离婚怎么分财产(离婚怎么分房子)
钱树在《围城》中有这样一句名言:“婚姻就像一座围城 。外面的人想进去 ， 里面的人想出来 。”
当丘比特之箭射中一对成年男女，他们幸运而幸福 ， 一段人间幸福的爱情故事就此开始 。然而，当爱情成熟，男女正式步入婚姻殿堂，却突然发现，婚姻并没有想象中的美好，婚姻是柴米油盐酱醋茶五味杂陈的小事 。
一方面，婚姻需要强烈的爱；另一方面，婚姻需要强大的物质支持 。
爱情和面包就像婚姻的两条腿 。一旦失去其中一个，这段婚姻就可能走到尽头 。一旦婚姻走向破产，当夫妻的“婚姻生涯”走到尽头，一个新的问题产生了:如何分配经营多年的家族财富？
旧婚姻法下 ， 无论哪种离婚 ， 家庭所有财产均按50%: 50%分割 。比如婚前，男方已经拥有10套价值400万的房子，1000万的现金财富 ， 而女方一贫如洗 。结婚六年，离婚时 ， 按照五五财产分割法，女方需要分割男方200万财产+500万现金 。
"离婚的新规则变了 。"从2021年开始，所有离婚的财产都是这样“分”的，夫妻闹也没用 。新民法典于2020年通过，2021年(明年)1月1日起实施 。其中对离婚时夫妻财产分割有一些规定 。
一、离婚时不能分割的财产:①男方在领结婚证之前已经买了房子，这个房子属于全款购买，所以属于个人财产，不能分割 。
②婚前，一方到公证处对财产进行公证 。如果财产是个人的，离婚时不能分割 。
③婚姻延续期间 ， 一方用自己的个人资产全款买房，而另一方的名字没有登记在这套房子上 。在能证明这套房子是婚前用100%个人资金购买的情况下，这套房子与另一方夫妻无关 。将来婚姻破裂后，这套房子就不拿出来分了 。
新民法典和新婚姻法都对婚前个人财产做了详细规定 。一般来说，结婚证和公证书是两个里程碑式的定义，因为在法律意义上 ， 结婚证是合法婚姻的标志，财产公证是财产当事人认可这一资产所有权的法律依据 。
二 。离婚时需要分割的共同财产:①婚后夫妻双方没有房子住，父母一方受不了了 。他们买了房子，给了夫妻，没有明确说明房子给了谁，所以这个房子也是共同财产 。
所谓共同财产 ， 从法律上来说，是指夫妻共同奋斗至今的财产，与旧婚姻法的规定有明确的界定和区分 。在旧婚姻法中，不管三七二十一，只要是夫妻的财产或房子，不管是什么时候购买的，只要是两人结婚的，就算作共同财产 ， 所以出现了“斗地主”式的离婚财产分割 。
②婚后购买的房屋，无论谁出钱，只要不公证为个人财产，都属于共同财产 。
在领结婚证之前创造的财富，无论如何存在，即使多次结婚离婚，这部分财产仍然是个人资产 。但夫妻在取得结婚证后创造的财富，无论是男方创造的还是女方创造的，只要没有明确界定为个人资产，都属于共同财产 。
这里有一个误区:结婚前 ， 男方花50万买了一套200万的房子，月供6000元 。月供由持工资卡的男子自动扣除 。领了房产证一个月后，男方和女方领了结婚证 。没想到，婚姻没有经营好 。两年后，那男的和那女的分开了 。女方要求200万财产要分自己一半 ， 男方却说是她自己的个人财产 。首付是婚前给的，房贷是她自己工资卡付的，应该没有一分钱是属于她老婆的 。
这对夫妻各持己见 。谁对谁错？下面详细解释一下:
1.男方婚前首付50万买了房 。这部分属于个人财产还是共同财产？《新婚姻法》明确这属于个人财产范畴，所以妻子主张分割全屋是不合理的，也是不被法律支持的 。
2.婚后丈夫用工资卡还了房贷 。在续婚期间，他还清了2年的房贷 。是丈夫的个人财产吗？这是丈夫的误解 。结婚后还房贷，虽然用的是个人工资 ， 但结婚后的个人工资实际上属于夫妻共同财产 。要知道，柴米油盐酱醋，婚姻生活中无时无刻不在花钱，而婚后夫妻双方每月的收入就是保证家庭生活开销 。
【离婚一套房子怎么分割 离婚房产如何分割】一般婚姻延续期间的收入和支出都无法量化谁花的多谁花的少，所以只能算作一刀切的共同财产 。所以根据“新法”规定，结婚后，如果一方用自己的工资卡偿还房贷债务，这部分也属于共同财产 。婚姻分开的时候 ， 这部分需要分 。
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