产权到期怎么办(70年产权到期怎么办？)
70年产权到期，房屋拆迁 ， 按照国家出台的相关规定进行补偿 。70年产权的房子到期可以自动续租 。但产权到期前 ， 需要提前一年提交续期申请，并缴纳土地出让金 。
70年产权房到期后怎么办？1.首先给大家解释一下70年产权是怎么回事 。产权之所以是70年，是因为开发商买的只是70年的国有土地使用权 。也就是说，70年后，土地还是国有的，但不代表房子不属于你 。
2.因为房子是你的私有财产，你有永久使用权 。按照法律规定 ， 居民的产权到期后会自动续期 ， 你完全不用担心自己的住房问题 。只需要缴纳一定的费用就可以续约，无需再次办理相关证件 。
3.《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满，可以自动续期 。土地上的房屋和其他不动产，有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 。从上面可以看出 ， 房子到期了，可以更新 。房屋的使用权必须归个人所有，但土地的所有权属于国家 。
4.那么，你要付多少钱？房子70年产权到期后，要交一定的金额，但具体多少要看具体情况，产权到期时交多少钱没有明确规定 。
5.所以 ， 买了房的朋友，70年后也不用担心这个问题了 。到时候合同会根据法律自动续签 。虽然没有规定 ， 但我相信要交的钱不会太高 。到时候就算土地因为某种原因被国家强拆了，国家也会给你一定的补偿，不会让你吃亏 。
什么叫70年产权？70年产权经过多方论证 。指建筑物产权的所有权期限，包括:民用住宅建筑、商业建筑和工业建筑 。一般住宅建筑的使用期为70年 。教育、科技、文化、体育用地50年；工业、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限为40年 。
这块土地归国家所有 。一般来说，70年的使用年限是指居住用地的使用年限，是在土地出让过程中确定的(商业用地40年，综合用地50年 ， 居住用地70年，工业用地50年) 。实际上，商品房用地的实际使用年限很少是70年 ， 大多在30-60年左右 。
因为使用寿命是从国转时算起，加上开发周期，最短1-2年 ， 你手里的使用寿命不到70年 。如果开发商囤一段时间或者转手几次，那就更短了 。而且住宅的设计使用年限是50年，房屋达到设计使用年限就不能再使用了 。
【70年产权房子到期后怎么办？ 房子产权到期怎么办】
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