如何出租房收回房子如何出租房收回，如何出租房收回房屋 _睿知

不想出租房子了怎么强行收回
法律分析：不允许强行收回租住的房屋。租赁期间，业主一般无权解除合同，收回房屋。即使租赁期满，或者在租赁期间业主有理由依法收回房屋，也不得自行采取强制措施收回房屋。收回房屋，应事先告知承租人，并给予必要的时间寻找房屋并进行过户。承租人获知后，一定要积极找房，及时搬迁。双方未能就收回房屋达成协议的，出租人应向人民法院提起诉讼，由法院按诉讼程序解决。承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同，收回房屋。(一)擅自将租赁房屋转租的。(2)擅自转让、出借、调换租赁房屋的。(3)擅自改变租赁房屋的结构或用途。(4)拖欠租金6个月以上。(五)公有住宅用户无正当理由闲置房屋超过6个月的。(6)承租人利用租赁房屋进行非法活动的。(7)故意损坏租赁房屋。(八)法律、法规规定可以追偿的其他物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合合同约定或者租赁物性质使用后的状况。第七百三十四条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物的，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不确定。租赁期满，承租人在同等条件下有优先承租权。
租房房客违约不交房租怎么收回房子
法律分析：承租人租用房东的房屋居住或经营时，必须按时交纳租金和押金。如果他没有按时交押金，就是违反了租房合同的相关规定，房东必须采取一定的措施来解决此类问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理呢？一般来说，双方签订的合同应该有拖欠租金的责任。直接按照合同走就行了。一般租赁房屋无条件退出。承租人无正当理由拖延或者拒绝支付租金的，出租人可以按照合同约定要求承租人支付违约金。如果承租人6个月未支付租金，出租人可以收回房屋并解除合同，要求承租人赔偿出租人因此遭受的损失。承租人仍拒不支付的，出租人可以请求法院强制支付应付租金。关于拖欠租金产生的违约责任，这是出租人依据法律或者合同享有的合法权益。承租人拖欠租金时，出租人不仅可以要求承租人解除合同，追回拖欠的租金，还可以要求承租人支付违约责任，继续履行租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定向承租人交付租赁物，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，按照租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。
哪些情况下可以收回出租的房屋
法律分析：1 。擅自将租赁房屋转租的。2.擅自转让、出借、调换租赁房屋的。3.擅自拆除结构或改变租赁房屋用途。4.拖欠房租6个月以上。5.公有住宅用户无正当理由闲置房屋超过6个月的。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同，收回房屋。(一)擅自将租赁房屋转租的。(2)擅自转让、出借、调换租赁房屋的。(3)擅自改变租赁房屋的结构或用途。(4)拖欠租金6个月以上。(五)公有住宅用户无正当理由闲置房屋超过6个月的。(6)承租人利用租赁房屋进行非法活动的。(7)故意损坏租赁房屋。(八)法律、法规规定可以追偿的其他物。另外，承租人的上述行为给出租人造成损失的，出租人可以要求赔偿。

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【如何出租房收回房子如何出租房收回，如何出租房收回房屋】出租的房子想提前收回来怎么办
法律分析：1 。至少提前一个月通知租户。2.退还租户不在期间的应付租金。3.提前收回房屋的，应当赔偿承租人实际损失，承租人想在租赁期满前收回实际违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定向承租人交付租赁物，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、维修等条款。
租客不走房东如何收回房屋
法律分析：出租人逾期不退或拒不迁出，租赁合同到期，房东要收回房屋的，应按以下方式处理：(1)承租人通知出租人近亲属、单位或签证部门到期搬迁的，按原租约未续租处理，不支付租金。(二)承租人通知出租人回来或者向承租人明确表示之前，视为续租，租金可以按照原租约支付，也可以由上述人员按月交给出租人，从知道出租人意思不续租之日起，视为不续租。(3)租赁期满后，承租人继续居住在该房屋内，直至出租人返还或明确声明之日。如果承租人要求出租人支付贷款款项，原则上是不允许的。只有当出租人愿意这样做时，才可以免除这种延伸占用的租金。(四)承租人擅自转租、转让、出借房屋，或者在租赁有效期内与他人交换、出售、赠与房屋的，按侵权行为处理。出租人回来后，可以收回原房屋，要求赔偿损失，返还违法所得。有关部门可处以罚款或没收非法所得。承租人趁业主不在，利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益，或者不服从上述适当处理的，出租人有权要求承租人赔偿所受损失，并申请房屋所在地法院强制执行。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十条租赁期限届满，租赁合同终止。承租人如需继续租用，应在租赁期限届满前三个月提出建议，经出租人同意后重新签订租赁合同。