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拆迁安置房属于什么产权 拆迁协议上谁签字房子就归谁吗

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拆迁协议上谁签的房子就归谁的大概率是这样算的 。每个地方都很正常，都不一样 。具体可以向当地政府询问 。那么，拆迁安置房直接改名是为了省什么税呢？让我们来看看Quding.com带来的介绍吧！
房子归谁签拆迁协议？要看具体情况 。补偿安置协议是拆迁人、被拆迁人和承租人之间签订的明确房屋拆迁补偿安置中权利和义务的协议 。它是规定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，适用民法通则和合同法 。
1.按照目前的拆迁实施情况，拆迁协议中房产证上签字的人的名字就是他的名字 。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为 。协议主要涉及房屋拆迁双方的参与 。只有一方不能建立协议关系 。
2.该协议必须是房屋拆迁双方的法律行为 。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法律法规的要求进行的行为 。如当事人的资格，作为房屋拆迁协议当事人的社会组织必须具有法人资格 。承包商必须持有法人或法定代表人的授权证书才能签署本协议 。代理人必须有合法的手续才能签订协议 。拆迁人签订协议时，应当出具产权证、使用权证等法律文件 。违反法律法规或者采取欺诈手段达成的协议无效 。
安置房直接改名省什么税？1.一般情况下，安置房不能直接更名，但根据当地政策和拆迁项目性质可能会有例外 。
【拆迁安置房属于什么产权 拆迁协议上谁签字房子就归谁吗】2.所以从交易安全的角度来说，你应该先问问当地房产管理部门，拆迁安置房能不能更名 。
3.对于不动产的买卖，我国实行的是生效登记制度，即不动产物权在产权登记后才属于登记人 。没有两个证书 。首先，一般来说，并不能确定房产属于卖方 。即使是属于卖家的，没有登记也不能交易 。没有两证买卖房子是不安全的 。
4.名称可以变更的，拆迁安置房产证名称与拆迁安置协议名称一致，不得中途变更 。取得安置房产权后，如果需要更名，可以去房管局办理变更 。
安置房属于什么产权？安置房是大产权房 。是安置房开发商征地时补偿拆迁户的房子 。一般来说，安置房的价格一般低于商品房 。安置房和商品房一样，都有房产证，可以上市交易 。这种房子和大产权房的区别只在于土地使用权 。一般是集体土地 。没有家庭土地证 。5年后可以缴纳土地税，换取一大笔房产土地使用证 。

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