锐客网

  1. 首页 > 睿知 > >

买车位为什么会贬值 新物业法车位规定

生活知识睿知

现在家家都有家用车，很多人都很关心小区的停车位 。今天小编就和大家聊聊新物权法的车位规定，车位为什么会贬值，车位严重不足的小区该如何处理等问题 。
新《物权法》中的停车位规定很多人对新物权法的车位规定还不是很了解，下面小编就给大家详细说说这个问题 。
1.共享停车位
是已经包含在公摊面积建设中的车位 。开发商卖房子的时候，车位的成本已经算好了，属于房子的配套设施 。所以这个车位可以不用交费就可以使用，需要在签合同的时候在合同中明确规定 。
【买车位为什么会贬值 新物业法车位规定】2.占用公共道路停车位
《物权法》规定，建筑面积内的车位、车库应当首先满足业主的需要，当事人应当通过出卖、赠与或者出租等方式约定车位、车库的所有权 。占用业主所有的道路或者其他场地停放车辆的车位，归业主所有 。
3.地下人防停车位
这是国家要求的人防工程 。人防工程内的车位为人防车位，所有权属于国家 。但根据《物权法》和《人防法空中“谁受益”的原则，开发商只有人防车位的使用权，使用期限为20年，业主可以租用人防车位，如果国家战时需要，可以无条件征用 。
车位为什么会贬值？很多人买了车位后发现车位贬值了 。为什么车位贬值了？
1.车位贬值的原因有很多，但最主要的原因是你住的小区业主减少，导致空的车位越来越多 。在车位供过于求的情况下，车位的价值会降低；反之，在车位供过于求的情况下，车位的价值就会增加 。
2.车位为什么会贬值？也可能是你买车位的时候选择了靠近停车场出口或者入口的位置 。因为这个位置车流量很大，对司机的驾驶技术要求比较高，所以很多买车位的车主都会避开这个位置，导致这个位置的车位贬值 。
车位严重不足的小区怎么处理？现在很多小区的停车位都会因为车辆越来越多而出现车位短缺的情况 。那些车位严重不足的小区怎么处理？
1.可以和物业、业主委员会协商，每年抽签决定次年的车位使用权 。抽签，轮换原来的车位，这样比较公平，可以解决一部分停车问题 。
2.现在很多小区规划的隔离桩没用，自行车也不在里面骑，导致道路狭窄，很多地方停车不方便，小区容易拥堵 。小区内的隔离护栏可以拆除，改造成临时停车位 。并且重新规划车位，取消固定车位，统一时间进入小区收费，长期居住的居民如果有房产可以办年卡 。这样可以合理安排车位，保证其合理利用，车位不会占用交通要道 。汽车停在有规划停车位的地方或者在无规划的地方过夜，会被锁车或者罚款 。
小区车位规定就这么多 。希望能对大家有所帮助！装央视牌子，培养互联网装修8年，比熟人靠谱 。

    推荐阅读


    上一篇：签一年合同中途不住了 房东违约一般赔偿标准

    下一篇：美妆蛋用完后怎么清洗 美妆蛋怎么清洗