罗山碧桂园首测后 ， 一度引起网友热议 ， 质疑精装房质量 。信阳碧桂园多位业主邀请吴空帮忙考察小区质量 。以吴空的经验 ， 不同的项目“竞价”不同 ， 效果也不同 。作为信阳市第一个交付的碧桂园项目 ， 我不禁对信阳碧桂园项目产生了浓厚的兴趣 。
社区花园展示
信阳碧桂园项目将于9月30日交付首批房源 ， 有幸提前逛园验房 。进入小区后 ， 吴空对一期交付的花园区进行了全面的考察和了解 。事实上 ， 园林设计材料的质量已经超出了吴空的预期 ， 在信阳市目前交付的所有小区中 ， 可以排到前十 。根据碧桂园项目介绍和实地考察 ， 高层建筑区地面以花岗岩石材为主要材料铺装 ， 主干道为彩色沥青跑道 ， 辅以儿童游乐区塑胶面 ， 与绿地相搭配 ， 质感强烈 。
事实上 ， 虽然园林设计材料的质量已经超出了吴空的预期 ， 但更让吴空惊讶的是园内的工作 。公园内的石贴面、沥青路面、塑胶跑道路面、草皮面的接缝做工精细 。如果不与其他住宅区进行比较 ， 我们实际上看不出这是为什么 。但对比吴空看过的近百个低中高档小区 ， 信阳的园林区做工效果处于较高水平 。
大厅展示
建筑玄关和大堂的材质属于中端 。楼体玄关为真彩装修 ， 大堂内墙及地面为瓷砖 ， 材质中等 ， 目前在信阳所有小区中可排在10-15名之间 。电梯轿厢采用室内使用的木地板材料进行装饰和保护 。虽然只是用来保护电梯内板 ， 但设计和做工都比较整齐精细 ， 视觉感舒适 。但信阳能交付这么高标准的小区很少 。一梯一户设计 。电梯厅的墙面和地面是和大堂一样的砖 ， 吊顶没有吊顶 ， 整体视觉感一般 。
本次房屋检查 ， 随机抽取15号楼601户 。由于营销期间有精装小样要展示 ， 室内装修设计和材料在此不做评论 。本来计划抽样很多户 ， 但是由于时间和精力问题 ， 走访了很多户 ， 测试了一户 。
室内装修质量
结合生活实用性、安全隐患、潜在财产损失、使用频率 ， 原本需要测量瓷砖铺装空鼓包率及破损、卫生间防水、门、窗、柜、浴室柜、镜柜的安装使用、粉刷的墙面、天花板是否磕碰、开裂、鼓包、洁具使用是否存在问题、给排水是否畅通等 。据现场工程师介绍 ， 本项目精装房在吊顶施工前已经进行了蓄水测试 ， 并保留了照片和实验记录 ， 很大程度上避免了漏水现象 。吴空主卧室和厨房没有发现明显漏水 。
通过检查统计 ， 发现问题13个:瓦片空鼓5个 ， 磕碰2个；主浴室柜一个铰链型号安装不正确；卫生间供水异常；根据现场工程师的检查 ， 问题已经解决 。东边次卧的一面墙的垂直度是5mm；龚伟入口入口做工粗糙；东次卧门门锁安装有错误；入口门打开时有轻微的异常声音 。未发现易出问题的推拉门、窗开关使用异常或异响；墙绘平整度控制在超标2mm以内 ， 做工比较精细 。
随着市场需求的不断变化 ， 各大项目的产品也随着需求逐渐更新 ， 包括户型设计和装修风格 。材质设计规范 ， 经过全国各项目的不断更新、迭代、打磨 ， 产品相对成熟 。吴空在信阳市区 ， 检查了30多套房子(精装房) ， 覆盖了信阳市区所有精装交房小区和少量家装(包括信阳大型装修公司的装修工程) 。大部分问题主要集中在瓷砖空鼓、门窗使用异常、粉刷墙面接缝粗糙等方面 。瓷砖空鼓30多(需要保养) ， 少则15个 。
据现场工程师介绍 ， 该项目装修材料全部采用碧桂园集团“现代建筑美家”品牌产品 ， 包括地板、橱柜、浴室柜、淋浴房等 。品牌产品从制造工艺、生产质量到工厂自动化、信息化都严格基于国际“工业4.0”标准打造 ， 为项目和客户提供更优质的产品和服务！
住户的做工整体精细程度不如自己的专业家装团队 ， 但做工质量却远超 。据介绍 ， 这种质量的呈现得益于碧桂园集团对货物区精装修系统化、规范化的管控标准及其相对严格的内部检验标准 ， 第三方检验制度、流程、施工质量都能得到有效保障 。由于这户是随机抽取的 ， 相信其他住户可能与其差别不大 。至于其他住户的做工 ， 如果近期有空 insight 空会再选几户进行考察 ， 届时会邀请业主前往 。
【买碧桂园精装房的烦恼 碧桂园楼盘质量怎么样】结论:不管是自装修还是精装房 ， 人家做的时候肯定有问题 。这就是为什么我们关门的时候要检查房间 。找出问题 ， 向开发商报修！
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