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证齐全的私房能买吗 私房买卖受法律保护吗

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私房在中国很多地区都存在 ， 私房买卖是很多人关心的问题 。那我们来说说私房是否受法律保护 ， 证件齐全的私房能不能买 ， 私房和商品房的优劣 。
私房受法律保护吗？买卖私房很多人更关心的是私房是否受法律保护 。那我们就来说说这个问题 。
根据《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出售或者出租房屋 ， 再申请宅基地的 ， 不予批准” 。
【证齐全的私房能买吗 私房买卖受法律保护吗】根据《土地管理法》第六十二条*规定:“一个村民只能拥有一处宅基地 ， 宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 。”所以这部法律并没有禁止农村房屋的买卖和出租 。
同时 ， 根据《民法通则》第75条*规定 ， 房屋属于公民个人财产的范畴 ， 公民合法的私有财产不受侵犯 。《宪法》第十三条第*款和第(二)款也强调 ， 国家依法保护公民的私有财产权和继承权 。
根据《民法通则》第71条规定:“公民个人(包括农民)既然对自己的房屋享有受法律保护的财产所有权 ， 自然就有权依法占有、使用、*处分自己的财产 。其中 ， 包括出卖、互惠、赠与等*”由此可见 ， 农村村民有权出售他们在农村的财产 。
可以买证照齐全的私房吗？相信很多朋友都在关心证件齐全的私房能不能买的问题 。下面就来说说这个问题 。
1.除了农村集体经济组织和村民生产生活以外 ， 城中村的部分土地已经开发为房地产 ， 开发出来的房子可以在市场上出售 。城中村改造房屋 ， 在缴纳土地出让金的情况下 ， 与普通商品房没有实质性区别 ， 可以通过合法程序上市 。
2.城中村的私房是有产权的 ， 包括房产使用权证和国有土地使用权 。房子进入二级市场 ， 不需要缴纳土地出让金 。本栏目提醒你 ， 无论买什么样的项目 ， 买之前都需要查验五证 ， 想卖城中村改造房也需要取得五证 。
3.有些房子是农村集体经济组织的小产权房 ， 而村民个人或者现在集体经济组织开发建设的房子是不能向社会出售的 。因此 ， 在购买城中村改造房屋时 ， 要了解其开发主体的合法性 ， 如果可以出售给集体经济组织以外的人 ， 就可以进行交易 。
私房和商品房的利弊很多人还不知道私房和商品房的优劣 ， 所以今天小编就给大家详细说说这个问题 。
1 ， 用途不同 。
一般来说 ， 私房是你自己的私有财产 ， 是你为了居住或出租而购买或建造的；商品房是开发商开发建设销售 ， 业主购买使用的房屋 。其主要目的是做生意或者开工厂 。
2.费用不一样 。
私房是个人建的 。相对来说 ， 建设成本普遍较低 ， 物业消耗相对较少 。商品房是开发商开发建设销售的 ， 而且都是市场价销售 ， 所以购买成本比较高 。
3.上升的年龄不一样 。
商品房兴起于上世纪80年代的中国 ， 是指在市场经济条件下 ， 通过出让*方式取得土地使用权后 ， 由有资质的房地产开发公司(包括外资企业)经营的住房 。而私存兴起于几千年前 ， 也就是在我们祖先的时代就有私存的概念了 。
那都是关于私房买卖的 。希望能帮到你！装央视牌子 ， 培养互联网装修8年 ， 比熟人靠谱 。

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