溢价双破10%，科技城南“姊妹”地块率先破局，迎来土拍小高潮！
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11月30日 ， 经过近两个小时的竞价 ， 位于嘉兴科技城南槜李湖板块的两宗“姊妹”宅地—2022南-028号地块、2022南-029号地块皆成功出让 ， 成交金额共8.75亿元 。
两宗地块均位于科技大道南侧 ， 分别在明德里和四季花园以南位置 ， 并且都来自此前的“预出让”队列 。
两宗地块犹如“孪生姊妹”不仅位置相邻 ， 并且各个条件都十分相似 ， 都属于“小而精” ， 加上科技城板块的赋能 ， 早早便已成为各大房企的“狩猎”对象 。
2022南-028号地块
地块位于大桥镇 ， 东至纵三路 ， 南至空地 ， 西至高白夫港 ， 北至尹庄路 。 地块面积22573平米 ， 城镇住宅用地 ， 容积率1.5-2.2 ， 建筑密度不大于≤30% ， 绿地率不小于30% 。 起始楼面价7700元/㎡ 。 地块要求建筑限高不高于60米（住宅建筑不低于40米）
（图片来源于嘉论房产网）
地块竞价29轮 ， 最终由明阳置业以总价42139万元 ， 溢价10.2% ， 楼面价8485元/㎡成功摘得 。
2022南-029号地块
地块位于大桥镇 ， 东至亚太路 ， 南至空地 ， 西至纵三路 ， 北至尹庄路 。 地块面积24416平米 ， 城镇住宅用地 ， 容积率1.5-2.2 ， 建筑密度不大于≤30% ， 绿地率不小于30% 。 起始楼面价7500元/㎡ 。 地块要求建筑限高不高于60米（住宅建筑不低于40米）沿亚太路采取公建化立面 ， 不得设置阳台 。
（图片来源于嘉论房产网）
地块竞价44轮 ， 最终由科大集团以总价45387万元 ， 溢价12.7% ， 楼面价8450元/㎡成功摘得 。
两宗地块均来自科技城南 ， 都采用“竞价+线下公开摇号”的方式挂牌出让 ， 并且都经过了多轮竞拍 ， 溢价率均达到10%以上 。 再次为本市楼市注入了一剂“强心剂” 。 随着这两宗宅地落锤 ， 11月的土拍市场也终于落下帷幕 ， 回顾这一个月的四场土拍 ， 商区1宗地块流拍 ， 经开区1宗地块底价成交 ， 令人为2022年的后续土拍捏了一把汗 ， 但峰回路转 ， 月末新塍宅地逆市而上 ， 45轮竞价 ， 溢价率12.13% ， 加上本次“姊妹花”的出色表现 ， 可谓是“一波三折” ， 但随着政策面对楼市加大扶持 ， 相信房地产的“黎明”很快就会到来 。
回归这对“姊妹花” ， 2022南-028号地块与2022南-029地块都位于嘉兴热门板块-----科技城南 ， 也是成长最快的板块 ， 有着“先天优势” ， 加上清华附中的加持 ， 可谓是“天赋异禀” 。 南侧又有商业规划 ， 进一步完善了周边配套 ， 并且两宗宅地直面檇李湖公园（虽有部分商业遮挡但依旧可获得景观视野） ， 提供了较好生活近景 ， 这样起点与配置双高的“香饽饽” ， 也难怪各大房企都竞相角逐 。
【溢价双破10%，科技城南“姊妹”地块率先破局，迎来土拍小高潮！】随着嘉兴机场的公开招标、多所学校以及快速路的获批施工 ， 嘉兴的发展有目共睹 ， 各大利好政策的频出 ， 也都散发着“楼市正在缓步振兴”这一信号 ， 今日的土拍小高潮是否是一个强有力的“信号弹”？欢迎您在评论区参与讨论 。
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