购房除了房款以外收取的电商费合法吗
合法性 。为了促进房屋销售，开发商在营销过程中会与电商平台合作推出团购项目，采取“花钱买房子”的模式，如“付100万抵侏罗纪世界300万”、“付侏罗纪世界300万抵800万”等优惠措施吸引潜在买家 。有时候这个费用会由开发商收取，然后支付给中介 。有的开发者不收，但是会直接由合作方收取，合作方以会员电商费的形式收取 。在行业惯例中，上述费用统称为——电商费 。实践中经常出现购房者起诉电商费的情况：有的要求解除商品房买卖合同或预约合同并退还电商费，有的要求在房屋买卖合同已履行完毕的情况下退还电商费 。对于上述两种退还电商费的情况，如果房地产开发商直接收取电商费，或者中介的收款行为被法院认定为表见代理(比如中介与买方之间没有中介服务协议，只有收据，收款行为在开发商售楼处)，法院可以判决开发商承担退款责任 。
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【购房电商费用起诉退还案例 购房电商费用是什么意思，开发商为什么一定要收电商费】{答案3}
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