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公租房不退房直接走了 深圳公租房要排多久

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深圳公租房租金便宜，环境好 。甚至很多房子的地段和配套都不输市场上的租赁房，所以很多人会选择申请公租房来“争取” 。目前深圳已有29万人在轮候公租房 。
因为等待的人太多，房子相对少，所以在深圳等待公租房是一个漫长的过程 。在等待的过程中，有些人会发现自己的排名不前反后！这是怎么回事？
深圳公租房的排名是怎么来的？想要成功入住公租房，第一步就是申请轮候 。
申请审核后，一般每季度分批审核，等待时间一般为3~6个月(甚至更长) 。
对符合条件的申请人进行公示，无问题时，申请人进入轮候名单 。
进入轮候名单，意味着有了公租房的排名 。
深圳公租房排序规则根据受理回执编号确定申请人的轮候顺序，然后进行排序 。
提醒:
1.网上申请公租房后，需要预约窗口提交材料，领取受理回执(有受理回执编号) 。
2.预约窗口不受户籍区域限制 。(比如你是福田区户籍，可以在盐田区等几个窗口预约)
公租房排名如何变化？首先，进入公租房轮候名单后，会有市排名和区排名 。
城市的排名是由整个城市的排队人群依次产生的；
区排名是城市的等待人群按区分类后，你在户籍区的排名 。
当你前面的人退出等候名单时，你的城市排名和区排名就会前移 。
(1)符合租金认定条件但三次放弃选房行为的，退出轮候；
(2)已经轮候、选房并签订公租房租赁合同的，退出轮候名单；
(3)如果等候人的住房、户籍等 。在轮候期间发生变化，导致不符合轮候条件的，他/她将退出轮候 。(比如在等待期买了房，或者户口迁到其他城市不再是深户等 。)
按理说，随着有人入住公租房或因其他原因退出轮候名单，排名应该会不断前移 。但是也有朋友在等，如果隔一段时间查一下自己的排名，可能会看到自己的排名不升反降 。
为什么排名会有所回落？这种情况确实是因为“插队”，但却是合法合理的“插队” 。
回落原因:
如前所述，排名是根据承兑回单编号确定的 。如果其他区的轮候人改变了户籍，而轮候人申请轮候受理的时间更早，就会在排在自己后面的人前面“插队” 。
示例:(假设的数字只是为了便于理解)
小明户籍在宝安区 。2017年8月申请轮候公租房，全市18万，宝安区1万 。
是小红福田区户籍 。2016年12月申请轮候公租房，全市排名13万，福田区3万 。
小红把户口换到了宝安区，城市排名不变，宝安区排名9000 。小明的城市排名不变，区排名下降是因为前面排队的人多了 。
【公租房不退房直接走了 深圳公租房要排多久】公租房入住率与排名的关系很多人对排名最大的误解就是认为自己排在了前面，自然会轮到自己住公租房 。
但不是这样的 。
排名越高，入住公租房的几率越大 。但是，要想成功申请公租房，有一件事是必须要做的——认租 。
深圳住建局会不定期发布房源，房源分为市级和区级两种 。
市级公租房:深圳户籍的轮候者均可申请认租 。
区级公租房:只有本区等待户籍的人才能申请认租 。
认租名额有限 。认租截止后，住建局将出具认租资格核查表 。该名单将根据租金认可申请人的排名进行排序 。排名越高，成功认租的概率越大 。
也就是说，即使你排名29万，在有房源且你能满足条件的情况下，你也可以申请租金认定(但有很大几率因为排名低而没被选上)；
相反，即使你排名第一，不申请认租，也不会主动安排你入住公租房 。
希望大家能正确认识公租房排名的作用，耐心等待，积极认租 。

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