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买房首付最少交多少 买房首付是多少

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幸福百科词条:最低首付要根据买的房子总价和购房者能拿到的贷款额度来确定 。二手房的贷款额度会受到房屋使用年限的影响 ， 而老房子的贷款额度较低 ， 相应的首付也较高 。一般贷款最低首付比例 ， 新房不低于30% ， 二套房不低于40% 。城市不同政策不一样 。比如北京 ， 首套房首付比例不低于35% ， 非普通住房不低于40% ， 二套房不低于60% ， 非普通住房不低于80% 。
对于中国人来说 ， 买房也是安全感的寄托 。目前房地产政策是有利于刚需购房者的 ， 因为房地产要回归居住属性 。那么 ， 在高压调控政策下 ， 明年买房最低首付是多少？
本文知识点:1.明年二手房最低首付多少？
2.明年新房最低首付多少？
【买房首付最少交多少 买房首付是多少】3.贷款买房好还是全款买房好？
明年二手房最低首付多少？今年受银行额度的影响 ， 很多银行都提高了二手房贷款的门槛 ， 有的已经停止了对年龄较大的二手房的贷款 ， 也就是说买这样的二手房需要全款购买 。
那么明年的情况呢？
按照“房住不炒”精神和“稳房价、稳地价、稳预期”的“三稳”目标 ， 明年二手房贷款将继续紧张 。也意味着二手房审批的贷款额度会比往年提高 ， 所以首付需要准备更多的资金 。
明年新房最低首付多少？一般来说 ， 买房首付受房屋总价和贷款额度的影响 。总价减去可用资金就是首付 。
目前大部分城市贷款最低首付比例不低于30% ， 二套房最低首付比例不低于40%；累计贷款首套房首付比例不低于20% ， 二套房不低于50% 。不同地区有差异 。
比如北京 ， 首套房首付比例不低于35% ， 非普通住房不低于40% ， 二套房不低于60% ， 非普通住房不低于80% 。
如果有三套及以上 ， 基本上就要做好全款买房的准备了 。
贷款买房好还是全款买房好？在严控政策下 ， 目前楼市处于平稳转型期 ， 且目前多家银行都上调了房贷利率 ， 这意味着每月的利息支出会更多 。那么 ， 当手里资金充裕的时候 ， 应该选择贷款买房还是全款买房呢？
贷款买房 ， 前期买房压力小 。购房者只需付首付 ， 其余资金由银行贷款 ， 但相应的背负巨额债务 ， 每月需要还贷 ， 生活质量会受到挤压 。
全款买房 ， 前期压力大 ， 但是转卖会更方便 ， 不会被银行贷款束缚 。另外 ， 全款买房时 ， 可以把房子抵押给银行 ， 获得低利率高额度的贷款 。
另一个衡量标准是看买家是否擅长理财 。如果理财收益率能跑赢房贷利率和通胀率 ， 那么贷款买房是划算的 。如果只会定期存银行 ， 建议全款买房 ， 不要额外利息 ， 因为银行赚的是存贷利差 。
所以全款买房还是贷款买房 ， 主要看资金的机会成本 ， 看自己能不能理财 。
注:以上内容来自网络综合整理 。具体政策以当地信息为准 。

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