现在买房都要电商费吗现在买房子为什么要有电商钱，固安买房要电商费 _睿知

一、在我国买房子电商费用是什么
买房时交的电商费相当于服务费，因为是开发商和第三方平台机构联合举办的活动。尾款还是要业主出，但是买房的电商费就不用了。一般只有想让开发商给房价打折，你才要交这个电商费，因为交了电商费才能享受相应的优惠。

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二、现在实体店真的都要被电商取代了吗？
电子商务的成熟，说明中国人的采购方式发生了很大的变化，从过去供销社的限量供应，转变为对大宗产品的需求。人们在追求新潮购物方式的同时，也在合理化自己的24小时日常使用。一切都放弃了，失败了，不是因为做得不够好，而是因为有更强的东西取而代之。现在正处于经济模式更替变化的时代，这是市场发展社会不断升级进步的原因。中国电子商务发展迅速，位居世界第一。但是，电子商务是由实体演变而来的，或者说，电子商务如果没有实体店是无法长久的。未来，电子商务将与实体共存。不可能说谁会取代谁，但是对于人来说，又多了一种购买方式。电子商务的出现打破了安静的市场环境。厂家直接给终端客户省了很多中间商费用，价格肯定低很多。消费者在很多平台选择购买时，通过比较，选择服务好价格低的电商，平台捧你。所以现在传统企业的老板都在徘徊，在疑惑，最重要的是不知道原因。如果实体店被电商平台取代，未必是好事。其实从马云提出新零售开始，我们就知道电商不可能完全取代实体店，两者应该是相辅相成的。电商确实方便，但目前实体店也有一些优势。体验方面，网店只能自己看，实体店可以自己看。客户在网上购物，最大的担心就是图片好看，但是不知道用了之后会怎么样。实体店在这方面优势明显。同时，这就要求导购员在体验方面要更加专业。服务，这几年电商之所以发展的好，就是实体店的服务不好，不到位。我们知道这两个主要问题。就服务而言，只要实体店做好自己的服务，在新零售的支持下，互联网和实体店可以共同发展，仍然可以生存。所以未来电商和实体店缺一不可，实体店也不可能完全被电商平台取代。应该说实体店是电子商务的补充和完善，谁也代替不了谁，都是共同进步和发展的。
三、买房子不想要咯，但是当时电商费交了四万说低八万，但是现在电商公司已经注销了还能追回吗，应该起诉谁？
电商是否代表开发商？如果是，我觉得应该是起诉开发商。

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四、“马云”突然杀入房地产，承诺3年不赚钱，对买房者意味着什么？
马云说，以后房子会像洋葱一样便宜。看来是时候遵守诺言了。9月16日，在2020房产数字化峰会上，天猫宣布与易居联合成立房产部，正式推出“天猫好房”平台，并承诺“未来至少三年不赚钱，所有收入100%补贴给购房者” 。网上房地产交易大有可为，肯定有其战略考虑。按照现在的技术，实现房产的网络营销其实并不难，但疫情期间确实呈现给了大家。据克而瑞统计，一季度疫情期间，200强房企中有143家开了网上售楼处。其中，TOP100以内房企发起的网上售楼处有92家，TOP100到TOP200之间的房企有51家。今年5月，JD.COM的徐磊在JD.COM卖房子直播的时候，也预示了电商进军房地产的趋势。按照易居中国董事局主席周信的说法，“11年前我去阿里巴巴谈过房地产频道”，但最终由于种种因素，项目未能如期进行。可见天猫的线上房产营销早已提上日程，因为它确实能解决购房者的痛点。最近网购很流行，但是为什么房地产行业不能出现一个李佳琪？因为收房难，交易手续繁琐，交易金额大，存在一些问题，比如预售制(一手交钱一手不交房)，中介费和税费高，等等。所以对于购房者来说，实地看房，亲自出门，是必然的选择。在目前的市场环境下，天猫等电商平台有着自身不可比拟的大数据优势。他们利用B2C和C2C的模式，抛开各种中间商，缩小差价，呈现更真实的数据，就像网购一样。难怪有人说天猫进入房地产市场，房产中介要洗牌了。颠覆房产中介？此次，天猫将联手易居发布“房产交易协同机制”(ETC)，称“基于新品升级，提供新房、二手房、特价房、拍卖行四大交易场景，承载房产线上交易过程中的多项服务功能。”简单来说，在线上线下的交易中，房产中介有线上平台不具备的优势，但在信息透明度方面，线上电商平台可以胜出。比如你在纠结是买A房产还是B房产的时候，A房产的经纪人会想尽办法把A房产卖掉，也会造成一种你不再抢就没有房产的假象，而你不知道B房产可能有更好的房源或者户型等着你慢慢挑。很多时候，买房的区别在于信息的不透明。一般来说，线下中介和线上房产信息平台提供的服务无非是房源信息、资讯、小工具和周边服务四个板块，但这些信息最终都来自中介，而不是房主或市场。所以在这种情况下，信息
还是无法做到透明。而天猫这样的平台，能把买卖双方打通正好可以解决这一问题。目前市场上的各种二手闲置物品、二手车等交易平台就是典型的例子。而诸如像贝壳这类的房地产中介巨头，即使实现了业务互联网化，也依然无法做到上述这点。要知道，未来房地产会进入二手房存量时代，届时龙头中介将占据行业大部分市场份额和利润，垄断随之而来，到那时再想要打通渠道，信息透明几乎不可能。据统计，2019年贝壳平台成交总额达21277亿元，成为中国最大的房产交易和服务平台、仅次于阿里的第二大商业平台。2020年上半年，贝壳平台拥有4.2万个经纪门店和45.6万名经纪人。天猫的加入，目前还谈不上颠覆房地产中介，但不得不说它不仅是中介们最有力竞争对手，而且在盘活存量房方面，天猫的云计算或许能够发挥更大的作用。有何影响？1、购房更方便高效。据天猫称，未来天猫想要为房企定制房产旗舰店，与更多房企一起打通线上看房、买房的全链路。通过3D技术，淘宝直播看房。其实据我了解，目前不少房产中介APP已经有了VR看房之类的功能，甚至有的平台也有中介直播看房。所以就这点来说，天猫的优势不是很明显。但问题在于，天猫实力强，它能不能把线上选房这一环节做到更好，还得看未来的竞争格局了。2、或解决定金认购、房贷、房子不符合实际情况等问题。要知道，很多时候定金到了对方那边，如果发生什么其他情况无法交易的话，买家会损失不少定金，而且我国房地产基本是预售制，房屋与实际情况不符的纠纷比比皆是。那么天猫可能解决这些问题吗？有可能。天猫作为三方担保进行资金存管和纠纷解决，一切按照法律来，就像7天无理由退货一样，未来在天猫买房也是一样。要知道，消费者的很多权益在线下实体店并没有得到保护，反而在网购时才能得到保护。在实际情况中，购房者与中介、开发商相比，其地位也非常被动。3、最重要的一点，压缩炒房空间。正如我上面所说的信息透明化，天猫可以利用其云计算大数据优势，将最真实的房产交易数据呈现出来，彻底挤压甚至消灭中介利用假数据、假成交拉高房价的空间。其实不仅仅是房地产行业，绝大多数行业都是靠信息不透明吃饭的，有的行业已经被线上电商打得落花流水，利润空间很小，比如数码产品销售。而有的行业还在利用这种信息优势坑消费者，比如房地产。当然，天猫想在房地产服务方面数字化线上化并非易事，毕竟房产是交易流程最复杂、交易周期最长的大宗商品，买房对一个家庭来说是头等大事。最重要的是，房子不是标准品，各城市、各地段、各小区、各楼层的房价都不一样，跟在天猫上买一件衣服完全没有可比性，而这才是天猫所面临的最大挑战，即房源数据。而对于房企来说，它们显然也想借助天猫这个平台再造销售高峰，以填补疫情和融资收紧带来的销售下滑。可以预见，今年的双11购房节会很热闹。
五、为什么现在社会上越来越多的出现了仇视电商的情况？你怎么看？就我个人而言，为何现在社会上越来越多的人出现了仇视电商的情况？因为如今电商对实体店冲击太大了，而实体店在如今社会中涵盖的方面非常广，而电商的出现基本上阻碍了实体店和各种门店的发展，我觉得这种现象存在并不是特别好，这就一下子让实体店和门店举步维艰，发展受到了很大阻碍，要生意没生意，要人流量没有人流量，非常的难堪。电商的出现其实本身是造福了人类，也方便了人类，但是，电商的发展也阻碍了人类的发展，以前电商还没真正深入到每个人心中时，大家会觉得电商的存在非常便捷，不出门就可以买到自己想要的东西，性价比各方面也便宜，通过一部手机或者一台电脑就可以看到很多的款式和风格，满足了很多人购物的需求，但随着电商的逐步发展，如今的电商已经深耕到了每家每户，很多人都做了电商，导致很多实体店和一些小门面没有任何生意了，每个月的盈利还抵不过房租，让很多店主们非常仇视电商的存在。因为如今电商太发达了，所以让实体店的人们生意越来越难做了，只有一些资本比较大的商场还有资金可以支撑着，那些小门面和实体店几乎面临着崩盘的情况，那些倒闭的实体店的店主也会涌入到电商中，去分一杯羹，去抢夺电商中的资源，不仅仅要跟那些已经深耕很多年的电商人士竞争，还要跟刚刚入门电商的人士抢夺资源，因为如今市场已经是如此，线下基本上没有生意可言，想要维持生意周转，只能顺应时代发展，挤入电商行业中。而电商也并不是那么好挤进的，这也就是为何现在社会上越来越多人的仇视电商，做的好的人，已经在电商行业中把资源都垄断了，赚的盆满钵满的，实体店的那些客源都跑到电商平台去了，这当然会让很多店主头疼，一边看着生意惨的可怜，一边还要想着这个月门面费用怎么应付出来，我觉得这种现象是电商发展到一个程度上必定会出现的情况，你不可能让电商停止，只能顺应时代，依靠时代去发展，哪怕这种情况确实对很多实体店的人不太友好，但我觉得抓住这个时代下的产物，跟着时代大浪潮去发展，不说逆天改命，至少可以顺手推舟，不会让自己那么惨淡。

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六、马云说现在不做电商国外为什么不做电商淘宝的推出无疑于扼杀中国很多产业的创新力，所有的商品想参与竞争只有打价格战了，这样一来，原本就假货横行的中国市场将失去原创的动力，“中国创造”之路或许将从此步履蹒跚，自甘堕落，沦为世界分工中最没有价值的一环!淘宝为了一己私利利用其在网购市场的垄断地位，引爆各大商家进行价格大战，从而坐收渔翁之利。从表面上看，是为了网购买家着想，实际上受伤害的还是买家!火热的网购中将会有很多可怕的东西出现。看着那些销量几万的产品，看着快递公司堆积如山的快件，感觉到一种风雨欲来的感觉。【制造业电商微信内容不错，值得关注】1、未来的人们购物方式会如何?绝大多数人会使用网络购物的方式来购物。网购的商品，又好又便宜，又方便，的确很好。不良影响①大批的商店、服装店、工具店、数码城、商场、将会关门歇业，即使留下的也是苦苦支撑，难以有富余的利润。网上经常看到北京中关村，深圳华强北等一些以前举足轻重的大市场已经陷入了萧条。②很多零售店主失业，很多营业员，促销员将会失业。很多房东老板的店铺将会租不出去。这一部分人是最先受到淘宝影响的，且影响是最大最直接的。2、淘宝网将如何发展?小商家将会全部死光，至少百分之90的淘宝小店将会死光，剩下百分之10的淘宝大商家出现绝对的超级价格战。恶性循环。淘宝的成立初衷就是让所有卖家直接面对消费者，减少中间环节，让消费者得到好处。这个成立初衷也许是好的，但是淘宝演变到今天它自己也没有想到会发展成这样。会发展成为消灭了实体中间商，最后连厂家都不得不为了生存大量竞争起来。将中国的很多产品几乎变成了没有利润而又不得不做，且产品又出现在各地的虚假繁荣的境地，即便卖得大街小巷到处都是，然而没有人从中获利。即便是厂家也不能获利，顶多能赚点小钱，因为卖的实在太便宜了。到处都是9块9包邮的商品。一个产品卖的太便宜没有赢家。卖的多而又不赚钱的企业是不道德的企业。当所有的商家被摆在同一个平台上面时，就会出现竞争过于残酷的境地，就如同在一个镇上只适合开一个超市，而你非要开两个，三个，四五个超市一样的道理，开一个超市能挣钱，开两个能保本，开三个只能大家都亏本，更何况淘宝上开了何止几万个一样。角角落落里都是做淘宝网店的。淘宝就是利用人性的弱点和贪婪，让我们把原本合理的行业搞成了恶性竞争，无休止的恶性竞争。最终影响整个中国的各个行业。3、各个年龄的人都会网购了网购发展得如此之快是大家都没有想到的。从小到大，各年龄层的人都在网上买东西。淘宝上敢亏本卖东西的人，大有人在。永远有人敢比你卖的更低。所以，为了图便宜，大家都网购了。4、不可一世的马云从目前来看，淘宝的势头会继续发展，无可抵挡的发展，马云是一个很可怕的人，他曾经说过一句话，将来要么电子商务，要么无商可务。2013年万达老总王建林不服气还跟他打了一个赌，赌注一亿元。说是几年以后，如果电子商务超过零售业的百分之五十，他输一个亿，没有超过马云输他一个亿。天啊，这个赌局太可怕了，整个中国百分之五十的零售都归淘宝卖了，而且还是很低或者没有利润的卖的，而且还会影响本来实体店卖的价格，大家想一想中国会怎样，中国的经济会怎样。原本从中能够获得利润而养家糊口的有多少人，多少家庭。我不敢想，没有利润的中国将会发生什么。5、淘宝网的继续壮大随着淘宝的继续扩大，如果国家不控制淘宝，淘宝的营业额将会以每年数倍的趋势上涨，没办法，人性的弱点和贪婪促使我们自己走上不归路。马云如同一个专家，但是他也是一个毁灭家，他利用人类的贪婪(让买家贪图便宜，让卖家贪图卖得多，让普通人都贪婪的想进来竞争，分一杯羹)，结果搞得原本健康的经济变成了淘宝一家独大，很高明，非常高明。子弹”)”>原子弹也是这种人造出来的，将来的毁灭必将出现。【制造业电商微信内容不错，值得关注】淘宝如同吸毒让人无法抗拒，淘宝如同雪球让卖家无法自拔，无利润的雪球将越滚越大，恶性竞争已经无法避免。2008年马云曾经豪言超过沃尔玛，当年他的淘宝营业额才1000亿。而沃尔玛当年3.5万亿。淘宝绝对能超过沃尔玛，甚至十倍于沃尔玛，因为它的商业模式是天衣无缝的。只是后果太严重。可能马云自己都没有预料到淘宝会变成这样。小商家现在快死光了几乎是事实，剩下的厂家大商家们，还在血拼，没办法，不拼就得死，谁都不肯退出，尽管现在已经非常低的利润了。6、淘宝的慢性影响随着各行各业的零售店关门歇业，很多行业会跟着受到影响。现在受到影响的第一批人就是零售企业主。虽然还没有到彻底死绝的地步，但是随着时间的推移生意必将是越来越难。个体户会挣不到钱，进而影响其它行业。1)影响餐饮业：随着很多零售店主关门没饭吃，他们一定会想办法生存，或许开个餐厅倒是不错的选择，紧接着餐厅会更多，竞争会更大。2)影响娱乐消遣消费业：比如KTV如今每个城市的KTV越开越多，好些老板因为生意不好做，而进军KTV，导致每个市的KTV严重过剩。如今的KTV已经无利润可图了，包厢好多都空置一晚上没几个人去唱。3)影响宾馆住宿业：每个城市的宾馆有多少，入住率有几何不必再多说了吧。说什么淘宝只是影响了开零售店和商铺老板收租的利益，与其他人无关。说什么会促进制造业的发展，真可笑。零售业与每个行业都是紧密联系的，缺一不可，一处受损，接连受害。如今是每个行业的制造业已经被严重损害了，而并非大家看到的制造业发展得很好。财富即将掌握在极少数人的手里，随着更多的厂家倒闭，失业率会更多，更多的人买不起衣服，下不起馆子，做不起美容，看不起电影，买不起房子，做不起按摩，唱不起KTV 。进而导致以上个个行业慢慢变得低迷。导致整个国家的经济危机。人们将无商可务，这个是马云自己说的。4)淘宝上的低价竞争，使大量的垃圾商品盛行：企业只追求价格，不追求品质。以后想从网上购买一些正品越来越难，想做品质产品的商家越来越难以生存，不信你看看以前那些淘品牌吧，现在都在艰难度日。不信的话你可以看看这几年曾经买过的天猫店，倒闭了多少家，或者你看看以前那些几皇冠，几金冠的店铺，现在的月销量有多少?7、反驳的声音请消失1)有人说什么我是开餐厅的又不会受影响，我问你如果零售店死光了，店铺都关门了，请问个体户没钱了还会不会来吃你的菜?房东老板没有房租收了，还会不会经常来光顾你的餐厅?2)我是做美容的，工资不高，淘宝好了让人民币增值，可以多买东西了。我问你，个体户老板、房东老板还有餐厅老板都减少收入了，不来做美容了，你不是也会减少客人和收入?你的老板生意差，你不会失业吗?3)我是卖房子的，不会关我什么事。好吧，我问你，个体户、房东老板、餐厅老板、美容院老板生意都受到影响了，你的房子会不会卖不掉了?4)还有的人是这么说的，制造业发展得好，空余的劳动力可以全部去生产和发展新行业嘛，这个是时代的必然结果。淘宝存在必是原因。听起来好像不错哦。说的轻巧，全部的空余劳动力都去生产，都去发展新行业?你来，你来指一条明路开个什么样的工厂?生产什么?发展什么样的新行业?你想好了吗?5)还有更搞笑的，不卖东西了可以来送快递嘛，要不也开个淘宝店。你可知道一个快递员一天能送多少个包裹?全部失业的人你都让他们有快递送?还开淘宝店呢，小淘宝店都快死光了还开淘宝店。我们国家人多地少，绝大部分人都需要从商品流通中获得一些利润来养活自己以及家人，而其它行业也息息相关。这下好了，淘宝把这些人的饭碗直接端掉，各行各业的连锁反应已经出现，时间一久中国经济必然出问题。8、国外的经验反倾销。产品卖的太低是犯罪。如果一个商品真的是便宜的卖给消费者，让消费者得到实惠，那为什么发达国家的政府要反对呢?他国政府要保证某些环节的利益，不能让你坏了规矩。不能把商品卖的太便宜。【制造业电商微信内容不错，值得关注】任何一个事物都应该合理才行，合理的利润、合理的竞争、合理的销售额。然而淘宝网的搜索规则让这些都变得不合理了。1)淘宝的大部分商品都没有合理的利润了，很多不挣钱或者亏本卖。显然不对。2)没有合理的竞争。小商家已经被洗牌出局了，大商家才刚刚开始恶性竞争，显然这是不合理的。3)没有合理的销售额。每种产品通常现在只有几家或者十来家出现巨量，其他人没有销量，全中国的生意让很少的一部分人包揽了，显然不合理。总结一下：也许目前上述的某些恶果还未到来，如果淘宝制度不变，出现重大问题只是时间早晚而已。至少实体零售业快要倒闭了，还有店铺租不出去已经出现了。淘宝愈演愈烈的火爆会慢慢吞噬所有行业，让更多人失业，让更多工厂关闭，营业员下岗，工人失业，让财富越来越集中在更少的人手里。政府该管一管了，请诸位网友别用你们当地某些红火的零售店来反驳我，或者说什么其它出路。我今天想说的是，我们当中大部分人，那些没有技术，没有能力的这一大部分人将来怎么办。或许有些人有办法能找到出路，抓住机会，但是这些人怎么办?饿死吗?毕竟不是少数，是很大一部分。对于很多反对意见，我只能说我们的视角不一样，我们中很多人都是要在商品的流通中产生收益，淘宝让商品直接从厂家到消费者手中，这会有多少人要失业?虽然我们暂时得到了好处，但是你想想，这种亏本卖的模式能长久吗?不要想着以后还能涨工资，物价低，等到企业都难以赚钱的时候，都没有生产高附加值的商品的时候，涨工资完全是个美好的梦想。它是牵一发而动全身的。电子商务产生于西方，但西方国家为什么没有淘宝这样的模式产生?源于西方制度的规范，绝对不允许这种以次充好、低价竞争的状况产生，更不允许假货泛滥。淘宝现在所做这些事，危害大致如下：一、让不诚信的行业疯狂生长。为了一己私利，任由淘宝集市卖家刷信用。难道这事淘宝管不了?不然，淘宝如果真的想打造诚信的购物平台，其实想有所作为是不难的。但淘宝宁愿选择不作为!为什么呢?免费是淘宝获得今天市场地位的杀手锏。对免费的杀伤力，淘宝是非常清楚的!如果不给刷信用，很多新进买家在淘宝现行规则下根本没办法在激烈的竞争中占得一席之地，当然也不会进淘宝开店了。没有新的人来开店，淘宝的平台靠什么发展呢?【制造业电商微信内容不错，值得关注】二、误导年轻人。鼓吹人人创业!淘宝集市已经死了，任由C店胡来，无非就是想引来更多的流量，达到打造淘宝商城的目的。淘宝集市其实已经死了，一些淘宝小卖家，其实能成交的是寥寥无几。三、引爆市场竞争的价格大战。以价格为标准的一淘，将成为扼杀企业创造力的毒瘤!四、国税枯竭。因淘宝引发的各行各业衰弱，随着国家管制行业的放开，不仅让其一家独大，各行各业没落，更可怕的是各种税源会随之枯竭。民生、国家前途可想而知!
【现在买房都要电商费吗现在买房子为什么要有电商钱，固安买房要电商费】