东莞有学位房吗东莞如何查询学位房，东莞学位房查询系统 _睿知

如何查询楼盘是否是学位房
如果买新房，是否是学位房，可以问开发商，在购房合同中做相关约定。也可以去学校咨询，或者去学校官网查询是否是学位房。如果有业主，可以直接在业主中咨询。如果买二手房，除了以上方法，还可以直接问原房主或者周边邻居。在这里，学位房和学区房是不同的。学位房是开发商与某学校建立合作关系，从某学校引进学位，并在购房合同中写入赠送入学学位。学位房，就是买了这个房子，在学校就有了学位；但是学区房是，买了这个房子，不一定能上学，也不一定能有学位。
如何查询房子的学位是否已经被人用了？
1.如果是二手房，那就要看原房主有没有迁户口了。如果没有，那么这个学位就被占用了。2.看原主人是否用完了额度。只要原主人在对口小学没有1-5年级的孩子就可以了。“学位房”是早些年东莞开发商重要的促销手段。然而，随着寮步和程楠“学位房”的暂停，开发商对“学位房”的推广也越来越低调。事实上，很多开发商卖楼时标榜的“学位房”，在业主需要的时候，并不一定有学位。信息：备注：1 。登录各区教育系统网站，查询目标学校的具体学区范围，适时关注各学校的学区变化。2.在户籍地址有常住户口的，必须在交易结束前完成户口迁移的流程。现在的做法是在买卖合同中约定交房后迁户口，逾期要支付万分之五的违约金。3.需要搞清楚各个学校对学历学位的特殊规定。一般来说，知名度越高的学校，学位越紧张，各个学校的规则也大不相同。有的学校对学位有排名制度，有的学校优先考虑入学时间。所以一定要提前搞清楚目标学校对学位申请的具体要求。4.鉴于户口已迁，学位仍偶尔被占用，购房者需要弄清楚房子的学位是否被占用过。如果房子的学位已经被占用，学位的使用会受到限制，比如小学6年内不能使用，中学3年内不能使用。所以合同中除了户籍，还要明确学位问题。参考资料来源：百度百科-学位房参考资料来源：人民网——“孟母三大运动”遇见的坑：学位房的坑参考资料来源：人民网——“学位房”陷阱很难说是不是有很多学位。
如何知道学位房的学位是否有被占用？
购买的二手房学位是否有人居住，可以查看业主户口本上是否有适龄儿童，也可以去区公安局办证中心查询。这种方法可能会有疏漏，名校的房子可能已经交易过几次了。虽然目前业主户口本上没有适龄儿童占用该学位，但该学位可能被业主占用。确定一下，以防万一，买家最好请熟人到当地小学了解一下。如果没有这种资源，就应该在合同中写入保证学位不被占用的条款，并制定严厉的处罚措施。

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如何鉴别学位房
1.登录各区教育系统的网站，查询目标学校的具体学区范围，适时关注各学校的学区变化。2.在户籍地址有常住户口的，必须在交易结束前完成户口迁移的流程。现在的做法是在买卖合同中约定交房后迁户口，逾期要支付万分之五的违约金。3.需要搞清楚各个学校对学历学位的特殊规定。一般来说，知名度越高的学校，学位越紧张，各个学校的规则也大不相同。有的学校对学位有排名制度，有的学校优先考虑入学时间。所以一定要提前搞清楚目标学校对学位申请的具体要求。4.鉴于户口已迁，学位仍偶尔被占用，购房者需要弄清楚房子的学位是否被占用过。如果房子的学位已经被占用，学位的使用就会受到限制。比如小学6年内不能用，中学3年内不能用。所以合同中除了户籍，还要明确学位问题。与纯房产投资不同，延伸信息学位房的投资更多的是房子之外的价值，所以需要关注的投资重点往往不在房子本身。多数学位房不仅老旧，价格也处于历史高位。如果长期持有学位房，投资回报率不高。如果你投资了一个学位房用于转卖，那么“换位思考”就是选择这样一个房产的唯一途径。我会买买家最想要的东西；买家想买的时候就要拿出来等他之前。很多老学位房，如果离开“学位”进入市场，估计再降价30%也未必有人愿意接手。投资学位房最重要的是多了解与学位相关的信息。每到招生季，紧张的学位房都会成为大家讨论的热点，但没有经历过申请学位房的家长很难想象其中的细节。参考：百度百科-学位房
如何查学位是否被占用
你好，目前只能在网上查到房子所属的对口学校和具体房子的学位。需要去教育部门现场查询。