍了一液烂个门口照片拿走见证书去窗口实质审查通过后闹液漏就可以拿营业执照了。答案二：当时埋灶我多问了一句如果是商品房需要哪些材料，窗口小女孩说有房产证的话提供房产即可，如果房产证被抵押的话就需要银行盖章的复印件即可具体提交材料位置是在龙华市场那里的行政大厅。
【电商在家做还是租办公室房子租给电商需要注意什么，自己房子出租注意事项】