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房产税如何计算及缴纳？ 企业房产税如何计算

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企业房产税如何计算(房产税如何计算缴纳？)
房产税是以房屋为征税对象 ， 以房屋的残值或租金收入为计税依据 ， 向产权人征收的一种财产税 。企业和个人无论何时涉及房地产都需要缴纳房产税 。接下来 ， 小编将向您展示财产税的计算和缴纳 。
一.从价税
按照剩余价值征收的房产税 ， 叫做从价计征 。房产税按房产原值的10% ~ 30%扣除后的残值计算缴纳 。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除范围内确定 。
应纳税额=应纳税财产原值(1-扣除比例) 。年税率为1.2%
【案例一】某公司拥有原值2000万元的店铺 。假设允许按房产原值扣除20%后的残值计税 。那么2019年企业A应缴纳的房产税是？
2019年应纳税额= 2000年(1-20%) 1.2% = 19.2(万元)
第二 ， 征收租金
(一)企业出租物业
企业出租房地产 ， 按租金收入缴纳房产税 ， 应纳税额=租金收入的12% 。
【案例二】企业B拥有原值2000万元的店铺 。2018年 ， B公司将该店出租 ， 月租金8000元 。那么2018年企业B应缴纳的房产税是？
2018年应纳税额= 80001212% = 11520(元)
实践中经常涉及“一室两用” ， 即同一物业同时用于生产经营和出租 ， 因此应根据物业的实际使用情况分别计算 。
【案例三】C公司拥有一家店铺用于生产经营 ， 该店铺房产原值2000万元 。2018年7月1日 ， C公司出租了一半店铺 ， 收取月租金8000元 。假设房产原值扣除20%后 ， 按照余的博客价值进行计税 。那么C企业洪都博客产业2018年应缴纳的房产税是？
从价部分=20001.2%612+200050%1.2%612=18(万元)
收取租金部分=8000612%10000=0.58(万元)
2018年应纳房产税合计=18+0.58=18.58(万元)
(二)个人出租财产
个人出租住房按租金收入的4%计算缴纳房产税 。
第三 ， 纳税义务的时间
纳税人使用原房产进行生产经营 ， 从洪都博客生产经营当月起缴纳房产税；纳税人除利用房地产进行生产经营外的其他应税行为 ， 如新建房屋、出租出借等 。 ， 都是在应税行为的次月计算并缴纳房产税 。
【房产税如何计算及缴纳？ 企业房产税如何计算】四、纳税地点
房产税由房产所在地税务机关缴纳 。如果纳税人在很多地方有房产 ， 需要在房产所在地的税务机关纳税 。
动词 （verb的缩写）纳税申报
房产税纳税人应按规定及时办理纳税申报 ， 如实填写房产税纳税申报表 。
房地产税按年征收 ， 分期缴纳 ， 具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定 。纳税人应在纳税申报后按当地规定及时缴纳 ， 房产税应在每年12月31日前缴纳 。房产税逾期会产生滞纳金 ， 滞纳金每天为欠缴金额的万分之五 。
以上就是小编带来的财产税计算缴纳的相关问题 ， 希望对大家有所帮助 。
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房产税如何计算及缴纳？ 企业房产税如何计算

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