佛山市区第一个高铁站来了!
近日 , 广湛铁路环评报告公布 , 佛山站和新干线机场站入选佛山两站 。
广湛铁路预计今年9月开工建设 , 建设期5年 。设计年份近期为2035年 , 远期为2045年 。
也就是说 , 这条线路预计在2025年左右开通 。
届时 , 佛山市民乘坐时速350公里的广湛高铁 , 可以轻松到达粤西各城市 。
途经7个城市 , 有11个车站 。
广湛铁路东西走向 , 连接广州与粤西 , 途经广州、佛山、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江7个市区 。
广湛铁路11个车站:
新建、新干线机场、新兴南、阳春东、阳江北、马踏(带深茂)、茂名南、吴川(带深茂)、湛江北站 , 以及广州站、湛江西站 。
全线448.521km , 其中 , 正线400.111 km , 新建联络线和动车运行线41.622km , 桥隧比例为78.06%(正线) , 桥梁占55.65% , 隧道占22.41% 。
图片:广东铁投
从线路规划的站点来看 , 广湛高铁在佛山有两个站 。
现有的佛山火车站有望升级为线路中的“佛山站” 。如果升级完成 , 这个车站将是佛山中心城区第一个高铁站 , 也是继佛山西站、三水南站之后 , 佛山第三个高铁站 。
从“新干线机场”站名来看 , 可能与珠三角枢纽(广州新机场)有关 。
目前两站周边情况如何?
1.佛山站
佛山站位于佛山禅城区 , 属于老城区中心 。商业、工业和住宅建筑密集分布在铁路两侧 。
地图显示距离广州站约27公里 , 车程约50分钟 。
该站与佛山汽车站相连 , 未来可与佛山规划的佛山地铁3号线、5号线换乘 。附近有很多批发市场 , 电器店 , 小超市 , 酒店 。
图片:广佛头条
房源方面 , 该地块有多个一手楼盘 , 包括绿地未来城、保利水木芳华、万科金色里程等6公里以内 。产品类型包括房子和公寓 , 价格基本都在第一位 。
数据仅供参考 , 具体以现场为准 。
2.新干线机场站
【广州哪个火车站离佛山比较近 佛山站在哪里】广湛铁路佛山段另一站——新干线机场站位于佛山高明更合镇 , 临近肇庆 。
图片:广佛头条
同时 , 该站点被规划为地下车站 。建成后可能是佛山第一个地下高铁站 。
此前有消息称 , 该站未来将与珠三角枢纽(广州新机场)相连 , 但机场的选址和建设尚未确定 。
一旦珠三角的新干线机场落户于此 , 空轨道联运的模式将极大促进粤西乃至珠三角城市的交通发展 , 方便市民出行 。
从新干线机场站的位置来看 , 高明区更合镇靠近省道273和广明高速 。大多数居民在该地区建造自己的房子 , 周围有许多工业园区 。学校有更合中学和东丽奥运职业技术学校 , 区域有待开发 。
总结
从过去的情况来看 , 高铁经济是由楼市带动的 , 是为了吸引更多的外地客户 , 带动房价上涨 。
这几个月 , 佛山楼市一点都不平静 。先是5月份因为房价上涨过快被住建部警告 。
6月以来 , 随着多宗高地价入市 , 多个新项目推盘 , 楼市价格涨幅料将激增 。
也可以看出 , 无论是购房者还是开发商 , 都看好佛山市场 。
目前佛山一手房均价为11763元/平方米 , 相比其他珠三角城市仍属低值 , 更受刚需购房者欢迎 。与粤西其他城市相比 , 佛山靠近广州 , 地理位置更有优势 。
同时 , 根据昨日公布的广州土地空规划 , 广佛同城化将继续深化 , 佛山将有机会承接更多广州市民的住房需求 。
未来随着高铁、机场的建成 , 佛山的价值潜力将进一步挖掘 。届时 , 不仅广州乃至粤西的买家将涌入佛山市场 。
部分信息来源于:广东省铁路建设投资集团有限公司、广佛头条、佛山新闻网 。
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