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1、买房人违约，可以起诉到法院要求判决对方配合办理过户手续，另外二手房过户，卖家不配合 ， 起诉的胜算比较大 。
2、根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准 。
3、若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有 。所以，自己和甲方的合同是无效的 ， 换句话说，甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖，法律上是不认可的 。
【买房人不过户算谁违约】4、如果甲乙方买卖事实成立，应该有买卖契约，那么只能是甲方起诉乙方 。实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方 ， 则是能胜诉的 。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼，并申请查封该房屋 。
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