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房产中介找客源10个方法 中介如何找客户

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中介怎么找客户？这可能是所有券商最头疼的问题 ， 送口、送友、驻防、派单...但是效果不是很理想 。这是因为经纪人处于被动地位 ， 无法主动了解潜在客户是谁 。樊讯微站小程序提供访客追踪功能 ， 可以准确获取客户的手机号码 。一天引流1000不难！
今天我们就来解释一下这个实用工具——微网站访客功能 。
范伟站小程序是一个平台型的房产微网站 ， 专属于自己中介门店的房产网站 ， 帮助中介建立私域流量池 。同时 ， 通过微站小程序发布的房源可以精准跟踪潜在客户 ， 是中介经纪人的获客工具 。
1.获取访客信息 ， 增加获客几率 。点击房屋管理-网站访客 ， 所有访问过网站小程序的访客都会被记录在这里 。
首先 ， 微站小程序会自动获取客户的昵称和手机号 。经纪人可以复制昵称来查找 。如果是朋友 ， 可以直接问是否需要帮助 。如果是新客户 ， 也可以直接打电话 。
其次 ， 客户访问微站小程序的时间、浏览次数、查看次数、微聊次数、看房预约次数、委托次数、是否来电等信息都可以看到 。
双击某个访客 ， 输入该访客的详细信息 ， 可以查看他浏览了哪些套房 。通过这些信息 ， 经纪人可以判断来访者是否是潜在客户 。比如某客户在几天内频繁进入微网站查看房源 ， 那么他很可能在近期需要买房 ， 经纪人需要跟进 。
【房产中介找客源10个方法 中介如何找客户】同时 ， 系统还会记录客户进入微站小程序的渠道 ， 如专属分享、房源列表、群-社交分享等 。 ， 可以帮助券商规划延伸渠道 。比如经纪人第一天发群 ， 第二天发朋友圈 。结果第二天的访问量和浏览量明显高于第一天 。那么 ， 可以判断朋友圈的延伸效果更好吗？
2.分析访客的轨迹 ， 从而提前掌握喜好 。点击访客分析 ， 系统对访客轨迹进行智能分析统计 ， 包括近7天的看房次数、看房次数、看房类型、意向偏好等 ， 帮助经纪人提前掌握客户的初始购买意向 ， 制定有针对性的销售策略 。
比如在意向偏好分析中 ， 我们可以看到 ， 访客浏览最多的是3房、110~ m2的房子 ， 价格在300 ~ 400万 ， 所以在向客户推荐时 ， 经纪人可以多推荐一些这样的房子 ， 分析客户是否有老人小孩 ， 所以需要3房的房子等等 。
另外 ， 还有一个小功能告诉你——黑名单访客 ， 即如果发现有同行恶意查看房源 ， 可以点击访客详情左下角的黑名单访客 ， 那么该访客就不能再进入微站 。
抓住顾客最后 ， 我们再回到访客名单 。我们可以看到上面菜单中状态栏有两种形式——抢客和正常 。
“正常”表示客户有关联经纪人 ， 表示是通过关联经纪人独占共享访问的微站点；但有些顾客 ， 可能是路过店铺时扫了微站的海报 ， 或者是通过微信官方账号进入微站 ， 没有关联的专属代理 ， 此时会显示为“抢客” 。
点击抢客 ， 抢客成功后可以查看访客电话 ， 其他经纪人此时看不到访客动态 ， 促进经纪人工作积极性 。
微站让房产中介在网上获得客户 ， 更快更直接 。樊讯系统还提供多种房源推广方式 ， 帮助经纪人做好朋友圈营销 ， 精准获取潜在客户 。

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