交房时房主如何验收 交房时业主应该注意什么问题?


交房时房主如何验收 交房时业主应该注意什么问题?

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【交房时房主如何验收 交房时业主应该注意什么问题?】1、收房注意房款约定 。房款什么时候结算,什么时候交房,应该在《商品房买卖合同》中约定好 。
2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定,物业不可一次性预售一年或多年的物业费,物业费需要按月、季度或年度算,最多可以预收半年 。
3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时,可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议 。
4、缴纳契税签协议 。
5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房,验房发现问题可以写在验房单上,要求开发商签收并且解决 。
6、建议业主集体收楼 。
7、买房尽快收房 。
8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重,开发商承担的责任也不同 。若是房子主体质量有问题,那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝,那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关,那么业主可以与开发商签订协议,先收房,然后开发商予以解决这些问题 。

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