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洋房为什么顶层贵 花园洋房一楼为什么贵

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#买花园洋房哪层楼最好#
1.花园洋房一般买几层？
【洋房为什么顶层贵 花园洋房一楼为什么贵】一般花园洋房都是6层 ， 顶楼跳 ， 三楼是最好的楼层 。
一楼一般有独立花园 ， 但实际上业主只拥有使用权 ， 并不是真正意义上的业主 。众所周知一楼的房子都是潮湿的 ， 一楼的衣柜会很潮湿发霉 ， 厨房的食物面条和红豆也会潮湿 ， 也会出现虫子 。
还有就是树长的太快 ， 挡住了阳光 ， 尤其是冬天 ， 室内光线很暗 ， 所以早期需要阳光 ， 不然会很暗 ， 有点压抑 。
所以个人觉得三楼比较合适 ， 不高不矮 ， 采光充足 。最重要的一点 ， 下水道不能堵 。即使公共管道不畅 ， 造成堵塞和回水 ， 楼下也很容易被淹 ， 不会伤及三楼 。如果总楼层是7楼 ， 4楼也是不错的选择！
所以个人觉得最好买花园洋房的三至四层 。
二、买花园洋房要考虑哪些问题？
(1)谨慎对待底层和顶层购买 。
底层和顶层各有利弊 。底层有独立花园 ， 但是湿度大 ， 蚊子老鼠多 ， 隐私得不到保护 。
顶楼私密性比较好 ， 但是夏天比较热 ， 屋顶容易漏水 。如果家里有老人 ， 又没有电梯 ， 那就不适合了 。
(2)交通及配套设施不容忽视 。
城市核心地段地价贵 ， 楼层越来越高 。所以房子一般都建在比较偏远的郊区 ， 但是环境比较优美的地方 ， 小区周边配套也不齐全 。
我们应该考虑到我们基本生活的所有必要设施 。如公交、商场、超市、医院等 。
(3)最好选择开发商实力强 ， 口碑好的楼盘 。
买别墅要看开发商的实力 ， 因为实力是项目顺利完成和配套项目实现的前提 。如果开发商之前什么都不肯出 ， 这类开发商造出来的房子质量很难保证 。因此 ， 选择实力开发商的优质项目是花园洋房保值的关键因素 。
(四)面积宜为120-180平方米 。
花园洋房的室内面积宜在120-180平米 。如果面积太大 ， 建议你直接买别墅；但如果面积太小 ， 就会失去舒适性 。
3.花园洋房哪层比较便宜？
一般我们知道买房的时候底楼和顶楼相对便宜 ， 因为一些特殊的原因 。所以我们在购买的时候 ， 如果想买一个舒适的地板 ， 可以选择中间部分 。

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