成都二套房认贷不认房 成都二套房首付比例
你知道吗?通常以下情况会影响你在成都的购房首付成数的,
成都首付正常情况下:首套是三成,二套是六成,
1:外地有未结清的70年产权购房贷款(全国范围内查贷款:注意是查贷不查房,如果外地有未结清按揭的住宅贷款,在成都即使没有买房,再买成都住宅也要执行二套政策首付六成)
2:名下有两套70年产权住房贷款都正在还款中的,拒贷各个银行不批(全国范围内查房贷)
3:70年住房贷款记录会影响成都购房首付成数,(成都有70年产权住宅的贷款按揭记录如果贷款已结清,再购买第二套的话最低要首付四成,如果是无贷款记录只需首付三成,。新政在成都有70年产权购房贷款记录要增加一成首付,首套四成,二套六成,)
4:购买的房子房龄超过20年,需要增加一成首付,最低四成 。
5:单身或夫妻共有工资流水达不到银行贷款要求 。(需要增加首付降低月供才达到贷款标准)
6:在成都有三套70年产权的住宅,再购买住宅,各个银行直接拒贷,
注:上面提到的住宅都是70年产权的住宅,公寓不计入成都购房套数,公寓目前成都不限购,(全国范围内查房贷,有贷款在成都无房买就是二套,没贷款无房就是首套,
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