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现房、准现房不会有烂尾风险，沈阳年底“置业潮”来了

现房、准现房不会有烂尾风险，沈阳年底“置业潮”来了

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现房、准现房不会有烂尾风险，沈阳年底“置业潮”来了


【现房、准现房不会有烂尾风险，沈阳年底“置业潮”来了】都知道 ， 今年房地产行业迎来了艰难时刻 ， 行业持续低迷 。 一方面 ， 很多人收入减少 ， 买房、换房都力不从心；另一个方面 ， 更怕买的房子烂尾 ， 所以持币观望 。
不过 ， 参看今年6月份成功举办的房交会 ， 以及沈阳前10个月的成交数据 ， 当下 ， 人们并不是没有置业需求 ， 反而理性置业、冷静买房成为了购房情绪中的主流 。 需要思考的是 ， 买什么样的房才稳当？无疑 ， 答案就在开发商身上 。 开发商的实力就是交付力、兑现力的根本保障 。
尤其是来到年底 ， 大部分开发企业为了最后冲刺一把 ， 会拿出更多的优惠“杀手锏”吸引购房者买房 ， 所以年底“置业潮”也将是房企能抓住“回血”的最后一根救命稻草 。 而在沈阳众多新盘项目中 ， E姐认为适合年底置业的莫过于进入“现房、准现房”销售阶段的房企项目 ， 为什么呢？
常言道：“耳听为虚 ， 眼见为实 。 ”买房子也一样 ， 相比等待入住时间长达两三年的期房项目 ， 准现房、现房项目在交房时间短、实景呈现上的特点 ， 是房企目前面对购房者时十分具有诱惑力的优势所在 ， 同时也能体现房企的开发实力 ， 而现在两种类型房屋在价格差距上的日益缩小 ， 也让很多细打“经济算盘”的购房者能够买账 。 最重要的一点 ， 现房、准现房一定不会烂尾！

进入今年下半年 ， 伴随着前两年的集中开工 ， 沈阳楼市已经迎来一批集中交房热潮 。 部分区域 ， 现房、准现房占据新房市场不少份额 。
以大东区为例 ， 位于东一环的中海汇德理项目 ， 现在北区全部交付 ， 已经实景呈现；还有位于东二环望花板块内的龙湖中铁建·云璟一期洋房交付 ， 不过项目已经是尾盘在售了；再就是同板块内的新希望锦官天宸、旭辉东宸府项目均进入交付 ， 实景呈现阶段；另外 ， 大东区陶瓷城板块内的美的东堂、金地悦城大境项目也已进入现房销售期 ， 这些项目凭借房企稳健的开发实力 ， 以及现房销售优势 ， 不仅为自身销售带来流量 ， 也加速了板块楼市的兑现速度 。


而从大东区这些现房项目看 ， 都具备一些共同特点 ， 那就是这些项目位于主城区 ， 在地段、交通、教育、商业配套方面都存在优势 ， 尤其是明年大东区将迎来地铁4号线通车 ， 对改善大东老城区、以及望花区域内交通起到了关键作用 ， 以此大东区在1、10号线通行后 ， 再次在轨道交通上迎来升级 ， 对周边项目发展也具有促进作用 ， 再就是大东区主打“尚品教育集团” ， 这些年尚品教育的逐渐扩大建设也是更多人选择置业大东区的原因之一 。
的确 ， 现在购房者在“买房”这件事儿上依旧是存在持币观望的态度 ， 但对于有购房需求的人来说 ， 现房、准现房一定是当下置业的首选 ， 而在这个基础上 ， 具备保值增值能力 ， 自然就要考虑到产品本身之外的附加价值 。 那么 ， 大东区这些现房项目就是不错的置业之选 。

此外 ， 对于房企端 ， 三季度延续至今的“保交付”运动 ， 无疑是今年地产行业最大热点之一 ， 而这一场运动也催生了一个营销契机 ， 那就是“现房销售” 。 房企这样做 ， 一是证明自己的稳健实力 ， 二是房企能够担起责任使命 ， 降低购房者的买房风险 ， 促进楼市健康发展的开始 。
总归 ， 在利好政策导向下 ， 房地产市场正向着健康模式运行 ， 未来势必不会出现“暴涨暴跌”的情况 ， 房子回归住居本质才是正解 ， 而现在想上车 ， 劝你还是先看看“现房”吧！

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