龙湖加班厉害吗龙湖地产待遇怎么样 _生活知识

2021年已经结束，此时推出《跳槽指南》似乎已经过时。
然而，根据来自涛哥的信息，由于多家房企的优化裁员比例很大，目前市场上很多房地产人都在找工作。
而且，在涛哥从HR方面研究的情况下，很多民营企业HR认为公司四季度进一步裁员的概率很大。
因此，在行业趋势越来越动荡的当下，我们推出《2021年房地产人跳槽指南》，将为大家后续的职业规划指明方向。
一个
行业趋势:加速淘汰和企业分化。
今年的房地产行业正在动摇。
三条红线的威力显现，一些大家以为“不行”的房企突然陷入溃败。
昨天，涛哥的一个人力资源朋友告诉我，他的公司已经拖欠工资了，他不得不跳槽。
“仅仅一个月，一切都变了，一切都发生得太突然了，”他说。
【龙湖加班厉害吗龙湖地产待遇怎么样】的确，两年前，大家视为珍宝的“高周转高杠杆”突然变成了雷的毒药。
一大批企业，从被资本认为OK，到被资本列为“高风险”，短短几个月就发生了变化。
有品牌朋友告诉我，最近爆雷的一家房地产公司，今年其实在积极还债。没想到旧债还完了，金融机构不再借给他新钱，导致资金链危机。
民营房企融资和房贷支付变得异常困难，现金流压力极大，这是目前房企加速淘汰的根本原因。
然而，在民营房企战战兢兢如履薄冰的同时，我们可以看到，一批国企、央企和一些非常稳定的民营企业迎来了机遇。
比如招商局、金地，今年业绩增长非常迅速，稳居前十的位置；金茂和绿城也在蓄势待发，未来甚至可能争夺前十。
也有龙湖、滨江、大华等民营企业。，但当其他同龄人嚎啕大哭时，他们的发展相对健康。
这是当前行业的重大洗牌和分化，给房地产开发商的跳槽和求职增加了很多不确定性。
因此，涛哥认为，有必要建立一个新的框架来指导房地产人的职业选择。
2
企业选择:三条红线，融资成本
事实上，在目前的情况下，房企的稳定显然是第一要务。
最大的问题是，稳定性本身就是薛定谔的猫。在突如其来的雷声之前，你很难知道哪些房企是稳定的。
但是，从目前的市场框架中，我们也可以找到一些决定性的因素。通过这些指标的组合，可以筛选出相对可靠的企业。
我们基于国家发布的三条红线指标和最终体现在资本市场的融资成本指标，提出了“2021房地产企业分类模型” 。
涛哥认为，在三大红线指标中，绿档房企相对优质和黄档；融资成本的表现在6%以内非常高，其次是6-7%；此外，国企背景也是一个重要的加分项。
基于以上逻辑，我们把稳定房企分为四类:常青树、富贵竹、傲寒菊和爬山虎，帮助大家判断。

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幸运竹
优势:国企背景，实力雄厚，发展稳健，融资成本低于5%，三条红线，绿色档案。
有了国企的地位加持，这样的企业基本不会有问题，适合追求长期稳定发展，工作生活相对平衡的人。
缺点:薪资处于市场中间位置，晋升速度一般，更多机会留给管培生或老员工。新兵可能发育缓慢。
典型:中海、保利、华润、招商蛇口、金茂、越秀、建发、华侨城
常青树
优势:老牌房企，家底厚，整体稳定，融资成本不到6%，三条红线，绿档。
这种企业兼顾实力和市场化机制。与纯国企相比，更加灵活，提升发展机会更多。适合想兼顾稳定和发展的地产人。
缺点:这些企业优势明显，但也存在一些不足，比如万科工资低，龙湖加班多，世茂压力大等。我们在选择之前需要了解清楚。
典型:万科、龙湖、金地、远洋、滨江、大华、世茂
特别是敏捷和龙光也符合低融资成本和绿色文件的要求，但市场口碑一般，所以我们有所保留。
敖汉墓
优点:长期稳定，抗风险能力好，融资成本在5-6%，三条红线为黄色或绿色。
这类企业普遍稳定。作为民营企业，财务基本面还是可靠的，可以加入。
缺点:市场压力还是有一定的，内部可能会有一定范围的调整比如区域合并，人才也在升级。
典型:碧桂园、绿城、美的置业、徐汇、欢乐城
常春藤
优势:发展迅速，整体稳定，竞争力强，融资成本6-7%，三条红线在黄色或绿色。
当然，这类房企的综合实力不如前几类，但整体实力相对稳定，市场化，薪资还可以，适合大公司的地产人跳过去，获得更好的薪资和晋升机会。
缺点:这些企业对组织人才升级需求强烈，相对稳定性不够高。例如，钟君今年进行了许多区域性合并。
典型:合景泰富、钟君、郑融、宝龙、新城、惠今。

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三
个人发展:长期主义，避免跳坑。
人生有很多关键节点，往往有选择大于努力的情况。
选择一家靠谱的房企，对一个人的职业技能、职业素质和未来发展都有好处。
如今，房地产环境动荡。在这一点上，跳槽必须慎重考虑。
那些现金流紧张、三条红线数据堪忧、融资成本高、行业口碑差、家族裙带关系复杂的房企，最好避开。
如果一味地瞄准高薪或高职位，会在不被人看到的情况下跳入工作，很容易成为跳坑。
正如薛兆丰所说，“每个人都在为自己的简历而努力，无论公司持续多久，简历都会一直陪伴着我们。”
因此，我建议你做一个长期的活动家。当你左右为难的时候，不妨把注意力放在5年或10年后，做出选择会容易得多。
总而言之，跳槽真的是一把双刃剑。如果跳得好，可以顺利进行，跳坑的人发展会大打折扣。比如最近我的一个粉丝去了新公司半年，现在找工作很被动。
其实现实没有想象的那么好，但也没有想象的那么差。
对于房地产开发商来说，不仅要脚踏实地，做好自己的本职工作，更要仰望天空，了解行业的大趋势，以免出错。
你如何评价涛哥《2021年房地产人跳槽指南》？欢迎给我们留言。