投稿|2022，民宿向阳而生投稿|旅游

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文 | 闻旅，作者 | 徐长卿

受全球新冠肺炎疫情的影响， 2020年初旅游行业瞬间进入“冰河时期” ，民宿行业也随之陷入冰点。2021年，疫情防护常态化对于民宿行业而言，更是一场耐力的考验。
不仅如此，这一年，野蛮生长的城市民宿迎来“强监管” ，不少城郊型民宿、度假型民宿、乡村民宿风景“一骑绝尘” ，为这个行业注入了新的动能。
回顾2021年民宿业，我们能得到什么样的启示？这又能给2022年民宿业的发展带来什么样的期待？
01 不变的疫情下，需求与扶植2021年，对于民宿行业影响最大的一件事，在宿集营造社召集人夏雨清看来依旧是疫情。
疫情对于民宿业的影响自不必多说。2021年在经营范围中带有“民宿经营”的市场主体数量有所下降，部分企业因外部环境的不确定性遭遇了经营以及现金流的困难，他们选择在这一年退出民宿行业。
但机遇在于，出境游无法重启的背景下，万亿的中高端消费需求正在加速回流，他们的消费更加追求个性与特色，民宿也自然而然成为承接这部分需求的主要载体。
根据《途家民宿2021春节民宿出游数据报告》显示， 2021年春节期间全国民宿提前预订量整体恢复至去年同期60%；一线和新一线城市的周边热门民宿搜索量超过400% ，部分城市近郊民宿客单价上涨35%以上，包个民宿小院过大年成为牛年过节新潮流。
木鸟民宿发布的2021年度数据报告显示， 2021年木鸟民宿全年订单量达到2020年的2.2倍，网红民宿订单量同比增长90% ，国内民宿市场进一步恢复，以民宿为代表的共享住宿已成为越来越多人的出行住宿选择。
2021年，民宿企业数量保持了自2015年以来长达7年的连续增长。2021年名称中含有“民宿”的企业数量为2.87万个，比2020年增加了6697个，这说明了社会资本依然看好民宿行业的发展，有更多市场主体成立。
除了旺盛的市场需求， 2021年，各地也出台了一系列政策与现金扶持的措施。
比如，海南出了全面修订《海南省乡村民宿管理办法》，省内共有35家民宿获海南省重点产业发展专项资金（旅游产业）475万元，其中6家金宿级民宿分别获得20万元奖励。
02 城市民宿的收紧是起点不是终点2021年，城市民宿与野蛮生长已经渐行渐远。
2016年中国在线短租用户规模仅为4000万人，到2019年已增长至2.28亿人。尽管受新冠肺炎疫情影响， 2020年在线短租用户规模预计也达到1.82亿人。
暴增的需求下，大量居住小区内的民宅以“城市民宿”等形式对外出租。由于不少城市民宿住房分布广泛，价格普遍低于酒店，在一定程度上迎合了部分旅行者的短期住宿需求。
但由于监管主体、相关法律法规缺失、监督管理宽松软等问题，引发了诸多矛盾和问题。部分小区业主因“民宿扰民”集体维权、一些消费者利益受损，个别城市民宿甚至成为了滋生违法犯罪的温床。