什么是房产电商平台电商卖房有什么影响，卖房中介费一般是多少 _睿知

一、电商和卖房子哪个好？
电商还是比较好的，因为电商的就业发展不受行业限制。充分结合当前热门的互联网、IT、医疗、教育等行业，特别设置了实践案例。学生就业可以面对很多热门行业。

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二、房款里有一笔电商费是啥意思
“钱生钱”的房产电商费来源于电商平台，所以也叫电商费。其实这是房产中介提高中介费的手段，甚至成为开发商的变相涨价。1.电商属于代理的形式，购房者收取的电商费用一般不计入房价，相当于向电商公司收取的代理费。2.买房前需要支付一笔电商费用，金额为XX万元，而这笔钱既不能抵扣房款，也不能体现在购房合同中。这是开发者与第三方合作的方式，一般是电商平台，开发者外包给电商销售。一般收取的费用都是和买房的优惠政策绑定的。这个电商费用是开发者支付给电商平台的。扩展信息：1 。房地产电子商务是在互联网快速普及的环境下，房地产经纪机构全新的盈利模式。2.与传统的房地产中介业务模式相比，房地产电子商务整合了房产平台(房产网站)、房产软件(房产港)、网络营销工具、新闻公关传播、房地产行业企业信息不对称、应用该模式的企业内部资源、围绕房地产的行业商机资源。3.运营商通过对客户价值的创新开发，不仅可以带给消费者“省时、省力、省心、省钱”的消费体验，还可以完成自身品牌内涵的差异化，从而成为目标客户的首选服务商，最终成为智能化的房地产服务企业。参考资料：房地产电子商务_百度百科
三、“马云”突然杀入房地产，承诺3年不赚钱，对买房者意味着什么？
马云说，以后房子会像洋葱一样便宜。看来是时候遵守诺言了。9月16日，天猫在2020房产数字化峰会上宣布与易居联合成立房产部，正式推出“天猫好房”平台，并承诺“未来至少三年不赚钱，所有收入100%补贴给买家” 。网上房产交易被大佬看好进入房地产，肯定有战略上的考虑。按照现在的技术，房产网络营销实现起来并不难，但真正呈现给大家的还是处于流行期。据柯睿统计，在第一季度疫情期间，200强房企中已有143家开设了网上售楼处。其中，TOP100以内的房企发起的网上售楼处有92家，TOP100到TOP200之间的房企有51家。今年5月，JD.COM的徐磊在JD.COM卖了一套住的房子，也表明了电子商务进入房地产的趋势。据易居中国董事局主席周信称，“11年前就接触过阿里巴巴，讨论房地产频道”，但最终由于各种因素，该项目未能如期进行。可见，天猫的房产线上营销早已提上日程，因为它确实能解决购房者的痛点。最近网上的商品很流行，但是为什么房地产行业不能有一个李佳琪？因为房屋征收难度大，交易手续繁琐，交易金额大，预售制的存在(一手交款不一定一手交房)，还有很多中介费和税费。所以，购房者实地看房，亲自出马，是必然的选择。在目前的市场环境下，天猫等电商平台有着自身不可比拟的大数据优势。他们用B2C和C2C的模式，抛开各种中间商，缩小差价，呈现更真实的数据，就像网购一样。难怪有人说天猫进军房地产，房产中介要开始大洗牌了。颠覆房产中介？此次，天猫将联手易居发布“房产交易合作机制”(ETC)，称“基于新品升级，提供新房、二手房、特价房、拍卖行四大交易场景，承载房产线上交易流程的多重服务功能。”简单来说，在线下交易中，房产中介有线上平台不具备的优势，但在信息透明度方面，线上电商平台完全可以胜出。比如你在纠结买A楼盘还是B楼盘的时候，A楼盘的中介会想尽办法推销A盘，制造一种不会再有抢的假象，却不知道B楼盘可能有更好的房源或者户型等着你慢慢挑。很多时候，买房的区别在于信息不透明。一般来说，线下中介和线上房产信息平台提供的服务不外乎四大板块：房源信息、资讯、小工具和周边服务，但这些信息最终来自中介，而非房主或市场。所以在这种情况下，信息还是无法做到透明。天猫这样的平台，正好可以通过打通买卖双方来解决这个问题。目前市场上的二手闲置品、二手车等各种交易平台就是典型的例子。而像贝壳这样的房产中介巨头，即使实现了互联网业务，仍然做不到这一点。要知道，未来房地产将进入二手房存量房时代。届时，龙头代理商将占据行业的大部分市场份额和利润，垄断随之而来。那时候，要打通渠道，让信息透明化，几乎是不可能的。据统计，2019年，贝壳平台总成交额达21277亿元，是国内最大的房产交易和服务平台，也是仅次于阿里的第二大商业平台。2020年上半年，贝壳平台经纪门店4.2万家，经纪人45.6万人。天猫的加盟，目前还谈不上颠覆房产中介，但不得不说，它不仅是中介最有力的竞争对手，天猫的云计算可能会在盘活存量房方面发挥更大的作用。有什么影响？1.布衣乐队
其实据我所知，目前很多房产中介app已经有VR看房等功能，甚至有些平台还有中介直播看房。所以在这一点上，天猫的优势并不明显。但问题是，天猫是强大的，能否在网上选房上做得更好，还要看未来的竞争格局。2.或者解决订金认购、抵押、房屋不符实际等问题。你知道，很多时候存款会流向另一边。如果发生其他不能交易的事情，买家会损失很多定金，而我
国房地产基本是预售制，房屋与实际情况不符的纠纷比比皆是。那么天猫可能解决这些问题吗？有可能。天猫作为三方担保进行资金存管和纠纷解决，一切按照法律来，就像7天无理由退货一样，未来在天猫买房也是一样。要知道，消费者的很多权益在线下实体店并没有得到保护，反而在网购时才能得到保护。在实际情况中，购房者与中介、开发商相比，其地位也非常被动。3、最重要的一点，压缩炒房空间。正如我上面所说的信息透明化，天猫可以利用其云计算大数据优势，将最真实的房产交易数据呈现出来，彻底挤压甚至消灭中介利用假数据、假成交拉高房价的空间。其实不仅仅是房地产行业，绝大多数行业都是靠信息不透明吃饭的，有的行业已经被线上电商打得落花流水，利润空间很小，比如数码产品销售。而有的行业还在利用这种信息优势坑消费者，比如房地产。当然，天猫想在房地产服务方面数字化线上化并非易事，毕竟房产是交易流程最复杂、交易周期最长的大宗商品，买房对一个家庭来说是头等大事。最重要的是，房子不是标准品，各城市、各地段、各小区、各楼层的房价都不一样，跟在天猫上买一件衣服完全没有可比性，而这才是天猫所面临的最大挑战，即房源数据。而对于房企来说，它们显然也想借助天猫这个平台再造销售高峰，以填补疫情和融资收紧带来的销售下滑。可以预见，今年的双11购房节会很热闹。

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四、怎么样卖房子最快？卖房的流程大概分6步：1、议价，收定金；2、审核；3、网签；4、付首付、资金监管 5、缴税过户；6、收尾款；
五、直播卖房会成为新趋势吗？你怎么看？

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六、如何看待薇娅直播卖房？我觉得她其实整个直播过程是这样的，在薇娅的直播间有个大屏幕，通过镜头的镜头，可以看到之间薇娅实地考察的房源和售楼公司，为大家做一轮视察，然后跟大家中间插播一下装修和一些房子的优点、注意项等等，然后实时在直播间跟大家在镜头前再去强调或者再说一下，就这样，定好时间就会上卖房链接。看了一波操作，我就已经退出来跟朋友分享和探讨这个事情了，就不知道后面这样卖房的效果怎样。知道薇娅的应该都知道，每晚都上百万人观看直播间，没有几分钟上新的货就没有了，我们公司之前采访过薇娅，那时候从采访结果发现，薇娅直播的每一晚背后撑起了多少工厂，担起了多少人的工资。开挂的人生不需要解释，虽然还有很多人不理解，或者有人也会诋毁，但是她就是成功了，我们很多人当下也不可能短期内复制薇娅的成功，然而薇娅成绩如此，给我们看到的就是一直勇往直前，永不停歇。说真的，我身边开挂的人，真的没有闲下来的人，一刻都没有，就不要说什么特别专注享受时间了。希望采纳我的回答，谢谢了！
【什么是房产电商平台电商卖房有什么影响，卖房中介费一般是多少】