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1、核实房屋情况 。了解房屋自然情况 ， 既包括房屋位置、地址、门牌号 ， 还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节 ， 更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等 。
【二手房交易拿房要注意什么】2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全 。房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证 ， 卖方必须是房屋的所有权人 。买方可以通过查验产权证和产权人身份证来核实卖方及房产的信息 ， 确认无误以避免纠纷；对于持有军官证的房主应格外谨慎 ， 必须核实身份；对夫妻共有或多个共有产权人的房屋 ， 买方应要求在签买卖合同时所有产权人都应到场签字 。
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