那么对于不作为的物业，很多业主想拒交物业费，这也是物业和业主之间经常存在的主要矛盾 。今天，小编将告诉你关于物业费的事情 。你还在傻傻的交物业费吗？拒绝合理缴纳物业费，败诉后欠物业费5500的相关问题 。
你还在傻傻的交物业费吗？对于物业费，很多业主在不作为的情况下不愿意交 。对于那些不作为的物业，你还在傻傻的交物业费吗？
物业费必须交 。如果你不交物业费，物业工作人员不会给你提供任何保证金 。同时也没有工作人员处理小区公共设施的维护和清洁 。时间长了，小区的居住环境只会越来越差 。
同时小区还会存在很大的安全隐患，容易发生打架斗殴等事情，为了有一个良好的居住环境，同时也为了平时出行安全一点，一定记得按时缴纳物业费 。现在开发商建的房子都要交物业费，你逃不了 。而且物业费缴纳的标准现在合同上也有明确的标明 。不同小区交物业费的数额肯定是不一样的，而且只有交了物业费，物业公司才会帮你维护小区的公共设施 。
合理拒绝缴纳物业费物业费本来应该按时交的，但是很多业主认为物业不作为，所以想拒付物业费 。他们怎么能合理拒绝交物业费呢？
1.非法收取物业费
物业公司收取物业费需要遵守相关规定 。是否交物业费不是物业公司说了算的 。如果购房者对物业公司收取的物业费有疑问，要注意查看物业公司收取的物业费是否合规合法 。
2.延期交付房屋
一般我们买房时，签订的购房合同约定了交房日期，物业费也是从交房日期开始交 。但如果开发商延迟交房，这笔费用就不应该由买方支付 。
3.未经有关部门批准
物业公司收取物业费需要相关部门审批 。如果物业公司未经相关部门批准就开始收取物业管理费，这种情况下，购房者也可以合理拒付物业费 。所以在交物业费的时候，业主可以要求物业公司出示这些单据来查询物业费是否应该交 。
4.没有签订物业合同 。
物业公司向业主收取物业管理费，向业主提供物业相关服务，不是口头约定，也不是违约约定 。这些都需要落实在纸质合同上 。根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会已经同意物业管理协议的条款，业主已经实际接受物业服务的，应当按照实际服务价格向物业公司支付费用 。
赔了5500元物业费后 。很多物业公司不交物业费就会起诉业主 。那我们来看看因为5500物业费败诉后的情况 。
不仅需要支付违约金，还有可能被列入“老赖”黑名单 。
根据我国物业管理条例，物业服务收费应当遵循合理、公开、收费与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点 。业主与物业服务企业应当根据国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定 。
违反合同约定，业主逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以向法院提起诉讼 。已竣工但尚未交付给业主的房屋的物业服务费，由建设单位支付 。
可见，物业费是物业公司和业主协商确定的，应该写进物业服务合同 。如果物业公司正常提供服务，业主逾期不交物业费，构成违约 。根据合同法规定，双方在签订合同时可以约定违约金 。
【合理拒交物业费 你还在傻傻交物业费吗】以上是关于交物业费的问题 。希望能对大家有所帮助！装央视牌子，培养互联网装修8年，比熟人靠谱 。
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