购房除了房款以外收取的电商费合法吗
合法性 。为了促进房屋销售，开发商在营销过程中会与电商平台合作推出团购项目，采取“花钱买房子”的模式，如“交1万抵3万”、“交3万抵8万”等优惠措施吸引潜在买家 。有时候这个费用会由开发商收取，然后支付给中介 。有的开发者不收，但是会直接由合作方收取，合作方以会员电商费的形式收取 。在行业惯例中，上述费用统称为——电商费 。实践中经常出现购房者起诉电商费的情况：有的要求解除商品房买卖合同或预约合同并退还电商费，有的要求在房屋买卖合同已履行完毕的情况下退还电商费 。对于上述两种退还电商费的情况，如果房地产开发商直接收取电商费，或者中介的收款行为被法院认定为表见代理(比如中介与买方之间没有中介服务协议，只有收据，收款行为在开发商售楼处)，法院可以判决开发商承担退款责任 。
【买房时的电商费合法吗 买房电商费是什么意思合法吗，买房的电商费是什么意思】购房除了房款以外收取的电商费合法吗
合法性 。为了促进房屋销售，开发商在营销过程中会与电商平台合作推出团购项目，采取“花钱买房子”的模式，如“交1万抵3万”、“交3万抵8万”等优惠措施吸引潜在买家 。有时候这个费用会由开发商收取，然后支付给中介 。有的开发者不收，但是会直接由合作方收取，合作方以会员电商费的形式收取 。在行业惯例中，上述费用统称为——电商费 。实践中经常出现购房者起诉电商费的情况：有的要求解除商品房买卖合同或预约合同并退还电商费，有的要求在房屋买卖合同已履行完毕的情况下退还电商费 。对于上述两种退还电商费的情况，如果房地产开发商直接收取电商费，或者中介的收款行为被法院认定为表见代理(比如中介与买方之间没有中介服务协议，只有收据，收款行为在开发商售楼处)，法院可以判决开发商承担退款责任 。
珠海多个楼盘存在收取电商费现象，何为电商费？电商费合规吗？
珠海很多楼盘对购房者额外收取电商费和活动费，涉嫌违规收费 。这样的行为非常不合理 。在许多地方，一些购房者在购买住房时，除了购房费用外，还经常被收取一些额外费用 。这些费用称为电商费、活动费等 。而且这些费用都有开发商或者运营公司的发票证明，可以说完全属于收税的范围 。这样的情况和规定也在很大程度上增加了购房者的压力 。电商费、活动费等额外的购房费用是非常不合理的，因为这样的规定游走在法律的边缘，就是打法律的擦边球 。现在珠海很多楼盘都是这样经营自己的物业，可以说是不义之财 。所谓电商费，就是在JD.COM等线上平台支付一定金额，然后就可以享受优惠，或者就可以获得购房资格 。这种做法无疑非常难以理解 。所谓的活动费，没有具体的明细，只是在中介的指导下接受一定的金额，以获得优惠或者购房资格 。而且这种交易根本没有经过法律认证的发票，所以很多情况下，一些购房者完全无法收回自己的支付费用 。可以说是开发商或者运营公司想尽办法赚取更大的利益，当然也有大量有实际质量服务的收费 。毕竟每个公司或者运营商的想法都不一样 。这种不明确的收费在法律文书中是不允许的，也就是说很多情况是违反法律的 。虽然没有明确的规定，但这样的情况无疑是在打法律的擦边球 。通过这样的收费，可以大大降低开发商和运营商的渠道费用，这样的费用不在征税范围内 。因为没有正规发票，可以说这样的收费相当不合理 。
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有谁知道买房的电商费什么意思
房产费来源于电商平台，故取名电商费 。是房地产开发企业变相涨价的一种促销手段 。钱换钱的房产电商费来源于电商平台，故取名“电商费” 。表面上看是“为钱付钱”的意思，类似于日常生活中使用的优惠券 。实际上是房地产中介服务机构提高了中介费，甚至成为房地产开发企业变相涨价的促销手段 。055-79000第二十八条规定，受委托的房地产中介服务机构代理销售商品房，不得收取佣金以外的其他费用 。一些地方政府相关部门对房产中介收取的“电商费”、“团购费”等不合理费用明确作出了禁止性规定 。实践中，很多企业想尽办法逃避监管 。实际收取电商费用的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，往往是其关联公司 。他们就是这样逃避法律监管，达到目的的 。延伸信息：如遇收取“电商费”的情况，购房者可通过政府网站进行查询，了解房屋的登记价格，与合同价格进行对比，再决定是否买房并支付电商费，减少不必要的损失 。在签订相关合同时，需要对“电商费”的相关事宜进行约定，特别是对“电商费”的性质、购房合同终止后“电商费”能否退还、谁来退还“电商费”等问题进行约定 。支付电商费用时，注意索要相应收据或发票，保留支付电商费用的必要证据 。如果收取电商费的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，记得问清楚实际收取电商费的单位和他们是什么关系，并保留证据 。然后，及时向房产相关部门反映 。来源：人民网——买房的“钱钱”和“电商费” 。
电商费是什么意思
买房付款时，经常会看到一笔“电商费”；业主们很不解 。房地产行业的“电商费”到底是什么意思？接下来，听细节 。“钱生钱”的房产电商费来源于电商平台，所以也叫电商费 。其实这是房产中介提高中介费的手段，甚至成为开发商的变相涨价 。1.电子商务是代理的形式 。购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于刷给电商公司的代理费 。2.买房前需要支付一笔电商费用，金额为XX万元，而这笔钱既不能从房款中扣除，也不能体现在购房合同中 。这是开发者与第三方合作的方式，一般是电商平台，开发者外包给电商销售 。一般收取的费用都是和买房优惠政策捆绑在一起的 。这个电商费用是开发者支付给电商平台的 。
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