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办理房证在哪里办理流程 房产证哪里办理

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前期小编已经带你过了一些关于房产证的问题，比如房产证的色差，加名对房产分割的影响 。但还是有很多人不太熟悉房产证的功能，对于新房来说尤为重要 。今天我们就来看看房产证的作用和办理流程 。
一、房产证的含义
房屋产权证:买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证 。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证 。房屋所有权证管理和使用自己的房屋 。包括房屋所有权证和房屋共有权证，
二、房产证的作用
房产证主要在房屋登记领域发挥作用，主要是为了保障登记活动的秩序和安全 。首先，房产证可以证明登记完成 。完成房屋登记后，由登记机关向权利人颁发房屋所有权证，表明登记机关根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记 。
由于房产证记载的内容与登记簿一致，房产证起到了备忘录的作用 。人们可以根据自己持有的房产证的内容来掌握自己的财产，而不必每次都查阅登记簿 。
三、办理流程
1.房地产交易后一个月内，买卖双方应当到房地产交易所办理房屋买卖登记等证件 。登记需要带身份证、户口本、《商品房买卖合同》等证件材料 。
2.在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等 。，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续 。交易所将向买方签发房地产销售契约 。房产证原则上需要买卖双方共同办理 。买卖双方或一方因故不能办理过户和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理 。
3.办理完买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖契约，在三个月内向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记 。申请需要的证件和资料有:出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根联复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙界表、面积计算表 。
4.经房产管理部门审核无误后，买受人方可领取房产证 。
以上是关于房产证的办理及其作用的相关知识 。为了节省自己的时间和精力，准业主也可以选择委托开发商或中介机构办理房产证 。但近年来，关于房产证的纠纷层出不穷，大家在买房时要充分了解楼盘，避免以后的损失 。品质之声，带你了解更多房产！
(来源:百度百科)
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