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荒废多年的宅基地确认权 农村宅基地荒废多久会被收回

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现在农村很多人都在城市生活 ， 如何处理废弃的农村宅基地成为很多人关心的问题 。我们来看看废弃的农村宅基地多久收回 ， 废弃多年的宅基地确权 ， 以及本村宅基地能否私自转卖的相关问题 。
废弃的农村宅基地多久能收回？【荒废多年的宅基地确认权 农村宅基地荒废多久会被收回】废弃的农村宅基地要收回 ， 那么废弃的农村宅基地要收回多久？
宅基地是农村家庭作为居住基地所占有的土地 。
而根据《土地管理法》第37条规定“连续二年未使用的建设用地者使用权可以无偿收回” ， 以及国土资源部发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地 ， 不确定土地使用权 。已经确定使用权的 ， 由集体报经县级人民政府批准 ， 注销其土地登记 ， 土地由集体收回 。”由此我们可以得出 ， 宅基地闲置2年以上是会被收回的 。但要注意宅基地回收的程度 。首先 ， 宅基地上没有房子 ， 或者原来的宅基地还没有建好 ， 或者之前建好的房子已经年久失修倒塌 ， 或者拆迁2年以上还没有恢复使用 。这类房子可能会回收 ， 回收的不是农民进城打工两年的农房 。这一点要分清 。
废弃多年的宅基地确权很多人关心的是废弃宅基地的确认问题 ， 下面就来说说这个问题 。
宅基地申请批准后 ， 会有宅基地使用证 。如果不是集体收回 ， 就意味着宅基地使用证仍然有效 。按照登记的户名 ， 登记哪户 ， 宅基地使用权就归哪户 。
但根据我国法律规定 ， 宅基地闲置时间不能超过两年 。宅基地批准后两年内不建住宅的 ， 集体有权收回宅基地使用权 。
《关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条:空房屋倒塌或者拆除两年以上未恢复的宅基地 ， 土地使用权不确定 。已经确定使用权的 ， 由集体报县级人民政府批准 ， 注销土地登记 ， 由集体收回土地 。
这个村的宅基地可以私自转卖吗？很多人不在农村住了 ， 就想把宅基地转卖 。这个村的宅基地可以私自转卖吗？
农村宅基地使用权可以转让 ， 但必须符合以下四点:
1、经村民委员会同意并经乡镇政府批准；
2.转让方和受让方都是本村村民；
3.受让方无宅基地 ， 符合宅基地申请条件；
4.宅基地使用权不能单独转让 ， 必须随房屋一起转让 。
另外 ， 转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房” 。如系一户一宅 ， 须明确表示不再申请宅基地 ， 且有证据表明其已有住房保障 ， 如与其他近亲属合户居住 。符合以上条件 ， 房屋买卖才能万无一失 。以上是关于农村宅基地废弃的相关内容 。希望能对大家有所帮助！装央视牌子 ， 培养互联网装修8年 ， 比熟人靠谱 。

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