房产交易中，买卖双方都需要缴纳个人所得税，那么卖房的个人所得税如何征收呢？卖房要交多少个人所得税？接下来的内容，小编将为您详细介绍，并带来卖房个人所得税2020新政策，供您参考 。
2020年卖房个人所得税新政策根据《中华人民共和国个人所得税法》相关规定，个人出售自有住房取得的所得，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，*占20% 。
1.有两种征税*:
(1)查征:纳税人能提供房屋原值及其他费用*的，个人所得税=(应税价值-原值-契税相关税费-合理费用)×20% 。
(2)核定征收:纳税人不能提供原房屋价值及其他费用*的，个人所得税=应税价值× 1% 。
2.出售房屋个人所得税有关注意事项
(1)对住房转让所得征收的个人所得税，以实际成交价格为计税依据 。纳税人申报的房屋交易价格明显低于市场价格且无正常原因的，税务机关有权根据相关资料核定转让所得，但各税种的计税依据必须一致 。
(2)对转让住房所得计算个人所得税应纳税所得额，纳税人可凭购房合同、*等有效凭证，经税务机关审核后，从收入中扣除住房原值、转让时已缴纳的税款及相关合理费用 。
其中，过户过程中缴纳的税费是指纳税人在转让住房时缴纳的营业税、城建税、教育费附加、土地*、印花税等 。
合理费用指税统*，住房贷款利息，手续费，公证费等 。按规定由纳税人实际支付的装修费用 。
(3)纳税人不能提供完整、准确的房屋原值证明，不能正确计算房屋原值和应纳税所得额的，税务机关可根据税收征管法第三十五条规定，在1%-3%的幅度内核定征收 。
(四)对个人转让自用五年以上且为家庭*生活用房取得的所得，免征个人所得税 。
卖房如何计算个人所得税？卖房子要交一定的税费，个人所得税是必须要交的 。那么卖房个人所得税怎么样呢？
出售房屋的个人所得税按以下四种方式计算*:
1.财产转让所得税按20% *征收个人所得税 。
2.普通住房，包括2年以内的，20%的个人所得税计算*为:[房屋销售收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加+印花税)] *20% 。
3.两年及以上不满五年的普通住宅，计算*为:[房屋销售收入-购房总价款-印花税] *20% 。
4.买卖自住满5年且为家庭*住房的，可免征个人所得税 。
但目前二手房转让所得税征收时，大多是按照总价的1%征收 。也就是说，如果一套房从200万涨到300万，按照原来的征收方式，所得税是300万乘以1%，也就是3万元，但是新政策严格执行后，就变成了(300万到200万)乘以20%，也就是20万元 。
卖房要交多少个人所得税？根据卖房的个人所得税，分为三种情况，每种情况要缴纳的税费都不一样 。
1.个人出售除公房以外的其他自有住房 。
按照个人所得税法的有关规定确定应纳税所得额，即按照转让财产所得扣除财产原值和合理费用后的余额，按余额的20%缴纳个人所得税，其中合理费用是指出售财产时支付的相关费用 。
2.个人出售已购公有住房 。
应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价格，扣除住房面积标准的保障性住房价格、原支付的超过住房面积标准的房价款、上缴财政或原产权单位的收入*以及税法规定的合理费用后的余额 。
3、住房和安置房 。
根据所购公有住房，确定应缴纳的个人所得税 。
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