锐客网

  1. 首页 > 睿知 > >

开发商收电商费违法么 电商费是什么时候明令禁止，电商费是什么意思合法吗

电商知识

电商费是什么合法吗
买房开发商收电商费属于违规吗
如果完全没有电商费这一说，那就是违法行为 。整栋建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)建筑面积之和，扣除已作为独立使用空间出售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的公共建筑面积 。用整栋楼的公共建筑面积除以整栋楼的套内建筑面积之和，得到该栋楼的公共建筑面积分摊系数 。建筑面积分摊系数=套内建筑面积与公共建筑面积之和 。公共建筑面积分摊的计算：每套(单元)的套内建筑面积乘以公共建筑面积分摊系数，得出购房者应合理分摊的公共建筑面积 。共用公共建筑面积=公共建筑面积分摊系数套内建筑面积分摊系数一般高层住宅为0.4左右 。扩建的房屋必须有质检站出具的房屋质量证明 。根据相关规定，房屋交付使用前，必须经区级房屋质量检测站验收合格，居民方可居住 。检查完这个合格证后，居民自己要检查房屋质量，发现问题及时解决 。凡已竣工的工程，一般都要做到“五通一平”，即气、水、电、暖、污、路通 。一次三通一平，即楼前6米，楼后3米，要平整场地，不准堆放建筑材料和杂物，确保出入安全 。实现煤气表、电表(单元表)、水表三表到户 。打扫房间 。水池、面盆、粪坑、垃圾槽、门窗、玻璃、管道干净，无污垢 。地漏、雨水等处无堵塞杂物 。来源：百度百科-买房
请问电商费有法律明确规定吗
【开发商收电商费违法么 电商费是什么时候明令禁止，电商费是什么意思合法吗】这种非法的“钱生钱”的房产电商费用来自于电商平台，所以也叫电商费 。其实这是房产中介提高中介费的手段，甚至成为开发商的变相涨价 。电商费不写《商品房买卖合同》，和“一房一价”政策不冲突 。但是，它的存在确实增加了购房者的负担，成为不必要的开支 。扩展资料：《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受委托的房地产中介服务机构代理销售商品房，不得收取佣金以外的其他费用 。055-79000第二十二条规定：买卖双方因商品房买卖合同发生纠纷的，人民法院应当通知保险人参加诉讼；出卖人、承销商、买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位 。

开发商收电商费违法么 电商费是什么时候明令禁止，电商费是什么意思合法吗

文章插图
有谁知道买房的电商费什么意思
房产费来源于电商平台，故取名电商费 。是房地产开发企业变相涨价的一种促销手段 。钱换钱的房产电商费来源于电商平台，故取名“电商费” 。表面上看是“为钱付钱”的意思，类似于日常生活中使用的优惠券 。实际上是房地产中介服务机构提高了中介费，甚至成为房地产开发企业变相涨价的促销手段 。055-79000第二十八条规定，受委托的房地产中介服务机构代理销售商品房，不得收取佣金以外的其他费用 。一些地方政府相关部门对房产中介收取的“电商费”、“团购费”等不合理费用明确作出了禁止性规定 。实践中，很多企业想尽办法逃避监管 。实际收取电商费用的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，往往是其关联公司 。他们就是这样逃避法律监管，达到目的的 。延伸信息：如遇收取“电商费”的情况，购房者可通过政府网站进行查询，了解房屋的登记价格，与合同价格进行对比，再决定是否买房并支付电商费，减少不必要的损失 。在签订相关合同时，需要对“电商费”的相关事宜进行约定，特别是对“电商费”的性质、购房合同终止后“电商费”能否退还、谁来退还“电商费”等问题进行约定 。支付电商费用时，注意索要相应收据或发票，保留支付电商费用的必要证据 。如果收取电商费的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，记得问清楚实际收取电商费的单位和他们是什么关系，并保留证据 。然后，及时向房产相关部门反映 。来源：人民网——买房的“钱钱”和“电商费” 。
电商费是什么意思
买房付款时，经常会看到一笔“电商费”；业主们很不解 。房地产行业的“电商费”到底是什么意思？接下来，听听细节 。“钱生钱”的房产电商费来源于电商平台，所以也叫电商费 。其实这是房产中介提高中介费的手段，甚至成为开发商的变相涨价 。1.电子商务是代理的形式 。购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于刷给电商公司的代理费 。2.买房前需要支付一笔电商费用，金额为XX万元，而这笔钱既不能从房款中扣除，也不能体现在购房合同中 。这是开发者与第三方合作的方式，一般是电商平台，开发者外包给电商销售 。一般收取的费用都是和买房优惠政策捆绑在一起的 。这个电商费用是开发者支付给电商平台的 。

    推荐阅读


    上一篇：ZARA品牌介绍 zara电商叫什么，zara全称

    下一篇：做电商需要营业执照吗 电商需要什么样的营业执照，个人电商申请营业执照