转需！2017兰州最新租房攻略！
租房时代要来了？
【转需！2017兰州最新租房攻略！】
前些天，广州市政府官网公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，将出台16条措施全力推进住房租赁市场发展。
这条新闻一出，可是赚足了租房一族的眼球。
这不，作为租房一族的莎小妹就深挖了一下。
关于租房，一线城市上海前些天新闻报道让出的两块地皮，宣称这里开发的房产将只租不售。
住建部联合发改委、公安部等9部门，在近期发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，明确在重点城市加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场。
所以，在一线二线城市大力推广租赁住房，很可能是未来的主流模式。
兰州作为新晋二线城市，租赁市场也一直是热点话题。
现在，兰州的租赁市场到底怎样，租金多少？怎样租到合适的房？租房又应该注意什么？
一起来看看吧！
这样的租金其实你应该小确幸
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目前兰州租房总体价格26.97元/月/㎡
相比今年过年后的28.26元/月/㎡总体低了一丢丢
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但是
如果要租50㎡的房子
一个月大致需要1348.5元
还是不低啊~
真的是伤不起~伤不起~
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看完整体看看部分
兰州这些区域的租金到底如何
城关区
热门房源价格（元/月）
西关—新百货旁一室一厅
1800
广场武都路贡元巷 两室一厅2200
雁滩高新区一室一厅1460
段家滩东路 甘肃六建
家属院两室一厅1700
西关什字 双城门 柏道路 一室两厅2000
新港城 两室一厅
2600
东部市场 段家滩 药研所两室一厅1400
东部市场 二热 十字电力小区两室一厅
1900
树人安康小区 两室一厅2000
安宁区
热门房源价格（元/月）
宁苑小区 两室一厅
1400
十里店供热家属院 一室一厅
1400
十里店 百货公司家属院 两室一厅
1500
培黎广场-山坪子经适房 两室两厅
1200
费家营-兰州机床厂家属院两室一厅
1500
培黎广场-南街花园小区 一室两厅
1400
黄河市场-怡元小区安宁 两室一厅
1400
费家营-兰飞家属院 一室一厅
1500
七里河区
热门房源价格（元/月）
小西湖-裕华家园两室一厅
1000
甘肃送变电公司家属院 两室
1500
小西湖-天茂园 一室一厅
1400
省邮电家校属院 两室一厅
1400
小西湖-建工局西院 一室一厅
1400
西站-三角线小区 两室一厅
1200
西站东闸口小区 两室一厅
1200
小西湖-裕华家园 两室两厅
1500
西固区
热门房源价格（元/月）
西固城建开发小区 两室一厅
1200
福利区-宏泽园 两室一厅
1500
福利区-兰铝二区 两室一厅
1300
西固福利路社区家属院 两室一厅
1300
兰炼东苑小区 两室一厅
1500
幸福小区 两室一厅
1400
兰炼东苑小区 三室一厅
1500
（数据来源：房中网）另：房子有楼层、装修区别，以上只是参考，具体以实际为准。
城关区还是妥妥最高
高就高吧
房得住啊
那如何找到性价比高的房子呢？
STEP 1选定房源
一般来说，大家的首选还是通过线上选房，还有就是实地去找啦。
现在，莎小妹就来给大家推荐一些好用又安全的线上工具，还有一些实地找房干货
第一，58同城
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从区域、租金、厅室到租售方式，58的房源最多、信息最多，但同时中介和假房源信息也最多。
如何辨别房东和中介呢，这里我就要告诉大家一个辨别的好办法：
其实大多真房东年纪都和我们爸妈差不多大了，对于网络都不太熟悉，所以他们只会拍一些一看就是手机拍的图放到58上（参照爸妈朋友圈风格）。
爸妈风租房照
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那种看起来图片很精美的，多半是中介，描述写的很详细的，也多半是中介，手机拍的图+描述很少的，大多才是真正的房东发出来的信息。
这个时候不要犹豫，直接打电话过去问就可以了，看他对房子的熟悉程度，一般就可以判断是中介还是房东了，如果运气好遇到房东，那约好时间直接看房，成功率很高。
真正房东一般只发布一两条房源信息，如果有五条以上的，大部分都是中介。
第二，豆瓣小组
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在豆瓣上有很多同城租房小组，不过据莎小妹观察，大部分小组都被那种公寓广告和中介占领了。
寻找正常的租房帖需要大浪淘沙，当然，要是找得到真房源，质量一般都挺高的，大多是白领转租。
拎包入住的酒店式公寓：个人不建议大家去租公寓式的房子，第一价格比同样地段的房间要贵；第二，公寓内的家具并不知道是否一定安全；’第三，不能随意退宿，需要交纳高额的赔偿金。
一般如果不是迫不得已，不建议租住公寓。
第三，小区告示栏
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去一般的小区，你都会发现小区的某个墙上或者是告示栏上贴满了租售的信息。楼层、厅室、租金多少这些信息都会写明，如果觉得房源满意就可以打电话去邀约，商量妥了就可以看房。
小区告示栏的房源一般都比较精准，但是还是要注意辨别筛选，确定好了之后再电话联系，有时间的话这种方式可供选择。
第四，朋友、熟人
这种方式是莎小妹经常选择的方式，朋友的房子、朋友的朋友、七大姑八大姨，总会有一套合适的房子。
这样找到的房子比较靠谱，而且不会有“坑”。
第五，中介介绍
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中介一般房源比较好，水、电、家具、物业这些都比较合适。但是呢，因为存在中介费用，价钱会相对比较高。一般中介费大概是一个月的房租，但是也不排除有的中介费用很高。
所以，在选择这种方式的时候，先问好中介费之后再决定要不要去实地看房。
莎小妹之前就是没有问清楚中介费，结果看完房决定租的时候发现中介费很高呢。
STEP 2实地看房
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约好了看房时间，就可以在指定时间内联系房东看房了。
为了安全起见，女孩子最好选择白天并有人陪同的情况下去看房，之前我租房时和室友整理了一份有哪些地方需要特别注意且特别询问房东的问题，分享给大家：
1
检查水电气情况，一定不要漏水漏水漏水！检查下水道及厨房洗手台下是否有霉点，如果有霉点那基本就是漏水了，还要检查电气是否都可以直接使用。
2
合租注意人口数量，如果是一套房只有一个厕所和厨房，那一旦人多就会非常麻烦，上厕所都得排队。
3
房屋采光情况，这个要看个人需要，朝南的房子光照好，但是夏天比较热，但是如果房子前有遮挡物，阳光很少，建议不要入住，房间阴暗潮湿是不适合人居住的。
4
找好相处的合租者，建议入住前问清楚室友的职业以及作息，作息差距太大会影响彼此的日常生活。
5
常用电器，需要在家里做饭的，一定得有冰箱，还有微波炉也是必需品，热水器推荐燃气热水器，电热水器太慢，有可能会遇到洗澡排队的状况……
6
正规间 or 隔断，如果不是真的经济状况太难堪，真的坚决不要为了便宜选择隔断间，实在是太！吵！了！门口过个人做了什么事你都可以一点不漏的听出来。
7
注意看房东对房子的了解情况，比如问一下建设的时间，租住过几次等问题，可以判断是否是二房东。
8
搬入前，在房东在场的情况下，拍摄房屋整体视频或拍摄房屋已有损毁处，以免退租时发生纠纷。（这一点很有必要，最好是可以记录时间地点的照片，然后传一份到房东的邮箱里。）
STEP3 签订合同
选好房子，谈拢价钱，就可以计划签订合同了。
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一般好房源都会有很多人抢，所以速战速决是很必要的，如果没有房屋中介，和房东直租的时候最好抢到起草合同的权利，即租房合同由你来写。
合同中关于房屋现状的细节最好描述清楚，房东所做的一切口头承诺最好都用文字形式记录下来。另外，房屋租住之前的照片也务必拍下来留存。
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签合同之前还需要要求房东本人带上身份证及房产证原件，这样可以拍照留档，也可以验证房产证和身份证是否本人所有。
完成以上步骤过后，基本上租房问题就解决了。
不过莎小妹说的这些只是一部分，实际的状况还是要按各自的经济状况来，最后提醒大家，凡事多注意安全，不要听信口头承诺。
（实习生:谢腾飞）
嗨，租房族
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