房地产收取电商费合法吗开发商收电商费是什么，买房收电商费怎么投诉 _睿知

一、房地产的刷电商的钱是什么意思？
“钱生钱”的房产电商费来源于电商平台，所以也叫电商费。其实这是房产中介提高中介费的手段，甚至成为开发商的变相涨价。电商是代理的形式，购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于刷给电商公司的代理费。买房前需要支付一笔电商费用，金额为XX万元，而这笔钱既不能从房款中扣除，也不能体现在购房合同中。这是开发商与第三方合作的方式，第三方一般是电商平台，开发商外包给电商。一般收取的费用都是和买房优惠政策捆绑在一起的。这个电商费就是开发商支付给电商平台的延伸信息：房地产开发费用的种类1、管理费。根据项目开发成本中前1-6项之和，可按3%左右计算。2.销售费用。指开发建设项目产品销售过程中发生的费用，以及特约销售机构或委托销售代理机构发生的费用。主要包括以下三项：广告费。销售收入的2%-3%左右；销售代理费。销售收入的1.5%-2%左右；其他销售费用。销售收入的0.5%-1%左右。销售费用合计约占销售收入的4%-6% 。3.财务费用。指为筹集资金而发生的各种费用，主要是贷款利息和其他财务费用(如汇兑损失等。).以上已经介绍了所有关于房地产流程的知识，以及房地产开发费用包括哪些内容。了解房产流程可以更好的帮助你。如果你有这方面的需求，千万不要错过以上关于房产流程的介绍，一定会对你有所帮助。如果还想了解相关知识，可以继续关注我们的网站。参考：山东省司法厅——房产“电商费”骗局如何破？参考：百度百科-房地产开发期间的费用

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二、电商费是什么合法吗
三、房款里有一笔电商费是啥意思
“钱生钱”的房产电商费来源于电商平台，所以也叫电商费。其实这是房产中介提高中介费的手段，甚至成为开发商的变相涨价。1.电子商务是代理的形式。购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于刷给电商公司的代理费。2.买房前需要支付一笔电商费用，金额为XX万元，而这笔钱既不能从房款中扣除，也不能体现在购房合同中。这是开发者与第三方合作的方式，一般是电商平台，开发者外包给电商销售。一般收取的费用都是和买房优惠政策捆绑在一起的。这个电商费用是开发者支付给电商平台的。扩展信息：1 。房地产电子商务是在互联网高速普及的环境下出现的一种全新的房地产经纪机构盈利模式。2.与传统的房地产中介业务模式相比，房地产电子商务整合了房产平台(房产网站)、房产软件(房产港)、网络营销工具、新闻公关传播、房地产行业企业信息不对称、应用该模式的企业内部资源、围绕房地产的行业商机资源。3.运营商通过对客户价值的创新开发，为消费者带来“省时、省力、省心、省钱”的消费体验，同时完成自身品牌内涵的差异化，从而成为目标客户的首选服务商，最终成为智能化的房地产服务企业。参考：房地产电商_百度百科

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四、买房为什么要给电商费，这是什么费用？
。电商是代理的形式，购房者支付的电商费用一般不计入房价，相当于支付给电商公司的代理费。2.买房前需要缴纳一笔电商费用，金额为XX万元，这笔钱既不能从房价中扣除。
五、买新房计算首付款后还要加上什么电商费30000是怎么回事？这合理吗？
也是开发商的一种推广手段。其实花不了多少钱。开发商以电商的形式降低了原本打算降低的价格，买家在电商存的钱给了电商，电商充当了开发商的广告费。这样开发商不花一分钱打广告降价，电商也赚了。还是买房的人买单。这是开发商外包给电商进行销售的情况。一般收取的费用都是和买房优惠政策捆绑在一起的。电商是多余的钱，故意把手表价格抬高三万然后收一万快电商费。延伸信息：《商品房销售管理办法》第二十六条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房相关证明文件和商品房销售委托书。第二十七条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人如实介绍代理销售商品房的相关情况。受委托的房地产中介服务机构不得销售不符合销售条件的商品房。第二十八条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。第二十九条商品房销售人员应当接受专业培训后方可从事商品房销售。参考来源：通知百度百科-商品房销售管理办法规范新建商品房销售中律师服务费和网络营销的收费行为。

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六、购房除了房款以外收取的电商费合法吗
合法性。为了促进房屋销售，开发商在营销过程中会与电商平台合作推出团购项目，采取“花钱买房子”的模式，如“交1万抵3万”、“交3万抵8万”等优惠措施吸引潜在买家。有时候这个费用会由开发商收取，然后支付给中介。
也有开发商不收取，直接由合作方收取，合作方采取会员电商费的形式收取。在行业惯例里将上述费用统称为——电商费。实践中经常会存在购房者诉讼索要电商费的情形：有的是要求解除商品房买卖合同或预约合同，退还电商费，也有的是购房者在房屋买卖合同已履行完毕时，要求退还电商费。对于上述两种诉讼退电商费情形，如果是房地产开发商直接收取电商费，或者中介机构的收款行为被法院认定为表见代理（如中介机构与购房者无中介服务协议，仅有收据，且收款行为又在开发商售楼处），则可能法院会判决开发商承担退款责任。
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