清江润城(宜昌夷陵区发展大道清江润城小区详解)
大家好，我是诸宸，长期从事房地产行业的中介 。
【宜昌夷陵区发展大道清江润城小区详解 清江润城】清江润城，位于发展大道主干道，是发展大道前期的标志性社区 。
来说说这个小区吧 。
清江润城的土地面积相当大 。开发商资料显示，总用地面积385.1亩 。估计一般人对这块土地面积没有特别直观的概念，我们直接在地图上显示出来 。
从图片上看，很直白 。很大 ， 是正常小区的三到五倍 ， 但是也很正常，因为清江润城是五期建的，但是一期到三期是在一起的 。我们一般称之为三期，12年交房，高层，别墅 。4-5期都是高层 ， 15-16年交房 。小区比较新，小区物业现在是碧桂园的物业，大大改善了小区环境 。
先说清江润城三期 。三期的楼号是1号楼到39号楼 。
其中1至7号楼为高层，8至23号楼为别墅 。24-39也是高水平 。因为小区面积大，当时规划不好，小区停车位一直是个大问题 。
三期户型从86平两居室到210平户型 。主要户型有86平两居室、104平三居室、123平三居室 。别墅分为上下两叠(这个后面单独说) 。
因为三期的房子交付的比较早，大部分房子已经满两年了(不了解房产税费的可以去查一下)，不用太担心税费问题 。
而且清江润城三期的两居室在我看来还是很不错的 。
91平凉居
86平凉居
相比91平的两居室，我更喜欢86平的两居室 。而且紧凑的布局也很合理 。两个卧室面积正好(想要大卧室请去第三个卧室)，中间有独立卫生间(隔音效果好，呵呵) 。而且这种户型送家里花园，虽然用处不大，但是做个鞋柜什么的绰绰有余 。而且这里的家居花园有一扇朝外的窗户，夏天开窗也是南北通透 。再说客厅阳台 。说真的，现在带阳台的房子不多了，还是两居室 。
至于我为什么不喜欢91平的两居室，只是我个人比较喜欢 ， 这里就不指了 。我更喜欢长方形 。
第三套公寓户型很多，从102 104 107 115 122，132 149(我四舍五入了小数点) 。在这里，我将选择3种公寓类型 。分别是102平、109平、131平 。
第3阶段，102调平
第三期 ， 109坪
32平
这三个单位，102平的单位 ， 我个人认为是91平两室三厅的翻版，中间多了一个卧室 。中等户型，一边是三间卧室，另一边是厨房和卫生间 。不同的是小阳台被挪到了卫生间，是中间的户型 。没什么好说的 。
109单元这个单元是侧门，门朝东开，玄关不直通客厅，而是过道，可能感觉不是很通透 。不过这种户型的好处是功能区和居住区完全分开，朝北的阳台很大 。主卧虽然没有独立卫生间，但是有衣帽间可以找到舒适感 。毕竟前几年对独立卫生间的要求没有现在这么强烈 。
32这套公寓很符合现代年轻人对住房的需求 。公寓是方形的，单卫生间 ， 双阳台，厨房一清二楚，卫生间一清二楚 。功能区与生活区分开，有赠送的8平米左右的家居花园 。而且每个次卧都有飘窗(虽然我不喜欢飘窗) ， 算是综合设计了 。
然而，我想在这里谈谈公寓设计师 。整个卧室是什么意思？你一点都不考虑私生活吗？
对于别墅来说，清江润城的别墅有一个最大的缺陷 。没有别墅相应的环境支持 。但其下栈捐的院子面积很大，有的边屋甚至能达到100平米 。喜欢院子的顾客相信自己也会喜欢 。他们可以种菜种花，有喷泉给大厅降温，可以满足你的需求 。顶层有免费赠送的露台 ， 20平米 。上叠和下叠都是赠送车位，上叠在门前，下叠在屋后 。最重要的一点是在别墅里很便宜，206平的主力户型，总价160万左右(毛坯)，单价8000左右 。
再说四期的房子 。
润城四期的房子入住率还是不错的 。16年的小区，可能是开发商有钱，所以感觉档次要提升一个档次 。小区环境 ， 以及建筑外观，都要高端大气 。
先说户型 。主体单位73 77 86 88两居室98 104 107 132平三居室178平四居室 。
上图:
73平凉居
73平的两居室和三期86平的两居室是一脉相承的 。没什么特别要说的 。这套公寓是中户型，02户型，客厅带小阳台 。
86平
上图是一套86平的两居室 。这个公寓和三期的公寓一样 。应该是市场验证了这个户型还是很受大众欢迎的 ， 所以开发商又拿出来了(也可能是懒得再开发了) 。经典简约的户型，送给家里花园的礼物 。这套公寓的主人把厨房改成了开放式的，这样会让客厅更大，更有空感 。阳台比73平的大一半，房间号一般是03 。满足一家三口的需求 。
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