王先生，重庆人，32岁，重庆一家社区便利店的老板 。他的“老大年龄”是2岁 。小店占地60平米，单店月收入超过10万元 。今年的目标是再开10家左右的便利店 。
二级城市的社区便利店如何月入过十万？
以下是王先生的自述:
随着二线城市工资的提高，大家的收入水平都在上升，消费能力的提升比一线城市更明显 。重庆是二线城市中发展比较快的城市 。作为土生土长的重庆人，重庆成了首选 。
现在80、90后成为社会的消费主力，夜生活丰富，这些人从消费观念到消费时间需求都能很好的接受便利店 。
80、90后，品牌也是他们消费的一大特点 。而二三线城市小卖部这样的夫妻店，显然没有足够的远见和资金来实现品牌化 。
所以现在是在二三线开便利店的好机会 。这是一种趋势 。
目前二三线城市是便利店发展的好机会 。为什么选择重庆？
非典型选址方法
在二三线城市发展便利店很重要 。二三线城市的交通环境和购物环境受到限制，所以跨区域流动的人数比一线城市少很多 。这意味着在二三线城市，便利店将服务更多的固定人群 。这意味着选址成为一家店成败的最重要因素 。
对二三线便利店选址的看法如下:
1.周围人的收入水平 。要保证周边群众收入水平平均不低于3000元 。这笔收入可以保证他们在支付房租、食物、交通等必要费用后有一定的结余 。这样才能保证便利店的溢价能力 。
2.周围有稳定的人居住或工作 。一个便利店，在二三线城市的覆盖范围内 ， 可以达到周围500米，那么你应该能够保证至少500米范围内至少有3000户以上的家庭或者工作人群 。
便利店的转化率很高 ， 你要做的就是增加进店人数 。而便利店因为区域和品类的限制，意味着促销活动等传统的影响力方案基本很难拉动 。所以周边人群是你店铺日常营业收入的主要保障 。
3.最好有成熟的商圈来配套 。配套设施的形成是指有快餐店、网吧、娱乐场所等 。周边，这些都会对聚集人群，绑定硬消费产生直接影响 。
综上所述，建议在二三线城市开便利店 。最好设在学校、写字楼、车站、市民文化广场、小区出入口等 。，而不是像一线城市一样开在城市主干道上 。
那些关于开店的琐事
首先要说的是租金租赁，要注意原房屋产权是否为商业用地，否则可能会给以后的证件办理带来麻烦 。最好能在租赁合同中约定一定的装修时间 。
其次，在取得房屋租赁合同时应尽快办理名称预核准，避免恶意抢注名称 。我吃过这个亏 。
再次，为房子整体结构设计店面布局和店面招牌 。
然后就是装修的问题 。一般来说 ， 如果只是打算开店，有足够的采光就越好 。如果你打算开连锁 ， 那么你需要提前找人设计好整体 。之后，你要做的就是基础设施 。一般来说 ， 装修的屋顶、地板、墙壁、强弱电、水等 。这些都是专业装修公司的责任，你负责支付 。
还有外包设备的购买和统筹安排，比如货架、冰柜、收银机、微薄灶等 。 ， 随后是到货 。在这个装修过程中，你要做好人员招聘、培训、证照办理等流程(记得办理烟草许可证) 。
然后就是彩排，正式开场 。
规划这个基金只能粗略的说一下，因为各地差异挺大的:
装修:1000元左右平米，含货架 ， 强弱电水 。
配送:普通大米800米左右，包括进口，烟，酒，普通商品 。
人员:一般3个班导，早中各2个，晚上1个 。具体工资看当地水平 。
设备:整体费用在2-3万元左右 。包括收银系统、供暖设备、监控设备、广播设备等 。
零钱:3000 。
60平方英尺的预算 。门店:装修6万，配货5万 ， 设备2万，员工部分工资 。
熟悉的联系人
一个小店谈人脉其实有点夸张 。如果你认识工商税务的人，如果你有几个做批发的朋友 ， 如果你有几个做宣传的朋友，当然事情就好办多了 。如果没有，也没关系 。等店开了 ， 这些东西就熟了 。
如果是开业时间，我建议选择夏季，对比二三线城市的便利店，在非旺季还是有区别的 。旺季开业可以给你信心 。
要特别注意 。
1.想开便利店，可以开连锁 。不要自己打开一个 。基本上很难还原画 。当然 ， 如果地段好到爆炸，你也可以说点别的 。连锁店可以用加盟费和其他收入来增加收入 。但是做连锁品牌，另外，多一个管理团队的成本需要门店分摊，这其中的利益是平衡的 ， 所以你得根据自己的资金情况和实际需要来衡量 。
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