二手房过户的税怎么算,买家要交什么税,卖家要交什么税?二手房过户需要什么手续和证件?二手房过户注意事项?
一、买受人应缴纳的税费:
1.契税
a)首套户型及面积≤90㎡:(转让价格-增值税)×1%
b)面积> 90㎡的首套户型:(转让价-增值税)×1.5%
c)其他(包括两套、陌生人朋友间的礼物、公司房子等 。):(转让价格-增值税)×3%
2.印花税:房价的0.05%(暂免)
3.产权登记费:80元
4.抵押登记费:80元
5.测绘费:1.36元/平方米 。
6.贴花:5元/套
7.交易手续费:3元/平方米
二 。卖方应支付税费:
1.个人所得税
a),五岁以上家庭唯一豁免 。
b)、家庭未满五只 。
批准的方法计算1:
普通住宅:(转让价格-增值税)×1%;
非普通住宅:(转让价格-增值税)×1.5%;
个人财产拍卖:(转让价格-增值税)×3%;
验证方法二的计算:(转让价格-增值税-注册价格-抵扣)×20%;
2.印花税:房价的0.05%(暂免)
3.交易费用:3元/平方米
4.增值税:
a)两年以下:转让价格×5.5%;
b)两年以上:普通住宅免税;非普通住宅(转让价-原价)×5.5%;
【二手房过户流程及费用 二手房如何过户】5.增值税附加费:增值税× 12%
推荐阅读
- 天台县怎么样 天台是哪里
- 口红在衣服上怎么洗 清洁衣服上有口红的技巧
- 大葫芦哪里有卖的 哪里有葫芦卖
- 生姜怎么吃才能去湿气 生姜如何吃才能去湿气
- 豆腐渣养羊需注意哪些问题 养羊的技术方法,豆腐渣养羊配方
- 养九龙虫里面有螨虫怎么处理,附九龙虫的饲养方法
- 狗养殖基地怎么建设,需要具备什么条件及办理什么证件
- 唯德骏森住宅家具大热的儿童书桌椅,功能竟如此强大?
- 鹅蛋的孵化过程详解,鹅蛋温度多少合适