买房为什么要给电商费，这是什么费用？
。电商是代理的形式，购房者支付的电商费用一般不计入房价，相当于支付给电商公司的代理费 。2.买房前需要缴纳一笔电商费用，金额为XX万元，这笔钱既不能从房价中扣除 。
买新房计算首付款后还要加上什么电商费30000是怎么回事？这合理吗？
也是开发商的一种推广手段 。其实花不了多少钱 。开发商以电商的形式降低了原本打算降低的价格，买家在电商存的钱给了电商，电商充当了开发商的广告费 。这样开发商不花一分钱打广告降价，电商也赚了 。还是买房的人买单 。这是开发商外包给电商销售的情况 。一般收取的费用都是和买房优惠政策捆绑在一起的 。电商是多余的钱，故意把手表价格抬高三万然后收一万快电商费 。延伸信息：《商品房销售管理办法》第二十六条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房相关证明文件和商品房销售委托书 。第二十七条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人如实介绍代理销售商品房的相关情况 。受委托的房地产中介服务机构不得销售不符合销售条件的商品房 。第二十八条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用 。第二十九条商品房销售人员应当接受专业培训后方可从事商品房销售 。参考来源：通知百度百科-商品房销售管理办法规范新建商品房销售中律师服务费和网络营销的收费行为 。
买房子 他们是的电商是什么意思？谢谢
服务费
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购房除了房款以外收取的电商费合法吗
合法性 。为了促进房屋销售，开发商在营销过程中会与电商平台合作推出团购项目，采取“花钱买房子”的模式，如“交1万抵3万”、“交3万抵8万”等优惠措施吸引潜在买家 。有时候这个费用会由开发商收取，然后支付给中介 。有的开发者不收，但是会直接由合作方收取，合作方以会员电商费的形式收取 。在行业惯例中，上述费用统称为——电商费 。实践中经常出现购房者起诉电商费的情况：有的要求解除商品房买卖合同或预约合同并退还电商费，有的要求在房屋买卖合同已履行完毕的情况下退还电商费 。对于上述两种退还电商费的情况，如果房地产开发商直接收取电商费，或者中介的收款行为被法院认定为表见代理(比如中介与买方之间没有中介服务协议，只有收据，收款行为在开发商售楼处)，法院可以判决开发商承担退款责任 。
买房开发商收电商费属于违规吗
【买房有电商费能举报吗 买房提到电商什么意思，为什么买房都有电商费】如果完全没有电商费这一说，那就是违法行为 。整栋建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)建筑面积之和，扣除已作为独立使用空间出售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的公共建筑面积 。用整栋楼的公共建筑面积除以整栋楼的套内建筑面积之和，得到该栋楼的公共建筑面积分摊系数 。建筑面积分摊系数=套内建筑面积与公共建筑面积之和 。公共建筑面积分摊的计算：每套(单元)的套内建筑面积乘以公共建筑面积分摊系数，得出购房者应合理分摊的公共建筑面积 。共用公共建筑面积=公共建筑面积分摊系数套内建筑面积分摊系数一般高层住宅为0.4左右 。扩建的房屋必须有质检站出具的房屋质量证明 。根据相关规定，房屋交付使用前，必须经区级房屋质量检测站验收合格，居民方可居住 。检查完这个合格证后，居民自己要检查房屋质量，发现问题及时解决 。凡已竣工的工程，一般都要做到“五通一平”，即气、水、电、暖、污、路通 。一次三通一平，即楼前6米，楼后3米，要平整场地，不准堆放建筑材料和杂物，确保出入安全 。实现煤气表、电表(单元表)、水表三表到户 。打扫房间 。水池、面盆、粪坑、垃圾槽、门窗、玻璃、管道干净，无污垢 。地漏、雨水等处无堵塞杂物 。来源：百度百科-买房
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