房产电商高房价和电商有什么区别，买房电商 _睿知

一、普通人不太知道的暴利行业？

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二、有什么普通人不太知道的暴利行业？
1.化妆品和化妆品的暴利。相信大家或多或少都听说过。市场上几百上千的化妆品，制造成本也就几十块钱。打个最简单的比方，国内很受欢迎的一款神仙水零售价560元，其制造成本不会超过20元。还有一种口罩几百块一盒，制造成本不值一提。化妆品行业无疑是全球十大暴利行业。在朋友圈卖口罩的微信商家说：“每卖一盒，我能拿到50元左右的提成。一天卖个十几二十盒很容易。光是卖口罩我一个月就能赚两三万。”定位中低端代购的微信商家说，现在很多口罩都是多级代理销售，发展下线还能拿提成，所以在他们的圈子里，卖口罩月入10万不是传说。另一家口罩生产企业表示，其一盒5片的口罩出厂价在40元左右，而市场指导价在200元左右，基本不存在监管问题。2.药品按照药品零售价格与生产成本之比，很多药品的零售价格是生产成本的3倍以上。将药品列为全球十大暴利行业之一，似乎并没有错。药价高对药企来说是虚的，大部分差价没有计入生产企业的利润账户。据相关人员调查，企业目前从工厂到消费者只有15%左右的利润，其余都在流通领域，大部分落到了医院。这种现象被称为虚高药价。药价有多高？再来看“廉价药”的销量。这是常有的事。当合法利益得不到保障时，利益就会迂回地潜伏向前，数额甚至会大于以正当方式获得的利益。前几年，当地方政府下定决心放弃对大部分的财政支持，减少对少数医院的财政支持时，所谓的“暴利”在行业内是天经地义，理直气壮的，也没有人反对说药品是世界十大暴利行业之一吧？3.白酒以五粮液酒厂为例。每吨粮食能出100斤左右的白酒，其中10斤的白酒质量最好，其余的像五粮春、浏阳河等都是低端产品。每吨粮食的收购价格在1600元左右，产品在市场上的零售价最高可达15000元。统计显示，2015年1-11月，茅台集团实现销售收入357亿元，利润总额193亿元，同比分别增长4.0%和1.88% 。2015年1-10月，我国规模以上白酒企业销售收入同比增长7.75%，利润总额同比增长5.51%，跻身全球十大暴利行业。
三、目前学什么技术最赚钱？
其实不管什么行业，只有高科技才能赚钱，所以掌握一门好的技术是关键。现在是个性化需求的时代，设计行业还是一个不错的方向，比如网页设计，网页设计的前景：1 。专门给人做网站的互联网公司，一般以量为主，加班加点，但是拿提成，里面的设计师最后会做设计部门经理，然后逐渐上升到管理层。当然，这要求企业有晋升空间，也有一辈子的网页设计。像销售，众所周知中国企业赚的最多，每个网站5%的提成，有实力的设计师一个月能赚上万。设计是一个非常热门的行业，但并不是每个人都能胜任。学习前最好做个小测验点击测试我是否适合学习设计。2.私企做网站，给自己公司做维护，包括一些购物网，一个网站反复翻腾，不利于设计本身的发展，工作相对轻松无压力，对员工的要求也比较全面。他们应该理解设计、图纸甚至代码。他们应该是两三年的人了。3.广告公司专门设计高端网站，特别要求flash技术。加班频繁，收入丰厚。但是对平面设计有要求，发展前景不错，但是如果能力不够，压力不是一般的大。市场上有很多设计培训机构。建议选择天湖教育学习UI设计、天湖教育设计培训、教育教学、设计与应用知识推广、设计课程研发为集团连锁教育机构，建立立体五段式教学方法，让学生由浅入深。
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四、公寓和住宅的区别是什么
安居乐业，这四个字是中国人对美好生活的共同定义。住在前面也说明了拥有自己房子的重要性，也代表了归属感。虽然这个词被开发商和楼盘销售喊了很久，但不可否认的是，归属感真的是恰到好处的打动人心。但是现在买房越来越难了，因为限购越来越严，没有购房资格，但是担心以后房价上涨，错过了上车的机会，所以有朋友问我能不能先买套公寓上车，然后掉头卖掉再换房。那么让我们分析一下我们是否要买这个公寓。我们来看看房子和公寓的区别。从上图我们还是可以看出，房子和公寓有很大的区别。公寓和房子相比有什么优缺点？下面就详细说说吧。先说劣势和房贷利率高。目前很多城市的房贷利率都有不同程度的上浮，甚至是住宅商贷，但是同城公寓的利率比房子的利率要高，而且公寓不支持公积金贷款，这无疑增加了相当一部分购房成本。第二，拥有成本高的公寓大多靠商业水电出售，价格是房子的两倍，几乎没有煤气供应，生活比较麻烦。所以公寓的持有成本远高于房子。三、销售税高在销售阶段，房屋缴纳契税或取得房产证满2年(个别城市或限售楼盘为5年)，通常在销售时免征税费。在卖公寓的阶段，缴纳的税费太多。让我们算一笔账：公寓应缴纳增值税及其
附加税、个税、印花税、土地增值税。应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%应交附加税=应交增值税×12%应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%印花税为总交易价的万分之五公寓出售时，杂七杂八的税费加起来，一般都会超过15%，就算涨了点钱，说不定都用来交税了。第四、增值速度慢同样的地段，公寓价格的增值速度一般都比不上住宅。就拿河北廊坊来说，同样是在新市政府旁边，住宅3年期间涨了6000/㎡，而公寓3年只涨了3500/㎡左右。当然，公寓也并不是都不好，像北京CBD周边的公寓，回报率就很高，但一般也买不到。第五、居住实用性较差由于公寓通常都采用开放性管理，任何人都可以随意进出，这就有一定的安全隐患；而且户数多必然造成户型不好，基本很难有纯通透户型，单朝向户型是公寓主流，朝向差、采光条件和视野均不佳。除此之外，还涉及到自身落户和孩子上学问题，目前全国仅仅只有深圳南山区、福田区、罗湖区等极个别地区的公寓可以申请学位，全国绝大部分地区公寓都满足不了这个刚需最关注的问题。还有贷款年限最高只有10年，也造成月供负担比较高。而公寓40年本身不是大问题，但后续约问题却未明确。这么一看公寓简直就是大坑不能买？但其实也不能一棒子打死，公寓的优势总是让人不能拒绝。有哪些优势呢？第一、面积小、总价低、单价低同样的地段，公寓的单价就要比住宅便宜15-25%，再加上面积都在20-60㎡的小户型，总价往往都不到住宅的一半，首付的门槛也低的让人心动，同时有挑高的还可以做夹层增加面积。第二、可以注册公司公寓的土地性质属于商业，这就意味着可以注册公司，或者把这个资质提供给需要挂靠的创业公司，而且政策规定允许“一址多照” 。以杭州为例，提供一个挂靠地的收益就相当于半个月的房租收益，而且不影响这个公寓的租给租客，相当于双重甚至多重收益。第三个优势也是最重要的——不限购！这是很多人考虑公寓的主要原因之一，也是当前与住宅最大的区别。在住宅限购的城市，这无疑给人提供了非常低的购房门槛。当然，现在北京、深圳等城市也对公寓施行限购政策。总体来说公寓是有利有弊，如果大家想买，也一定要仔细甄别出什么样的公寓是有价值的才行。哪种公寓有购买价值？地段好的如果处于交通便利的核心地段，且有成熟配套，比如学校、商圈或者产业集群等，这些人群集中的地方，都比较好出租，租金收益比较稳定。租金回报率高的公寓投资的主要回报就是租金，按照国际上专业的理财标准，一个物业的价值与投资是否匹配的标准是15年。也就是说，准备购买一个公寓时，不妨首先计算下15年内靠租金能否收回成本？当然，不是必须15年回收才能买，国内很多公寓达不到。其实只要前期租金能覆盖你的月供，这就是非常不错的。因为随着物价贬值，租金每年都在增长的。选择城市很重要在一线城市核心地段或者未来具有相当潜力的地段是值得购买的。而部分二三线城市公寓的火爆，其实只是限购让需求被挤压，而产生的假象。最后阿历要提醒一下，公寓的价值在于长期持有，因为交易成本太高，所以不要对公寓抱有短期投资的想法。如果你本身有一套住宅，被限购不能再买住宅的话，去投资一套优质的公寓，是完全可以的。如果是刚需首套房，建议还是攒攒钱，或者等政策松动，入手住宅比较好。
五、现在干什么最好赚钱？鸭脖店开在不同的城市和地区，需要的费用成本虽然不尽相同，但总体来看，都比较低，创业者在选择这个品牌投资开店的过程中没有多少资金方面的压力，能够更加轻松无忧的开店运营，开业后以产品等方面的特色吸引顾客，并收获较高的利润！在众多餐饮创业者中，选择鸭脖品牌投资开店的人数非常多，在努力经营的过程中，各品牌的优势和实力都得以不断展现，使更多创业者有了开鸭脖店的想法，并开始通过各种方式咨询和调查开店需要符合的加盟要求等问题，结果令大家感到非常惊喜，因为要求较少，也比较简单，以下是具体情况。现在开一家鸭脖店需要符合以下加盟要求：1、加盟者要具有合法资格，是具有合法资格的法人和自然人。也就是说，只要加盟者符合年龄限制特征和相关的法律规定，都可以选择加盟一个鸭脖品牌。2、加盟者需要具备一定的管理协调能力，有相关的渠道经营经验，这很考验加盟者的能力。因为在店铺经营管理方面需要涉及到很多方面，比如说店铺管理，店铺人员管理，宣传营销等等方面，都需要加盟者也就是店主全程掌控。3、加盟者还需要具备强烈的责任心，有追求成功的强烈欲望，因为正是这样，加盟者才有能力克服店铺经营过程中的各种问题和各种困难。4、加盟者要具备一定的经济实力，因为加盟者在加盟的过程中需要支付加盟费用品牌使用费，店铺租金，装修费用等等一系列的费用。

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六、为什么越来越多年轻人喜欢用分期？为什么越来越多的年轻人喜欢用分期，分期有许多优点，1、局限性较小，想要买更好的东西，每个月多给点钱就行。2、可提前消费，把原本剩下来的预算用来投资其他地方，资金比较灵活。3、若每期都按时缴费，可不断提升信用卡信誉，对以后再贷其他资金比较方便。4、在负利率的大背景下，货币的价值每天都是在不断缩水。三年前的2000元，和三年后的2000元，其价值，能购买的东西完全不同。所以从某种意义上讲，分期付款越到后期其实上交的钱越不值钱，相比全款是有所赚头的。5、可提前享受资源，花明天的钱享受明天的资源，分期是对明天的自己有信心，认为一年后的自己有能力实现更多。尤其是分期付款的物件，会随着时间而增值的话，现在的购买决定是为以后的人生储备。6、免于“人情债”，遇事老是问家里人借，或者问朋友借，总是会觉得“丢面子”，甚至背上“人情债” 。与其这样，倒不如做个分期，大大方方把东西买了，钱借了，每个月按时还款即可。有能力逐月还款，分期还是很好的选择。摘自百度搜索，仅供参考。