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在贝壳上班一个月能有多少钱 贝壳怎么样

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加壳快两个月了 。但是除了一个400电话 ， 它从来没有变成一个商业机会 。偶尔有上门客户带 ， 买了这么久的房子 ， 居然两个月没有房租单 。当然 ， 之前有个房东差点买了公寓 ， 但是我给他看了一篇更早的文章《关于公寓的事情》 。他把所有的钱都准备好了 ， 但是看完之后 ， 他没有买公寓 。CM甚至骂我太贱 。楼主说年底买不到房子了 。他给我看了一所房子 。我一看 ， 是老街坊 ， 就跟他做思想工作 。最好不要在老小区买 。他会不会听又是另一回事 ， 因为他买了纯粹是投资 ， 到处卖包子开店 ， 活不下去 。(关于这个 ， 我决定下期写一篇关于老小区的文章 。)不知道是不是不适合果壳系统和运营模式？
我加入果壳是因为朋友换了之前的店 ， 加入了果壳的德佑 。这方面我们之前做的还不错 ， 因为之前的店都在小区门口 ， 小区也是优质小区 ， 里面有花园洋房 ， 别墅 。我们工作三年 ， 有老客户 ， 小区业主也比较熟悉 。所以一年挣个三四十万不累 ， 还能过得去 。但是现在已经两个月了 ， 只有店里的代理商租了两套房子 ， 因为店里所有的代理商一直没有商机 ， 这是一个很大的问题 。还不如之前开的58岁的安居客 。他租的房子 ， 是因为在我们之前那个点开业的58岁的安居客 ， 没有到期之前咨询的客户 。当然不是说58岁的安居客就好 。58岁安居客开业后卖了一套房子 。只要我的价格是业主的'而且都是真的 ， 因为58安居客一套房子往往有很多价格 。看到直接截图给店主 ， 让其他代理改价格 。我直接跟楼主说 ， 很多代理商用底价来吸引客户 。来了之后各种理由说房东在国外(这个借口被那些中介用的最多) ， 省外不方便签合同 。一直在推新房 。说实话 ， 我也想卖新房 ， 因为新房的佣金和二手房差不多 。新房提成是开发商给的 ， 对客户没有影响 ， 该给客户的点还是给了 。没有一个客户不谈二手房中介费的 。很多时候 ， 就是因为那些没有底线的夫妻 ， 给几千万块钱签字 。我们是有底线的 ， 最低1.6% ， 1.6%以下的可以去别家 ， 因为我们可以找房源 ， 维护房东 ， 后期办理各种手续 ， 带客户看房 ， 后期有贷款手续 。1.6%不算高 。可能客户说我们有几千块钱 ， 但是我们是求稳的 。我们不敢把有问题的房子卖掉 ， 也不敢拿着客户的费用跑路 。前几天有报道说我拿着客户的钱跑了 ， 我就住在附近小区 。带客户看直接告诉他我住哪栋 ， 几号 。如果有任何问题 ， 来找我 。
今天 ， 我们来谈谈贝壳 。最近我和朋友每天都很郁闷 。6月1日参加整合培训 ， 6月4日开店以来 ， 门店的代理商每天都在做着贝壳A要求的各种工作:拉新客户、拓展客户、展示、进房...很多 ， 但是客户在哪里呢？客户在哪里？我们进的房子是其他店买的两套 ， 20%房费 ， 说是25% ， 最后我看到是20% 。主要是我们维护真的不到位 ， 20%无话可说 。但是开了三年的老店经纪人居然说每天A消息太多 ， 附近的店也说懒得进 。不知道这类客户能不能分给我们？我跟CA提过 ， 但是想多了 。不可能 ， 天天都有客户在码上 ， 但是码上的客户不都是熟人 ， 朋友 ， 或者以前的客户吗？我以为是保险公司 。因为我朋友在保险公司做这个 ， 所以我一直认为这个方法真的是从保险公司学来的 。我确信我总是与这种顾客接触 。我在想我们的三万块钱就浪费了 。
最让我恼火的是 ， 之前说开店送1000贝壳币 ， 说是7月中旬给的 ， 到现在7月底还不见踪影 。催贝壳币和讨债一样无语 ， BD和讨债一样 ， 都会发 。问具体日期 ， 到了还是不见 。催过债的朋友大概能理解我的感受 。
因为是新店 ， 点经纪人从来没有接触过a这么先进的系统 ， 每天都打电话给CA教我们新人使用 。这些是应该做的事情 。起来吧 ， 不过CA只去那些做的好的明星店 。那你为什么要我们加入？为了加盟费？还是为了我们以前的住房？我很想退网 ， 但是亏了3亿 。我们进的近百套房源是被贝壳黑的吗？说到房源 ， 让我想起刚刚开通的系统是CA的说法 ， 有两天的预录入时间 。如果系统内的房源三个月内全部卖出去就是我们的 ， 没有卖出去的房源和维修都是我们的 。我们自己卖了100% ， 其他店买了25% 。这个壳比较好 。一套房子只能进一次 ， 全城都可以卖 。只要客户想买 ， 相信经纪人 ， 整个昆明都能卖 。
终于 ， 我忍不住了 。去开会的时候直接和CA吵架了 。我们是新店 ， 几百年没见过你一次 。我们请你来指导我们如何操作它 。如果你不能来 ， 你可以住在没有你的明星店里 。加入我们联盟的意义是什么？我真的想换一个CA 。说自己有能力改变 ， 那是自大 。我不缺你的店 。当然 ， 并没有改变成功 。经过多方打听 ， 才知道CA的上述照顾很辛苦 。突然觉得自己掉进了一个大坑里 ， 像一条铁链过河 。这几天只能到处找朋友介绍熟悉壳系的老人 ， 挖一两个了解一下 。这就像开餐厅 ， 发现自己不会做饭 ， 到处找厨师 。
所以 ， 总结我这两个月的经验:首先 ， 如果你想加入贝壳 ， 房子再多 ， 也没有贝壳 。如果你有所有的房子 ， 恭喜你 。如果未来三个月你的店没有给每个经纪人40套新房 ， 你的日子会很难过 。其次 ， 有没有熟悉贝壳的券商或者运营商？如果没有 ， 你得在你的店里放两个月的CA 。CA不给力 ， 没有相熟的运营官 ， 估计你是做不好的 ， 除非你的店客户多 ， 地段不好 ， 没有相熟的人 ， 房子少 。然后就可以洗洗睡了 。
这几天也和旁边店里的老人聊了聊 ， 感觉更着急了 。不知道这家店未来的出路在哪里？
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