1.项目成本是多少?所谓工程造价,就是研究一个建筑造价多少 。这个钱的要素是什么?
二、工程造价的要素有哪些?如果你完全不知道成本,就按照我们的常识去想 。估计你也能告诉我们一二三 。
大家跟着我的思路走,没那么难 。
第一,就是建筑本身要花多少钱,最终要实现人工成本、材料成本、机械成本要花多少钱,也就是我们通常所说的人材机或者工料机 。
二是建造这个建筑必须采取的措施费用,比如脚手架、模板、运输、吊装等 。没有这些东西,大楼就建不起来 。
第三,是企业管理费 。所谓管理费,是指不直接参与具体施工的后方工作人员发生的费用 。比如我们造价人员,任何一个建筑,从招投标、中间施工、决算,都需要造价人员随时做预算 。
比如财务人员,离不开它 。没有财务,谁来转账给你发工资?
比如采购人员,没有采购,工地上的材料就不会来 。等等,很多岗位的后勤人员都是为一线建设服务的,工资和办公费都是企业管理费 。
第三,是企业管理费 。所谓管理费,是指不直接参与具体施工的后方工作人员发生的费用 。比如我们造价人员,任何一个建筑,从招投标、中间施工、决算,都需要造价人员随时做预算 。
比如财务人员,离不开它 。没有财务,谁来转账给你发工资?
比如采购人员,没有采购,工地上的材料就不会来 。
等等,很多岗位的后勤人员都是为一线建设服务的,工资和办公费都是企业管理费 。
第四,是利润,利润=总价-费用 。每个施工企业做项目都要有一定的利润,否则企业发展不起来 。
第五,不可预见的费用,还有一些费用,我们可能没有想到,或者想到了,也不知道代价是什么 。我们暂定了准备费用 。
第六,是收费 。费用从字面上看就是规定的费用,必须缴纳,不能更改,比如项目的排污费,社会保险费等 。这是什么?我们会在后面的充电部分详细讨论 。在这里,大家可以记住,有这个费用 。
第七,是税收,税收是向国家缴纳的费用 。国家为什么要收税?就是建设基础设施,比如公路、铁路、航天、通讯等 。没有这些基础设施,我们就无法生存,企业也将不复存在 。每个企业都有纳税的责任 。
换句话说,国家是我们每个企业的股东之一,税收是国家股东兑现股份的方式 。
综上,如图1所示 。
图1
3.清单和固定成本构成有什么区别?清单中七项改为五项,即企业管理费和利润分摊到工程本身成本和措施费用中,其他组成部分不变 。如图2所示 。
【建筑工程规费是什么意思 规费是什么】图2
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