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现在为什么 怎么样

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来源:上游新闻-重庆晨报
曾经 ， 沙坪坝区林泉雅舍小区消防通道堵塞严重 ， 这不仅是沙坪坝区消防通道整改的“老大难” ， 也是多年来居民和物业最大的隐忧 。堵塞引起居民冲突 ， 连续八年每天都有人打110 。
今天(9日)是第30个全国消防安全日 ， 也是临泉雅舍小区最新的消防通道改造工程竣工的日子 。上游新闻采访人员从沙坪坝区消防救援支队了解到 ， 临泉雅舍小区整改完毕 ， 相当成功 。既实现了“管网有水”的目标 ， 又解决了“有车无车位”的问题 ， 可以为有类似问题的小区提供“样本” 。他们是怎么做到的？有哪些经验和方法？采访人员进行了实地询问 。
社区整改前
因为消防通道被堵 ， 每天都有矛盾 。
驶进临泉雅居小区 ， 小区内道路通畅 ， 消防标线和消防标语标牌醒目 ， 地上地下车库车辆停放有序 ， 完全不可想象 。
“又是林泉雅舍...是因为消防通道又堵住了……”很长一段时间 ， 这个小区在当地派出所“备了号” ， 110接到报警就忍不住“吐了个槽” 。
临泉雅舍小区2006年6月建成 ， 至今15年 ， 近2600户 。室内车位原设计只有388个 ， 加上室外车位120个 ， 加起来只有508个车位 。随着越来越多的家庭买车 ， 停车位已经不能满足车主的停车需求 。
没有停车位怎么办？“2020年前 ， 全小区中庭、景观大道车辆乱停乱放 ， 人车混杂 ， 业主出行困难 ， 消防通道堵塞严重 。”9日上午 ， 在临泉雅舍小区 ， 物业项目经理周剑告诉采访人员 ， 道路拥堵也积累了不少居民间的“怨气” ， 不仅有居民间因为停车问题的“摩擦” ， 还有居民与物业间的诸多矛盾 。
“当时整个小区一片混乱 。一进小区就听到汽车喇叭声和人们的抱怨声 ， 心里很烦躁 。”76岁的居民陈思明说 ， 由于道路狭窄 ， 随意停车 ， 每天都有各种小事故发生 ， 如车辆被刮擦 ， 行人 ， 猫狗被碾压等 。而且小区一旦发生火灾 ， 消防车无法进入 ， 情况不堪设想 。
周剑说 ， 自2010年以来 ， 连续八年 ， 该社区每天都因停车冲突拨打110 。但因为是老小区的通病 ， 警察来了也只能尽力调节 ， 暂时缓解矛盾 。很多居民都向有关部门反映过自己的问题 ， 但是“车多车少”的局面已经固定 ， 很难从根本上解决问题 。
升降停车位
花800万元把停车位增加到650个 。
如何「停车难」？不增加停车位是无法从根本上解决的 。对此 ， 临泉雅舍管理方华宇物业 ， 多次与开发商华宇地产集团进行书面汇报和沟通 。终于在2019年12月 ， 由集团出资 ， 决定启动车库改造 。
“先解决核心问题 ， 然后通过收月租慢慢把钱赚回来……”于是 ， 物业把原来的车位改成了双层机械车位 ， 把原来的室内车位从388个增加到650个 ， 室外车位增加到150个 。计划2020年7月建成投入使用 ， 总投资近800万元 。
为了解决“装修期”业主停车难的问题 ， 街道和消防部门积极帮助协调 ， 利用小区旁边的沙坪坝区中医院、星云汇小区的地下停车库 ， 为业主提供夜间停车服务 ， 并给予便宜的价格 。
在此之前 ， 物业也对业主的车辆做了一个精细的计算 ， 发现小区内车辆的浮动范围在800辆左右 。改造后增加了部分室外停车位 ， 足以满足目前业主的停车需求 。考虑到在机械双层车位倒车不容易 ， 物业还聘请了8名“倒车专员”为业主服务 ， 帮助他们倒车 。
然而 ， 尽管多年来业主们已经习惯了把车停在楼下 ， 尽管新车库已经建好 ， 但还是有人不愿意把车停在车库里 。
社区整改后
我能怎么做呢？周剑和他的同事挨家挨户地进行交流 。他拿着自己的驾照 ， 诚恳地对车主说:“你看 ， 我已经是十几年的老司机了 。请把你的车钥匙给我 ， 我会帮你把车开到车库去 。”
很长一段时间 ， 下班后 ， 他们成了义务停车服务员 。要感性 ， 要理智 。时间长了 ， 不想“麻烦”的车主也不好意思了 ， 主动把车停在了车库 。“我们做所有这些事情都是为了所有业主的利益 。只要我们真心付出 ， 居民们会理解的 。”我和周剑同事的“加班”奏效了 。过了两个多月 ， 小区的车辆全部还到了车库 ， 彻底解决了乱停乱放的问题 。
11月8日 ， 小区后车道拓宽改造后 ， 为了检验其宽度是否合格 ， 一户业主主动将自家2.2m宽的越野车借出 ， 在车道上来回开了几趟 ， 确定没有问题才能通过 。至此 ， 该小区消防车道改造工程已经完成 。
华宇物业公司执行总经理Chandy Xuan表示 ， 尽管这次消防整改花费巨大 ， 但这是这个小区近年来最大的投资 ， 回收期会相当长 。但从长远来看 ， 无论从重视消防、解决小区隐患、提高业主满意度来看 ， 都是非常“划算”的投资 ， 也是可复制的 。
社区整改后
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