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房产税税收优惠及征收管理 企业房产税如何征收

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企业房产税如何征收(房产税优惠和征收管理)
房产税的税收优惠与征收管理
第一，房产税的税收优惠
1.宗教寺庙、公园和名胜古迹占用的财产 。
2.企业所有的各类学校、医院、托儿所、幼儿园免征房产税 。
3.纳税单位和免税单位共同使用的房屋，按照各自的部分征收或免征房产税 。
4.国家机关、人民团体和军队所有的房屋 。免税出租的房产和非自用的生产经营场所不属于免税范围 。
5.个人非经营性房产免征房产税 。
6.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租房，暂免征收房产税 。包括企业、自收自支事业单位、出租给职工的自有住房、房管部门出租给居民的公有住房等 。税收 。个人拥有的经营场所或租赁的房产不属于免税房产，应按规定纳税 。
9.为大学生提供住宿服务，按照国家规定的收费标准收取住宿费的大学生公寓免征房产税 。
10.经营性公租房租金收入免征房产税 。
11.经有关部门鉴定，损坏不宜居住的房屋和危险房屋，停止使用后可免征房产税 。
12.因房屋大修停运半年以上的纳税人，在房屋大修期间免征房产税 。
13.所有临时房屋，如工棚、材料棚、休息棚、办公室、食堂等 。、服务于基础设施建设现场的基础设施建设现场，无论是施工企业自建还是基建单位出资建设，在建设期内均免征房产税 。工程竣工后低价返还或转让给基建单位，基建单位接收后的次月起按规定缴纳房产税 。
14.农产品批发市场、农贸市场(包括自有和租赁)暂免征收专门用于经营农产品的房产和土地的房产税 。同时，对从事其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产和土地，按照其他产品的比重和农产品交易场所的面积，确定免征房产税 。
15.由财政部门资助的文化事业单位转制为企业的，其自有财产自转制登记之日起5年内免征房产税 。
2018年12月31日前完成改造的企业，自2019年1月1日起，可继续免征房产税5年 。
16.房地产开发企业建设的商品房在销售前不征收房产税 。但房地产开发企业在销售前已使用或出租、出借的商品房，应按规定征收房产税 。
17.对承担商品储备业务的商品储备管理公司和直属仓库拥有的房产，免征房产税 。
18.对为社区提供养老、托育、家政等服务的机构自用或者通过出租、无偿使用取得的用于为社区提供养老、托育、家政等服务的房产，免征房产税 。
19.纳税人及其全资子公司从事大型民用客机发动机和中大功率民用涡轴涡桨发动机研制项目自用的科研、生产和办公用房产，免征房产税 。
20.各省、自治区、直辖市人民政府可根据当地实际情况和宏观调控需要，对增值税小规模纳税人在税额50%以内减征房产税 。
21.已享受房产税其他优惠政策的纳税人可以叠加 。
二 。收集和管理
(一)纳税义务发生的时间
【房产税税收优惠及征收管理 企业房产税如何征收】1.利用原有房产进行生产经营的，从生产经营当月开始 。
2.自建房用于生产经营的，从竣工当月开始计算 。
3.施工企业委托的房屋，从办理验收手续的次月起算(之前已使用或出租、出借的新建房屋，从使用或出租、出借当月起算) 。
4.纳税人购买新建商品房，从房屋交付使用的次月起 。
5.购买存量房，从办理完房屋权属转移变更登记手续并由房地产权属登记机关核发房屋所有权证的次月起 。
6.纳税人出租、出借房地产的，从交付出租、出借房地产的次月开始计算 。
7.房地产开发企业使用、出租、出借自建商品房的，从房屋使用或者交付的次月起计算 。
8.其他，因财产客体或者权利状况发生变化依法终止房产税纳税义务的，应纳税额计算至财产客体或者权利状况发生变化的当月月末 。
(二)纳税地点:房产税在房产所在地缴纳 。房产不在同一地的纳税人，应向房产所在地的税务机关纳税 。
充实自己，才能看得更远 。
下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的是() 。
A.纳税人将房产出租的，应当自出租房产交付的次月起缴纳房产税 。
B.纳税人自建新房用于生产经营的，从竣工当月起缴纳房产税 。
C.纳税人将原有房产用于生产经营的，从生产经营当月起缴纳房产税 。
D.房地产开发企业应当从房屋自用后的第二个月起缴纳房产税 。
“正确答案”ACD
《答案解析》选项B，纳税人自建新房用于生产经营，从竣工当月起缴纳房产税 。

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