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1、对于人流量调查结果的分析 。诚然，人流量是决定门店的一个重要因素，但是了解客流的消费目标，才是更为重要的工作 。要研究门店的有效客流量是多少？例如上海的豫园商城是集园林 ， 庙宇，市场为一体的商业区，每天客流量在数十万以上，但是客流的大部分是旅游的 ， 不是买客，消费目标是旅游和餐饮 。如果在这里选择开近万平米的大百货商店，则是肯定不行的 ， 应在预测了有效客流的预期购买量之后再做决定 。
2、对于竞争对手的分析 。对竞争对手的分析可以分为业内竞争（intertypecompetition）和行外竞争（intratypescompetition）两种形式 。
3、地理位置 。在顾客购物时由于总是选择商店地址便利的原因，所以辨别竞争对手的时候，店址的临近程度是门店选址的重要因素 。要正确的判断商圈内顾客的习惯性行走路线，最先占领有利地位，为门店的成功做好准备 。
4、成本的核算 。连锁门店成本的核算相信不用我多说 。但有一点应当注意：连锁门店的成功之道在于利用规模经济的边际效益，而有些门店的位置距离中心库房很远，尤其是刚好超过货车一日的行程 。如果门店之间距离很近（在互不影响额达情况下），就可以节省相当一笔费用 ， 例如两个门店可以共用一个店长，商品配送更为便利等等 。
【影响商店选址的因素有哪些】5、交通状况，一家大型商店在决定租赁前，通常的做法是与当地政府商讨新的交通线路 。如果商店或店标在远处或至少驱车经过时很容易被看到，作为选址它的优势就会增强，明显的店标实际就是一种广告，它能让人因一时冲动而停下来 。一个道路狭窄，单行线，甚至经常交通堵塞的街道上的门店，相信是不会有顾客愿意经常登门拜访的 。
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