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买房的手续和流程有哪些？ 买房的流程

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买房流程(买房有哪些手续和流程？)
买房是人生大事，这么大一笔交易，手续多，步骤繁琐 。很多人不明白，真正买房的时候是着急的 。买房的程序和流程主要分为10步 。想通了 ， 你会发现没什么难的！
1.选择并确认外壳 。
可以在网上或者实地寻找合适的房源 ， 查看房屋的交通状况、周边配套、未来前景等 。选择自己的住房，然后确定一个最满意的 。如果是二手房，还需要去现场确认房子是否有墙体开裂、漏水等问题 。
2.查看相关文件 。
如果是楼盘，去现场看看五证是否齐全 。如果是私房，让卖方出示产权证、土地证、产权人身份证等相关证件 。
3.支付押金
确定房源和相关证件后 ， 可以和买家协商支付一定金额作为定金 。交定金可以有效保护双方的权益，防止一方临时变卦 。交了定金，就可以开始签合同了 。
4.签署购买合同 。
买卖双方约定时间，签订买卖合同 。合同的每一个细节都要看清楚 ， 尤其是价格、交货时间、面积等 。
【买房的手续和流程有哪些？ 买房的流程】5.付首付 。
签完合同，要交之前谈好的首付 。
6.办理抵押贷款 。
全款买房的话可以跳过这一步，但是大部分人都是贷款买房的 。付完首付，就可以向银行申请贷款，办理相关抵押手续 。如果从开发商处购买新楼盘，一般贷款会由销售顾问办理，只需要提供相关证明即可 。
7.住房归档
将购房合同提交当地房管局备案 ， 备案的房子会更安全，更有保障 。
8.办理产权证 。
抵押批准后，就可以办理房产证了 。这一步很重要 ， 就是把房屋所有权和土地使用权登记在自己名下，然后办完房产证，房子就真正属于自己了 。
9.房屋检查
到了交房日期，新房需要验收 。看墙壁、地板、地板、门窗等 。看看有没有问题 。有问题可以找卖家维修 ， 等全部通关后再签字收房 。
10.房屋交付
所有房屋检查合格后，房屋交付 。收房的时候要确定小区的电子门卡，门钥匙 ， 相关信息都是过期的 。交房的时候就要开始交物业费了！

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